作者 aaa60117aaa (aaa60117aaa)標題 [請益] 兩房要不要買機械車位時間 Mon May 1 21:24:54 2023
大家好，這問題實在猶豫很久，想請教諸位前輩看法
目前看的是台南市預售，兩房綁定只能買機械上層，以下是糾結的點
1.本身在台南無車，機車十分內可上下班
2.家中唯一的車是休旅，上層也幾乎停不進
3.很多人都說沒車位以後很難賣orz 雖然我是預計長期自住，但聽到這種話，難免會猶豫
4.也有人說機械買了可以出租，但我查了台南機械車位價格實在……而且還要承擔萬一沒
人租的風險
5.我自己覺得真的以後有車我去租，但家人說我現在買機械車位（有車位的意思）以後會
感謝他lol
最近就要想下訂了，還是很糾結，不知道有沒有前輩可以分享看法或指點迷津，謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.3.163 (臺灣)
※ 作者: aaa60117aaa 2023-05-01 21:24:54
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推 fo11ow: 同棟只要都租得到 買你房子的人一樣租車位就好囉1F 05/01 21:27
※ 編輯: aaa60117aaa (27.242.3.163 臺灣), 05/01/2023 21:34:21
推 x70435: 到底台南機械車位是多貴？這麼猶豫2F 05/01 22:29
倒不是價格問題，只是用不到，而且錢我可以拿去投資，所以猶豫
在永康，但離平實不會太遠
→ Yishanhuang: 台南除非買平實重劃區，其他地點都要汽車才方便。
台南沒車位的轉單價錢很難看，現在一起買還可貸款。4F 05/01 22:43
→ pepp412: 有跟沒有會差很多，建議還是要啦6F 05/01 22:44
推 KingFelix: 建議還是要 同一棟可能有兩台車的住戶 以後換車還是有機會用到8F 05/01 23:03
→ KingFelix: 那天下大雨 你就會覺得要出大門才能開到車會很幹11F 05/01 23:04
主要是看了很多機械車位可怕的新聞，雖然知道也是自己嚇自己比較多
※ 編輯: aaa60117aaa (27.242.3.163 臺灣), 05/01/2023 23:11:55
推 F1239810: 我是沒買!...我近幾年肯定用不到，還要每個月繳維護費，後來就省下來了。15F 05/02 02:35
→ nono1852: 貸款一個月沒幾塊錢，你省這個錢去投資??
聽起來只是自己沒車想省錢，跟投資無關17F 05/02 04:55
推 gm3252: 不用，你也查過價錢了花這筆不會增值的東西幹嘛，而且自己又用不到19F 05/02 07:33
推 AlexanderIn: 要賣的時候，也只能賣你現階段想法的人，會拉長銷售的時間成本22F 05/02 09:15
推 sdhpipt: 台南建議不要買 然後第一次區分所有權人大會 一定要要求機械車位管理費要拉高 不然以後會是你幫他養機械
最好是徵收機械維護基金 專款專用 其他屋主不要管
真的需要停車 就跟其他住戶租就好24F 05/02 09:35
推 xa6555: 機械車位真的沒有比較好 我以舊的為例 舊的機械車位租給別人 常使用容易壞 買個幾個有機械車位的房子 幾乎都有修繕過 還要修幾萬 （2-6都有）租給別人一個才1500 根本虧爆 沒賺就算了還倒貼 後來都留沒有車位的房子28F 05/02 10:14
噓 l90289312: 都台南了，還選機械? 這有需要思考嗎? 換別間看很難32F 05/02 11:41
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