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作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題 [閒聊] 有可能規定最小基地面積嗎
時間 Fri May  5 15:00:55 2023

昨天上課閒聊

聊到近年來的危老風潮

危老讓許多地址可以直接改建

但也因此讓一大堆超小面積的基地就地改建

反而造成土地零碎化 市容相對比較不整齊

且幾十年後改建又會更麻煩

撇開景氣與經濟不談

有可能規定建築最小基地面積嗎

例如臺北市或新北市可以規定

危老案至少要一定坪數以上 例如60坪 或是100坪

面積小於都更 但仍有一定大小

或是規定必須是完整的一整棟雙併公寓

並鼓勵地主和建商透過合作或交易方式

讓基地不再零碎化 擴大基地面積

這樣有可能嗎?

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2023中職女孩譜 原曲-侯湘婷 曖昧
中職有111女孩 每個女孩都值得關愛 這裡用簡單的音譜 讓每個人都記得住
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 120.126.194.246 (臺灣)
※ 作者: gishileh 2023-05-05 15:00:55
※ 文章代碼(AID): #1aLAcgj2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683270058.A.B42.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 有可能規定最小建築基地面積嗎
05-05 15:00 gishileh
Re: [閒聊] 有可能規定最小建築基地面積嗎
05-05 16:43 gerychen
推 ohohohya: 就 都更會遙遙無期1F 05/05 15:02
→ VVVV5555: 納入中國才有可能2F 05/05 15:02
※ 編輯: gishileh (120.126.194.246 臺灣), 05/05/2023 15:05:02
推 Brioni: 只要有人想獅子大開口就沒可能3F 05/05 15:05
噓 abyssa1: 關鍵字都有了不會Google 或是chatgpt?4F 05/05 15:06
→ Brioni: 你這樣只是讓鐵釘變鋼釘5F 05/05 15:06
→ york1987: 本來就已經夠難了，加這個上去等於是宣告都別做了6F 05/05 15:07
推 jecko: 危老改完 市容一樣悲劇 這種不全打掉重練就沒就救7F 05/05 15:09
→ i386: 其實每個縣市都有規定最小建築面積.8F 05/05 15:45
推 sdhpipt: 二樓一定不知道 日本田園調布與蘆屋就有最小基地面積限制田園調布憲章規定 土地面積要165平方米以上才能蓋房子
不動產是高度地方化的東西 全世界各種奇葩規定多得是 千萬不要想當然耳9F 05/05 15:47
→ piliwu: 我記得都更案有規定13F 05/05 15:50
→ sdhpipt: 要申請都更獎勵是有最小面積限制14F 05/05 15:51
→ piliwu: 是600坪沒錯吧？15F 05/05 15:53
→ sdhpipt: 都更條例是說2000平方米 或是完整街廓四面被道路包圍16F 05/05 15:54
→ MTKer5566: 你是不是去上創世紀的課啊，那邊都一堆沒實務經驗的「專家」
有個建築師每次都講ㄇ型建築要做伸縮縫，拜託，誰在做啊？消費者要加價買房嗎？表面積增加要不要錢？17F 05/05 20:23
推 tomap41017: 真的，一堆危老案子超礙眼21F 05/06 01:07
→ IBIZA: 台灣各縣市有規定最小建築寬度跟深度，不足不能蓋
但算起來大概就20坪左右22F 05/06 10:33

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