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作者 YouGuess (你猜阿)
標題 [請益] 預售屋 三房兩衛格局
時間 Thu May 11 15:07:08 2023
 
感謝各位大神提供意見，目前主要是想先找2+1房，以後有機會再換大三房。
也考慮附近環狀線目前已經在動工了，或許會是一個以後好脫手的一個誘因？但想請問目前
這個社區規劃1200戶左右，這是否是一個抗性？

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新手看屋，最近看了一間預售屋：晴空大地
標準茂德手槍房，格局是三房兩廳兩衛，
目前考慮的點是：
 
優點：
1. 地點還能接受，離上班騎車只要20分鐘
2. 附近已有既成的生活商圈
3. 目前預計2027交屋，可以有更多時間存錢（？）
 
 
缺點：
1. 預計未來蓋好，上下班尖峰時段應該是滿塞的
2. 格局不優，廚房為開放式，只有前陽台，室外機也佔用前陽台位置。
3. 無法客變，到時候需要增加一筆拆除的費用
4. 戶數多，投資客佔比應該不少（？）
5. 電梯應該不太夠，畢竟27樓單層10戶只有3部電梯
 
想請問各位板上有什麼看法或者是建議感謝大家
 
https://i.imgur.com/QBVbNX2.jpg
[圖]
權狀：30.89坪
主建物含陽台：20.14坪
 
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.65.107 (臺灣)
※ 作者: YouGuess 2023-05-11 15:07:08
※ 文章代碼(AID): #1aN9GUFA (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1683788830.A.3CA.html
推 sss700304: 成為人人讚賞的手槍人1F 05/11 15:10
推 dai26: 你這照片文案聽起來像室內有40坪一樣2F 05/11 15:12
推 yiliang1107: 去看德林哲理看看3F 05/11 15:13
推 q0933708852: 原來晴空的格局長這樣4F 05/11 15:16
推 juke2891: 又一個勉強20的切3房... 不過起碼一間直接跟你講書房
這種坪數切三房不能說少不過手槍屋這樣切你要有心理準備另外這樣看起來你也是買了一根不算小的柱子5F 05/11 15:23
推 angele: 長玄關真的看了很煩躁，而且其實還沒有「迴旋」。8F 05/11 15:27
→ juke2891: 剛剛沒看到十戶三梯 你真要買就別買高樓層 等電梯會瘋掉9F 05/11 15:28
推 nonouse: 格局不好, 坪數原就不大, 玄關+走道不知道佔幾坪去了10F 05/11 15:29
→ welly0412: 真的有人會考慮手槍房耶！哈哈哈11F 05/11 15:38
推 josh17: 茂伯一貫的風格
玄關黑色是柱子嗎？如果是的話也無法做鞋櫃吧太窄12F 05/11 16:02
→ Goog1e: 0分14F 05/11 16:21
→ sethhu: 這個比茂伯其他槍型的格局好點,有些廁所平行,走廊超長
還有主建15/16 3房2衛, 感覺成屋會不會甚麼都放不下..15F 05/11 16:23
→ csgod1325: 這格局三房？ 這單人套房吧17F 05/11 16:33
推 dontaskme: 標準茂伯格局18F 05/11 16:38
推 markhou: 27樓十戶三電梯上班會等到天荒地老19F 05/11 17:19
→ joseph4229: 就很茂德啊 不會不能住，玄關要用超薄鞋櫃、兩間小房放單人床就好，有一分錢做一分事，同樣錢選兩房格局一定比較好，但網友不會知道你的需求，自己想清楚比較重要20F 05/11 17:25
推 alfrog0414: 那個玄關客廳看起來真的很不舒服 有沒有人有裝潢過的照片能秀一下24F 05/11 18:04
推 ws643908: please pass and find another one26F 05/11 18:07
推 Davidgood: 客廳深度只有240(餐桌2倍長)，超壓迫27F 05/11 20:23
推 mt312: 便宜治百病，不是每個人都買得起潤泰 國泰28F 05/11 20:53
推 sean88166: 其實勉強還行啦 實坪有20無暗房暗廳29F 05/11 23:53
 
※ 編輯: YouGuess (223.137.65.107 臺灣), 05/12/2023 02:00:15
※ 編輯: YouGuess (223.137.65.107 臺灣), 05/12/2023 02:02:44
推 kir0126: 有比較仁義重劃區的案子嗎
您好，可以請問單坪價格多少嗎？
最近也在看附近房子, 元利樂樺三房一坪開價6530F 05/12 07:05
推 fickle85: 玄關的柱也太大了吧！！室內扣陽台應該才16、17坪吧，隔三房也太擠了33F 05/12 08:32
推 smallkop: 吃柱子的手槍房，好35F 05/12 12:55
推 awazikat: 覺得他的圖不實，那麼小坪數房間怎麼可能有他畫的那樣，應該是用小人國傢俱，然後主臥大問題是放不下衣櫃36F 05/12 14:26

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