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作者 Bulldog5566 (鬥牛犬)
標題 [新聞] 建商支持政府 呼籲預售屋都應禁止轉售  
時間 Sun Apr 30 09:47:25 2023


https://ctee.com.tw/industrynews/building/853845.html

建商支持政府 呼籲預售屋都應禁止轉售

文 王妙琴 2023.04.29

台灣省不動產開發商業同業公會聯合會，今召開第10屆第3次會員代表大會，全國各地方公會的理事長、理監事等業界代表200位齊聚一堂，現場各縣市公會理事長針對平均地權條例、營建成本、建築法規等變動提出質疑和看法，一致認為「政府一連串的打房措施及成本堆疊，令建商快住進加護病房！」

以平均地權條例為例，影響最大的預售屋換約部分，黃啟倫感嘆，業界不支持打房，但支持政府「打炒房」，惟目前修法傾向不溯及既往，「這無疑是縱容炒房客」，政府應該立定日出條款，假設七月一號實施，其後市場所有預售屋就應禁止轉售、而非視購買時間而定，以降低市場混亂、避免多頭馬車。

黃啟倫坦言：「目前房地產市場已經走下坡，業界也盼望房市能夠軟著陸，因此完全支持政府打炒房立場，可惜政府鮮少聽進產業建言，如此一來，恐難收到打炒房的實質效益。」

至於近期有建商大老、法律學者發聲，認為「平均地權條例」修法恐有違憲之虞，未來將申請釋憲，大台中不動產公會理事長王至亮笑稱：「釋憲緩不濟急」！所以希望政府政策擬定要與業界溝通，避免閉門造車案，才能共同為目前的高房價討論出確切可行的解決方案。

另外，桃園市不動產開發公會理事長劉守禮補充：「房價的癥結點在於成本，政府每次標售一次土地，周邊地價就要飆漲一次，最後卻輪到建築業界來揹黑鍋。」他批：「政府應該要自我檢討，為何上班族的薪水沒有調升？癥結在哪邊，不應該讓建商被打的鼻青臉腫。」

現場亦有不少公會理事長提出，房價堆高並非單一因素，而是來自諸多成本堆疊，例如營造成本、房地合一稅、新建築法規等等，以及央行限縮政策，如土地融資限貸、購地限期18個月開發等，這些皆攸關業界生存問題，盼今年房市景氣不穩之際，政府能協助或退讓。


心得：看房板分享台中水湳、高雄中都、新北二重新案價格，不像住加護病房啊，反而是住VIP房吧。有沒有業內人士說明一下建商到底在哎什麼？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.69.95 (臺灣)
※ 作者: Bulldog5566 2023-04-30 09:47:25
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[新聞] 建商支持政府 呼籲預售屋都應禁止轉售
04-30 09:47 Bulldog5566
Re: [新聞] 建商支持政府 呼籲預售屋都應禁止轉售
04-30 10:02 alexhsu0909
推 yiliang1107: 選舉到了 要配合演出1F 04/30 09:51
推 tfct: 不是要釋憲？動作這麼慢？2F 04/30 09:52
推 CO2: 那邊 假鬼假怪3F 04/30 09:54
推 briareus: 這個政府不乖乖聽建商話 下次支持個聽話的就好4F 04/30 09:54
推 mow1982: 選前都講的很好聽，選後都是狗屎5F 04/30 10:17
推 nqj: 以前建商禁轉結果還會被消保官打臉，現在好了6F 04/30 10:32
推 chanel1259: 現在建商最大的對手就是前兩年買的投資客，當然想把戰場清空7F 04/30 10:52
推 jl40: 建商支持打炒房？我是很懷疑啦9F 04/30 11:05
推 spermbox: VIP 等級的ICU啊=.=
VIP跟ICU不衝突10F 04/30 11:26
→ asdzxc001: 金主訓話  不要donate了是不是  牙齒白喔  是不會立正站好喔12F 04/30 12:42
推 hf710428: 現在房市在修正，預售丟出來賠售轉約，建商要怎麼把房價支撐在那邊
而且建商剩下還沒出售的房，要怎麼繼續賣，所以當然要禁止轉約14F 04/30 13:38
推 VBT: 留言看到好多菜鳥18F 04/30 13:52
推 iloveforix: 哈哈，樓上正解19F 04/30 13:59
推 smallkop: 反而政府不敢朔及既往了，孬20F 04/30 14:34
→ Colitas: 建商新蓋的預售屋都不准轉讓，已經賣出去的都豁免，他們當然不爽21F 04/30 15:57
推 Xyla: 又有不少阿呆把房價和炒房連在一起了呵呵23F 04/30 16:55
推 rainsilver: 其實說得滿對的 政府不便宜賣掉 新房價怎麼跌24F 04/30 17:25
→ cellnucleus: 政府便宜賣 新房會跌  哪來傻多言論25F 04/30 18:40
推 rainsilver: 政府便宜賣不一定跌 但是賣貴怎麼跌 基本成本問題26F 05/01 12:20

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