作者 wawawakou (犽羽獠明人)標題 Re: [請益] 下斡旋後的疑問時間 Thu May 25 06:19:37 2023
事情已經過了一年了，再跟大家分享當時情況。
很多事情在當下是混沌不明的，時間過了才知道。
2022年3月中看到這物件，覺得很實惠，
1樓小套房室內10坪前面還有車位可以收租，
開價1280。手刀下斡1200。
結果仲介一談兩個禮拜後變1400，
仲介說爸爸覺得賣太便宜要加價賣，
（其實是屋主剛繼承媽媽的遺產，想脫手變現，但爸爸覺得屋主拿到錢會亂花，所以不想
給賣。）
我問仲介那1280談可以嗎？仲介跟我說至少要1320才可談（當時四月20），還跟我說他熟
識屋主應該有資金需求會賣。
然後我又一直順延斡旋日期一直延到8月了，
開始覺得無言，結果仲介9月跟我說退斡吧，
然後我就退斡了。
退斡後覺得整件事怪怪的，就去調二類謄本，
結果看到該物件0429就被屋主父親做設定，
5月1日又被另一間公司設定250萬，
看來真的有缺現金，
只是屋主困難重重沒法賣房，
幫QQ。
引述《wawawakou (犽羽獠明人)》之銘言：
: 我有看到一間房子，發現有在賣。
: 價格也很好，
: 第一天開放看就跟小小綠仲介下了斡旋。
: 開了92折的價格，斡旋時間2週。
: 當天我問仲介有其他人下斡旋嗎？
: 他說沒有，但說有其他人想口頭說用開價買，
: 雖沒下斡旋，
: 但仲介說想用屋主開價談的那位客人
: 約他隔天到客人家裡談。
: 隔天仲介說我開的價格還要跟屋主商量，
: 隔天說屋主爸爸不是很高興屋主要賣房，
: 過幾天說會跟屋主跟屋主爸爸當面談，
: 然後沒回報狀況就沒下文了。
: 我是想問各位大大，
: 是我開價沒到屋主可以出來談的地步？
: 還是有人開價比我高？
: 還是仲介想吊胃口要我把價格往上拉？
: 還是有人服務費簽比較多所以仲介想賣他？
: 我這個狀況還有什麼處理辦法？
: Ps:專約第一斡旋，老房子，
: 且屋主開價比銀行鑑價高但還合理，
: 週遭類似的房子別人開價比這間多好幾百。
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※ 作者: wawawakou 2023-05-25 06:19:37
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推 qqq7840: 就仲介太弱，沒掌握到被父親設定，主要決定人是父親不是所有權人。1F 05/25 06:46
→ Anyotw: 遇到所有權跟決定權不同人的，買方跟仲介都怕吧3F 05/25 08:05
→ wawawakou: 所以遇到這種的算運氣很好遇到？我沒很懂，應該很少人遇到被人設定的5F 05/25 19:53
推 pinkbest: 沒買到就算了 哪有美國時間再去研究那麼多無法掌握的事7F 05/25 20:04
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