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作者
標題 Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論
時間 Mon May 1 13:28:48 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論
時間 Mon May 1 13:28:48 2023
※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言：
: ※ 引述《SKAIE (業餘球評)》之銘言：
: : 想請問如果將房屋交易獲利金額，稅調漲100%，讓投資客買賣無套利空間，對台灣房市
: 這個已經討論很多次了
: 真的投資客大部分都是長期持有出租的
: 你知道100%會發生什麼事嗎？
: A持有一間二手屋要換房
: 要賣掉跟B買
: B賣掉跟建商C買
: 假設
: A取得1000萬，賣掉的時候市價1500萬
: B取得2000萬，賣掉的時候市價3000萬
: 建商C要賣4000萬
: 原本的情況
: AB重購退稅完只要補差額就可以換屋
: 100%課稅後
: 你覺得B還能換屋嗎？
: B不能換屋，怎麼有物件釋出可以賣給A?
: 整個二手屋市場全部卡住，然後大家都去噴政府
: 最後我問你啦
: 100%課稅，低總價的剛需件
: 投資客為什麼要釋出？
: 買一間公寓，300萬取得的，漲到500萬
: 賣掉要被課100%
: 我不如出租+增貸就好
: 你換屋族有些手骨粗的，還可以原屋不賣出租跟建商買
: 底層買低總價，只能跟投資客或是換屋族買
: 難不成老公寓老華廈還能再生產出來？
: 屆時租金暴漲，居住需求不會因為你調整交易稅而改變
: 拜託以後不要再討論這種奇怪的問題許願文，連支那都做不到了
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: Sent from MeowPtt on my iPhone
:
其實只要不朔及既往就可以了
也就是公告實施前買的就照以前的標準去課
那A於公告實施前以1000萬取得的，
之後賣2000萬也不會被課1000萬
但是用2000萬去接盤的如果賣3000萬
就會被課1000萬
二手屋市場就不會卡住
但是就只剩自住跟包租公會去買房
打算靠價差賺錢的投資客就不見了
沒有投資客，整個房地產就崩了
房地產崩了，鬼才會去買房
整個房地產業就崩潰，對現在的台灣太危險了
正常的政府不可能這麼搞
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.217.1.144 (臺灣)
※ 作者: archer67 2023-05-01 13:28:48
※ 文章代碼(AID): #1aJquIDn (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1682918930.A.371.html
※ 同主題文章:
05-01 02:05
05-01 09:12
05-01 10:06
Re: [閒聊] 房屋交易獲利稅額100%討論
05-01 13:28
05-02 10:57
推 : 有投資客 才會跌 沒人短線殺盡殺出哪來的量
還是你覺得投資客都穩賺1F 05/01 13:31
還是你覺得投資客都穩賺1F 05/01 13:31
→ : 市場是會預測的，這樣還是會卡...3F 05/01 13:35
推 : 沒有自住客…才會跌…投資客也是靠自住把價格推高…只有大量的社會住宅 才能抑制自住客去推升房價 整天吵投資不投資 連敵人在哪裡都不知道4F 05/01 13:46
在台灣房地產投資本來就是理財很重要的一環
投資客不是敵人
100%課稅等於把投資屬性去除
那就是引爆金融災難，全民遭殃
※ 編輯: archer67 (49.217.1.144 臺灣), 05/01/2023 13:51:27
推 : 回樓上，30年前日本政府就是大力干預房市，3個月房價就暴跌65%，歷史事件就擺在眼前，一堆外行人還在說干預房市會導致房價高漲，笑死…7F 05/01 13:54
→ : 那是被美國當實驗場
現在全世界經由這場實驗知道不能這樣玩XD10F 05/01 13:58
現在全世界經由這場實驗知道不能這樣玩XD10F 05/01 13:58
推 : 那干預房地產，房價暴跌後你要幹嘛？答案八成是你想買房，這個答案就是房價很難跌的原因了12F 05/01 13:59
→ : 又或者說，你要這樣玩也行，但市場有過經驗，只會等反彈漲破高點XD
所以，還不是漲XD
