作者 asapfrdddd (asapfrdddd)標題 Re: [閒聊] 就問一句，房價怎麼漲？時間 Wed Apr 26 13:30:34 2023
※ 引述《ppp123 (3p哥)》之銘言：
: 科技業谷底已經過了 復甦看不到 目前呈現L型復甦 分紅回歸2018年
: 3000萬的房子 頭期款600萬 加仲介費跟其他費用700萬 在座的各位 推文的現在拿的出?
: 0現金的人 應該不超過10%
: IC設計的人自住房是早就買了 要買第二間第三間也不可能現在買 公司的狀況他們自己?
: 楚 分紅能剩多少 心裡有數
我直接先說結論好了 房地產不會輸。
從最基礎來看 不外乎政策面資金面 房地產絕對是底層邏輯（不論是房貸 利率 政策國家走向 都是由房地產出發）所以才會有房地產是國家經濟發展的火車頭之稱。
你說人口負成長 生育率低會不會影響 絕對會。
但影響有限 不要忘記 台灣是海島國家 地狹內需弱 是離不開外資的 換句話說 台灣的房地產不是只有台灣人在買。
舉一個例子香港 為了把資金移轉出來 大部分的香港人會把部分財產換成虛擬貨幣 跟海外房地產（首選新加坡再來台灣）為了避稅選擇在新加坡開戶，這些早就是完成式了。
意思就是，外資是會來的 配合現在政策跟環境 1.投資客是少的（大多是自住者）2.是長期持有的 台灣總體經濟是穩定的 被炒作的機率低 它就是隨著通膨穩定向上。
剛剛說的都不包括內資 隨著台灣經濟OK
資本利得的問題 更是會讓蛋黃區房地產有支撐性。
所以要挑選精華區 避免蛋白 台中選台中的蛋黃 台北選台北的蛋黃 新北選新北的蛋黃 不知道哪裡蛋黃 就挑貴的買。
要像以前有誇張的漲幅不會有 但房地產絕對是一個值得持有的資產
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※ 作者: asapfrdddd 2023-04-26 13:30:34
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Re: [閒聊] 就問一句，房價怎麼漲？
04-26 13:30 asapfrdddd
推 aJan5566: 台灣房地產主要靠內資 外資買股票炒匯率居多1F 04/26 13:32
噓 a900632000: 你外國人愛買你台灣土地真的笑死
我就在外商上班4F 04/26 13:37
推 lovelara: 那是因為台灣沒有開發 很難貸款 如果和貸款 不會是這個價格...6F 04/26 13:38
推 fbifxxkma: 挑貴的買可不一定是蛋黃，水湳G0現在比科博館美術館七期還貴了，水湳G0是蛋黃嗎?
頂多算蛋殼or蛋殼膜吧9F 04/26 13:42
推 kusomanfcu: 出生率會讓收入增加 匯率下去 然後市區房價支撐
出生率向下的話 這排除其他因素 出來的關聯12F 04/26 15:11
→ bnn: 外資買土地幹嘛14F 04/26 16:03
→ c6066den: 所以若買不起台北的蛋黃，直接跳過挑台北蛋白，直接挑新北的蛋黃嗎XD?
雙北蛋黃蛋白要一起看吧15F 04/26 16:17
推 jl40: 房地產不會輸 得看你怎麼算 你怎麼持有 現在還言之過早18F 04/26 19:49
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