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作者 Hanoie (hanoi)
標題 ［請益］房子貸款成數
時間 Sun May 21 12:47:24 2023


想請問一下各位
去年有簽一間預售屋
當時建商有跟銀行合作，整批貸款，
有在合約內寫明貸款成數85成
大概今年年底可以交屋
想請問一下
已經在合約內寫明可以貸款85成
會不會到時候銀行突然不給你貸這麼高？
如果這樣的話有解套方式嗎？
或是鑑價不給你成交時的價格呢？

因為是新手，很多東西不太懂，謝謝各位。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.42.113 (臺灣)
※ 作者: Hanoie 2023-05-21 12:47:24
※ 文章代碼(AID): #1aQQ9U13 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1684644446.A.043.html
推 meredith001: 加註貸款不過就無條件退款 不然就看是補錢還違約1F 05/21 12:54
→ Goog1e: 沒分類會被刪文+水桶
通常整批承作的貸款 銀行都會比較容易審過
但還是要看你的條件 條件太差還是沒辦法
你翻開你合約看一下就知道會怎樣了 會有一條貸款約定2F 05/21 13:07
→ Hanoie: 了解，想請問一下，建商合作的銀行，整批貸款的建案，貸款還是有可能沒過嗎？6F 05/21 13:11
→ Goog1e: 上面有寫說貸款金額有差額會怎麼處理8F 05/21 13:11
→ Hanoie: 好，我研究一下怎麼分類，抱歉9F 05/21 13:12
→ Goog1e: 你要不要先加分類？？都提醒你了還是不加10F 05/21 13:12
→ Hanoie: 不好意思。要怎麼修改文章11F 05/21 13:13
※ 編輯: Hanoie (39.10.42.113 臺灣), 05/21/2023 13:20:01
推 Goog1e: https://i.imgur.com/LQuZ9p5.png 這是內政部的契約範本你看一下你自己的契約 上面有寫貸款不足怎麼做 通常照範本但有些建商會有磋商條款改成貸款不足就現金或即期票付清12F 05/21 13:24
[圖]
→ Hanoie: 原來！了解了 感謝15F 05/21 13:33
推 iamiam: 如果是第二戶或第三戶，就貸不到85成啊16F 05/21 14:15

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