,哈哈14F 05/01 14:00
所以，還不是漲XD
,哈哈14F 05/01 14:00
推 : 原原PO的想法就是「遊戲進行到一半，發現自己進度落後，所以要求開新伺服器，大家重頭開始」18F 05/01 14:01
推 : 回樓上，你知道有研究指出，房地產泡沫化，日本國人生活滿意度反而上升嗎？被房地產泡沫化影響的，是那些沒有實業支撐的投資客，對一般民眾反而是正向發展20F 05/01 14:02
→ : 就算今天政府真的如你所願，50年後還是會有你這樣想法的人出現，再一次要求開新伺服器重頭再來！差別只是那次可能不是針對房產。23F 05/01 14:03
→ : 幻想文不用這麼認真討論….26F 05/01 14:05
推 : 我是不知道日本人民滿不滿意，但我知道日本經歷了數十年的大蕭條。如果你這招那麼棒，全世界政府都應該效仿。
但顯然沒有什麼國家政府願意做這樣的事，原因是什麼呢？27F 05/01 14:05
但顯然沒有什麼國家政府願意做這樣的事，原因是什麼呢？27F 05/01 14:05
推 : 疑 第一次聽到這種說法 失落的30年讓日本人滿意
人民滿意經濟蕭條？
那個我很討厭點外部連結 但我很像欣賞這個特別的研究可以分享嗎30F 05/01 14:12
人民滿意經濟蕭條？
那個我很討厭點外部連結 但我很像欣賞這個特別的研究可以分享嗎30F 05/01 14:12
推 : 滿意度高到消費力不振，錢進海外是嗎？XD34F 05/01 14:20
推 : 打房打到少子化 不如炒房好了35F 05/01 14:23
噓 : 這種幼稚的月經文還一堆人認真回，你們不認為浪費自己生命嗎
連日本的情況都不懂，這種一知半解亂造謠的根本不用理他36F 05/01 14:23
連日本的情況都不懂，這種一知半解亂造謠的根本不用理他36F 05/01 14:23
推 : 英國研究嗎
日本生活滿意度 和遊民人口都在房價下跌時一路炸開39F 05/01 14:25
日本生活滿意度 和遊民人口都在房價下跌時一路炸開39F 05/01 14:25
→ : 拜託求日本人民滿意房市大跌的報告41F 05/01 14:26
推 : 日本企業也是泡沫後沒什麼競爭力42F 05/01 14:38
推 : 政策如此可笑就是因爲這些人想盡辦法搞別人但不要搞到自己，真要公平，爲什麼要把自己除外43F 05/01 14:39
推 : 想看英國研究報告笑一下 +45F 05/01 14:39
→ : 憑什麼讓你上車還要保障上車後的權利，比你苦窮的還很多好嗎46F 05/01 14:41
推 : 想看報告+148F 05/01 15:05
→ : 如果很滿意 那不應該叫失落的三十年啊 應該叫黃金30年才對 幸福感upup的三十年49F 05/01 16:19
推 : 日本房地產泡沫帶來失業率大增，可能沒上班一直放假很幸福吧，另外股市也爆跌，你手上的股票套30年你要嗎？而且知道30年前的日本體質有多硬嗎？當時的日本體質夠強才有辦法撐下來，如果發生在其他國家那恐怕現在的世界地圖都不一樣了51F 05/01 16:39
推 : 投資客才能左右市場的價格，韭菜自住戶本來就是被收割的專業角色55F 05/01 16:58
推 : 而且日本泡沫爆掉是犧牲一整代人的青春和機運撐下來的去查冰河期世代就知道 整整一代人被獻祭有多慘57F 05/01 17:08
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7FuSz5yh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/xFglScRh.jpg)
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/nZFazixh.jpg)
推 : 連薪水都通縮 是幸福個鬼64F 05/01 17:19
→ : 真的不需要特別回應65F 05/01 18:14
推 : 日本失落到現在被台灣超車有人很想學日本真的是滿
頭問號66F 05/01 18:24
頭問號66F 05/01 18:24
推 : 日本房地產崩壞以後的失落年代，實質收入不斷下降，然後大量企業用約聘人員取代正職人員，我是看不出來幸福在哪裡啦…68F 05/01 19:34
推 : 看看持有房產率的比例 你覺得會過嗎?71F 05/01 23:21
推 : 居然有人鼓吹幸福的日本泡沫 可見世界各國都白癡
日本失落30年 薪資停滯多久了 東京都房價倒是漲回72F 05/02 10:46
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