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作者 a5090213 (Nono)
標題 [閒聊] 買房的時機來了嗎？信義房屋股東會證實
時間 Thu May 25 14:35:36 2023

買房的時機來了嗎？信義房屋股東會證實市場衰退

最近看到新聞指出信義房屋有不少店面開始收店，收店的原因肯定是業績不好才關閉的，
業績好能賺錢一定會繼續經營，而業績不好最大的可能性就是賣太貴民眾不願意接受如此
高價的物件，說實在就是買不起。


又看了今年信義股東會的相關新聞，文章內提到股東會後董事長接受採訪時表示，去年全
台建物買賣移轉棟數為31.8萬棟，創3年低，而信義的房仲營收也與市場同步衰退23%，房
屋市場本來波動性本來就很高，房仲業者面臨銷售減少和業績下滑，才會迫使業者關閉或
減少規模。


但股東會新聞內又提到，未來還是會繼續擴大信義房屋的市佔率，貼近客戶需求，提高成
交數量，至於展店的策略不像以往積極在中南部展店，而是有多少店長開多少店；不難發
現這就是北部地區炒房炒到一個天價後，北部民眾買不起，然後再去中南部炒，現在中南
部民眾也開始買不起，那只好看有多少店長養多少人了。


其實民眾都非常有感，這幾年房價依然處於高價位，房仲業者將原物料上漲的理由，轉換
成漲價的理由，民眾被迫吸收這些漲價的條件，換個角度思考，為何不是你仲介公司吸收
，不是你仲介人員少賺一點呢？


諷刺的是還成天發那種百萬年薪房仲的新聞，消費者好不容易存到錢有了頭期，和銀行貸
款三十年，養家養小孩還貸款，要負擔高額房價，負擔仲介業者的酬庸，真的是把台灣民
眾當傻蛋。


股東會還提到，要發展觀光旅遊事業，買島買土地，開發五星級渡假酒店，什麼兼顧生態
保育旅遊發展，他媽的都繳不起房貸了，租不起房了，是要去住什麼五星級酒店啦，這真
的是有錢財團的生活，和一般百姓的實際生活，根本兩個世界。


用人民的血汗錢，來創造你的房仲大帝國，爽的是你，痛苦的是人民。

通常業績不好就會便宜賣，撐不了多久，房價雖然不會掉價，但漲幅也有限，或許就是出
手買房的好時機了。


相關新聞網址

信義房屋Q1營收受惠建案交屋拉抬 雙北店頭數大減11家：
https://www.fbs168.com/news/5194.html?
信義房屋Q1營收受惠建案交屋拉抬 雙北店頭數大減11家-富比士地產王
[圖]
信義房屋（9940）第一季合併營收43.27億元，受惠子公司信義開發自去年12月底開始交屋，年增14%，本業勞務收入則為21.2億元，年減34%，在店頭數的部分，現為485家，比去年同期減少5家，但近1年光是雙北即大減11家分店。 ...

 

https://i.imgur.com/9cU5PrG.jpg
[圖]

信義房屋股東會通過每股1.2元股息 6/6為除息交易日：
https://wantrich.chinatimes.com/news/20230518900911-420101
信義房屋股東會通過每股1.2元股息 6/6為除息交易日 - 上市櫃 - 旺得富理財網
[圖]
信義房屋（9940）今（18）日舉辦2023年股東常會，承認2022年度營業報告書、財務報表及盈餘分配等事項。2022年度合併營收為137.24億元，稅後淨利歸屬本公司業主為12.23億元、EPS達1.66元，會中並通過配發每股現金股利1.2元，以18日收盤價30元計算，股息殖利率達4.0％。另外第 ...

 

信義董座：今年房市保守看待 總統大選後拚轉機：
https://udn.com/news/amp/story/7241/7174167
信義董座：今年房市保守看待 總統大選後拚轉機 | 產業綜合 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
信義房屋（9940）今（18）日召開股東會，董事長劉元智在會後表示，今年房市面臨打炒房、升息等因素，交易量低迷，預估全年... ...

 

https://i.imgur.com/KVnOCId.png
[圖]

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※ 作者: a5090213 2023-05-25 14:35:36
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推 childeviler2: 信義也要加入魯空行列了嗎1F 05/25 14:41
→ iamala: 跌價的起點是賣房時機並非買房時機。2F 05/25 14:47
→ wzhece89g: 炒房集團才倒11家太少了啦 最好是全關掉才像樣吧3F 05/25 14:52
推 gn01693664: 魯空信義 笑死 跟功德仔一個樣 房價只漲不跌啦4F 05/25 14:55
推 antigidu: 無腦多：信義房屋  什麼魯空機構
快來房版學習井噴5F 05/25 15:03
→ jimmyaliu: 這種腐敗的企業才不會管我們老百姓過得如何，只會在乎他們能夠賺多少差價而已啦。7F 05/25 15:11
→ y910084: 最爛的信Ｘ第一個開始倒完全不意外 哈哈哈9F 05/25 15:49
推 diablojonn: https://i.imgur.com/GMs4Sf5.jpg
營收還行10F 05/25 16:09
[圖]
→ abcdepb8426: 台灣的房價會這麼高 房仲公司也是原因之一12F 05/25 16:46
推 qqq7840: 買不起房不就是精緻生活去住酒店嗎13F 05/25 17:49
推 AlarmAlarm: 房價就是仲仲幫忙炒高 還怕你了 話術一樣晚一年買多虧一台賓士14F 05/25 17:55
→ x2lenne: 希望房仲可以有更多的同理心，而不是為了成交不擇手段，這樣對社會與房市都不是好事。16F 05/25 19:18
→ gprs910: 板上大神說個案啦 地點不好 本來就不好賣18F 05/25 20:19
推 ce0336ce: 房仲業績不佳 只代表成交量減 不代表房價跌好嗎～19F 05/25 20:44
噓 NeihuSnape: 信義不意外啦 就是個包裝成仲介的魯空20F 05/25 20:54
→ sandrasu: 大家都估總統大選後房市回溫…
可見這個政府選前騙選票21F 05/25 21:18
噓 coolben: 是嗎？你要不要去看機場每天有多少人出國？ 沒錢的人是你吧23F 05/25 22:29
→ cocoi: 所以股東跟業務投資的房降價賣？25F 05/26 10:43
推 Coolspot: 永慶比較會成交啦！26F 05/26 15:10
→ ddadmom: 那你要不要去看一下台北車站外面有多少遊民根本無家可歸27F 05/26 17:23

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