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作者 ganninian (喔喔)
標題 [新聞] 統一集團擴大布局台中 將投資近10億規劃
時間 Wed Apr 26 21:47:41 2023

連結：https://udn.com/news/story/7241/7124250?from=udn-ch1_breaknews-1-0-news
統一集團擴大布局台中 將投資近10億規劃太子置地廣場 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
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內文：

統一集團擴大布局台中 將投資近10億規劃太子置地廣場
2023-04-26 13:05 經濟日報／ 記者
宋健生/台中即時報導

備受矚目的台中市11期重劃區「市31」BOT開發案，在冠德建設（2520）旗下環球購物中
心二年前宣布棄標後，台中市政府重新辦理招標，經評選結果，最後由統一集團（1216）
旗下太子實業獲選為最優申請人，預計投資近10億元規劃「太子置地廣場」。


據了解，此案預計最快6月簽約，明年動工，2025年底開幕營運。統一集團初步規劃，將
興建地下二層、地上二層複合式商場，並引進約60個品牌進駐，包括統一佳佳健身俱樂部
、星巴克、7-11旗艦店、歐式超市等，家樂福也納入規劃。


另外，統一超（2912）斥資7.19億元，買下台中市機捷近600坪商業區土地，也確定將規
劃推出地上4層的複合式商場，包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克及7-11旗艦店都將進駐
。


這塊土地拆算每坪單價約120萬元，創下機捷商業用地新高價。而周邊有好市多二店、全
聯大型複合店、大地商場，未來集結成市，可望擴大區域生活機能。

而此次獲選為「市31」BOT案最優申請人，也顯示統一集團持續加碼投資佈局台中百貨零
售市場。

冠德建設旗下環球購物中心2020年底標下台中市11期重劃區「市31」BOT案，原訂投資10
億元在2021年動工開發，但受到疫情及營建業缺工、缺料影響，決定棄標，先前繳交的
400萬元保證金被市府沒收。


這也是受新冠疫情影響，台中BOT促參案半途夭折的首案。據了解，「市31」附近的洲際
棒球場，中信金（2891）與漢神百貨合作，投資80億元開發賣場面積達3.4萬坪的「漢神
洲際購物中心」，已訂2025年開幕營運，市場傳出，兩地相距太近，也是冠德決定棄標的
考量之一。


不過，冠德建設轉而攜手中鹿開發，取得台中捷運綠線市政府站（G9-1）土地開發案，日
前已完成簽約，將規劃興建地上43層，樓高208公尺的開發大樓，預估投資金額合計達
106.55億元。

台中市經發局表示，緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的台中市「市31」市場用地
，位於崇德路三段728號（原錦村市場），基地面積約2，610坪，建蔽率50%、容積率240%
，四邊臨路、地形完整。




心得：

不景氣下企業還是很看好北屯的消費實力
不知道冠德在想什麼 商圈形成需要靠群聚效應 集客能力
商家多多益善 兩地相距太近是好事吧 逛完漢神走路去環球繼續逛
11期居民收入水平絕對養得起大型百貨
另外G0那塊地果然是要開發成複合式商場
類似隔壁大地商場 但比大地商場高級許多 或許還能期待21世紀炸雞?
五年前我就說過好市多有集市效應
在G0捷運站旁還有遠雄買的地 或許將來會開發成汐止遠雄廣場的規模


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