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標題 [請益] 三房格局請益
時間 Wed May 17 02:26:38 2023
標題 [請益] 三房格局請益
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各位前輩好 小弟首購族有點緊張
想請前輩們看看格局
是新加坡式建築
總共五樓 此間位於二樓
總戶數36戶
朝西那面面對的就是社區的停車場
不知道這樣會不會受車子的噪音影響
https://i.imgur.com/Ib3Jj7o.jpg
https://i.imgur.com/WKmBuKt.jpg
![[圖]](http://i.imgur.com/Ib3Jj7oh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/WKmBuKth.jpg)
建坪34.7 坪 實際坪數含前後陽台28坪
銷售人員說前後陽台大概各2坪
再麻煩各位前輩過目 謝謝各位
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.242.37.145 (臺灣)
※ 作者: win831107 2023-05-17 02:26:38
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[請益] 三房格局請益
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05-25 17:45
05-30 11:16
06-02 08:30
06-03 06:49
06-04 17:56
推 : 坪數怪怪1F 05/17 03:17
推 : 次臥窗對工作陽台 採光差 其他沒啥問題 格局很棒 只是戶數太少2F 05/17 05:18
→ : 戶數太少 這等同新式公寓 但要繳管理費 養不起管理員4F 05/17 05:36
推 : 二樓面停車場多少會有聲音 或車燈影響5F 05/17 06:26
推 : 白天管理員 總價便宜的話可以了啦6F 05/17 06:56
推 : 新加坡式的2樓真的真的不要買比較好，就跟大樓大家都說不要買停車場出入口上面那戶一樣，除非妳住過不然你不知道你能不能忍受那個噪音7F 05/17 07:28
推 : 2樓小心管線噴屎問題10F 05/17 07:52
→ : 格局可以啊 可是這棟我不想買2樓@@ 沒有5樓或4樓可以選嗎？11F 05/17 08:15
推 : 就床腳壓樑！？12F 05/17 08:27
推 : 三衛13F 05/17 08:46
推 : 新加坡式的二樓要注意排水管問題 不過總樓層數少 可能倒灌的機會也比較小就是了
我想通常管線轉彎都會在一樓停車場上方 不太可能拉到地下家配圖右邊次臥床擺那樣會壓直的整條樑 不在意的話是沒差停車場會被車燈照到 如果對面是地下停車場坡道 你2樓剛好晚上會被頭燈照到 平面的停車場還好一點
右邊次臥建議把床跟梳妝台的位置對調 就不會壓樑了14F 05/17 09:32
我想通常管線轉彎都會在一樓停車場上方 不太可能拉到地下家配圖右邊次臥床擺那樣會壓直的整條樑 不在意的話是沒差停車場會被車燈照到 如果對面是地下停車場坡道 你2樓剛好晚上會被頭燈照到 平面的停車場還好一點
右邊次臥建議把床跟梳妝台的位置對調 就不會壓樑了14F 05/17 09:32
→ : 345都沒有了QQ。主臥下方有大概5台車的停車位 其他車位的是由主臥再往南邊的平面車道通往停車場的 這樣會很吵嗎？
管線銷售人員說345樓是一起
1樓獨立一隻2樓獨立1隻 這樣還是會馬桶噴屎嗎QQ21F 05/17 10:00
管線銷售人員說345樓是一起
1樓獨立一隻2樓獨立1隻 這樣還是會馬桶噴屎嗎QQ21F 05/17 10:00
推 : 獨立就不太會啦 除非你自己亂丟東西進管線
好奇這有電梯嗎 公設比不賴耶26F 05/17 10:04
好奇這有電梯嗎 公設比不賴耶26F 05/17 10:04
推 : 獨立一支就好一點 自己顧好就好 反正樓下是停車場 定期請人 或是DIY清理彎管的廢物 裝潢時小心不要被工人倒水泥洗發泡劑啥的
樓下停車場的話管線都直接外露 清理很方便的28F 05/17 10:08
樓下停車場的話管線都直接外露 清理很方便的28F 05/17 10:08
→ : 附上從客廳拍出去的停車場
https://i.imgur.com/QBM1JLC.jpg
主臥拍出去的停車場
https://i.imgur.com/BS0BmAU.jpg32F 05/17 10:11
https://i.imgur.com/QBM1JLC.jpg
主臥拍出去的停車場
https://i.imgur.com/BS0BmAU.jpg32F 05/17 10:11
![[圖]](http://i.imgur.com/QBM1JLCh.jpg)
![[圖]](http://i.imgur.com/BS0BmAUh.jpg)
→ : 新加坡式低樓層單梯 公設比很多可以壓在20%以內
看屏東的建案常常看到這樣的數字
平面的鐵皮停車場那就還好啦 至少燈光照不到36F 05/17 10:11
看屏東的建案常常看到這樣的數字
平面的鐵皮停車場那就還好啦 至少燈光照不到36F 05/17 10:11
→ : 有電梯的39F 05/17 10:12
推 : 等下會不會有酸民靠夭小偷爬鐵皮屋頂進來 XD
其實反過來 這都是砍價的點 也不盡然是壞事40F 05/17 10:14
其實反過來 這都是砍價的點 也不盡然是壞事40F 05/17 10:14
→ : 不用別人靠腰我太太就在靠腰您說的這個問題了…但是總價真的便宜雖然離市中心有點點距離啦42F 05/17 10:20
推 : 怕的話做隱形鐵窗或是活動鐵百葉窗44F 05/17 10:23
→ : 其實我是覺得還好主要怕車子聲音吧遇到吵死人的車又加上車道在旁邊 雖然標榜氣密窗，有去現場感受開窗跟關窗，但是遇到有改管的應該無解45F 05/17 10:25
推 : 改管我住8樓+氣密窗一樣吵啊 媽的 民權東路6段星期五凌晨那個改車炸街的王八蛋到底是誰啊
不過你這個安全問題用隱形鐵窗確實就OK了48F 05/17 10:27
不過你這個安全問題用隱形鐵窗確實就OK了48F 05/17 10:27
推 : 這景觀好悲劇......51F 05/17 11:37
推 : 格局算不錯 但是其他問題要考慮一下52F 05/17 11:46
推 : 那是整片鐵皮嗎？下雨很吵53F 05/17 13:49
→ : 親戚在雲林買了新加坡式的，不到3年，2樓糞管真的遭殃，建議不要2樓54F 05/17 13:57
推 : 二樓+這景觀...我勸你多考慮，住了不開心會鬱悶的56F 05/17 16:27
→ : 謝謝各位前輩的建議～綜觀大家的意見這間我就不考慮了！57F 05/17 17:39
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