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標題 Re: [閒聊] 為何少子化房子繼續漲
時間 Thu May 18 21:04:45 2023
標題 Re: [閒聊] 為何少子化房子繼續漲
時間 Thu May 18 21:04:45 2023
講個最簡單的例子
非洲沒有少子化吧
有個日本人
跑去非洲創業
為了這個事業 留妻兒在日本獨自前往非洲創業【移居世界秘境日本人好吃驚】
https://youtu.be/BdOJyWRnDqQ
影片中有看到
非洲有稻草屋
也有磚屋
就像三隻小豬的故事一樣
非洲人隨便都能蓋
結果這個日本人睡在兩坪大小又沒有窗戶的地下室房間
https://i.imgur.com/75Ak0fb.png
![[圖]](http://i.imgur.com/75Ak0fbh.jpg)
還不知道問題出在哪裡嗎？
嘻嘻
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 這有一個大主因你會覺得漲都是你想買的地方
: 而且是新房子
: 房子先撇除土地價值漲幅
: 營造業建造工序人員數量，可以說是整個市場上所有東西最多工序最複雜
: 連台積電的工序都沒他多，只是精密度問題
: 而原物料 工資都是隨時間穩定上漲
: 如果是穩定下跌代表這國家完蛋了
: 健康通膨一定比通縮好
: 只是人很貪心，希望物價跌薪水漲，這是不可能的
: 而工資會因為少子化勞動力消退，讓薪資大漲
: 大漲物價也會大漲
: 而營建業頭到尾的人力物料全部上漲，到終端造價，這波漲幅40-150%
: 越低階漲越多
: 過去連棟式鄉下透天4排每排6-9戶透天社區
: 蓋三樓半沒電梯，用加強磚造蓋
: 過去只要4萬上下，蓋好賣9-12萬
: 現在造價8-11萬
: 市區更不用說
: 但有一個問題
: 少子化後鄉下老屋完全沒人要
: 因為修繕費大於買新的
: 導致市區房價狂漲，非市區就是舊屋跌新屋漲
: 日本就是這樣子
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![[圖]](/img/ansi/2/251ceb0877.png)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.220.82 (臺灣)
※ 作者: deepdish 2023-05-18 21:04:45
※ 文章代碼(AID): #1aPY9mWC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684415088.A.80C.html
→ : 看不懂
safety?1F 05/18 21:07
safety?1F 05/18 21:07
→ : 想表達啥3F 05/18 22:26
→ : 在這種第三世界國家 外國人敢住的房子甚至會比已開發國家還要貴的 很正常
你想想古時候天母與北投威靈頓山莊 是不是比台北城中區貴因為那個價格是國際價格 城中區或大稻埕是本地價格4F 05/19 08:53
你想想古時候天母與北投威靈頓山莊 是不是比台北城中區貴因為那個價格是國際價格 城中區或大稻埕是本地價格4F 05/19 08:53
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