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標題 [請益] 松丹達麗跟研森
時間 Thu May 25 20:33:26 2023
標題 [請益] 松丹達麗跟研森
時間 Thu May 25 20:33:26 2023
大家好
小弟近期正在考慮這兩個建案
研森的戶數比較少一點
但格局覺得比研森好一些
配備跟價錢都差不多
兩邊是考慮26坪的 研森的總價高一些
想問大家地點跟價錢都差不多的情況下
哪個建案比較推？
感覺研森之後比較好轉手？
自住要用的 先謝謝大家的回答
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※ 作者: asddffG 2023-05-25 20:33:26
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推 : 東都綠學1F 05/25 20:44
推 : 研森2F 05/25 21:25
推 : 看了半年最後買研森三房，原因是戶數、車位性質(有機械而且幾乎都沒充電線槽）、周圍綠地分佈（雖然我覺得那邊的銷售態度和達麗的差太多了）3F 05/25 21:54
→ : 能壓低總價都好脫手，同樣房型用一樣的價格（貼近近期實價）兩間都問看看就對了6F 05/25 22:31
→ : 那兩個地點鳥鳥的吧
除了南台南台鐵車站
附近荒涼的很
我記得生產路上有一間超大間全聯8F 05/25 22:57
除了南台南台鐵車站
附近荒涼的很
我記得生產路上有一間超大間全聯8F 05/25 22:57
→ : 這邊地點怎麼可能是鳥鳥的...去看規劃好嗎...真的鳥鳥的當初不會有一二十個建商來競標。這裡是唯一讓你東區門牌還有機會買到3字頭的了。
我個人覺得3房是達麗格局比較好，2房半斤八兩。
達麗是AB棟景觀視野無敵，甚至可以看到一小片海。研森是有朝南的公園第一排。達麗可以步行到車站和重點商業區，面綠園道。研森則是離大馬路較遠，看個人偏好。價格差不多也表示市場對於整體優缺評價不會差太多。
基本上你看道路和整體規劃就能看出市府的態度。除了更晚的南台南二期以外，台糖總部東側離舊有機能較近。但發展主軸在西側，包括車站、綠園道、商業區以及萬年規劃中捷運。
東側和西側的道路寬度和開發街廓是差異很大的。
不動產業界目前是認為台糖會優先釋出東側土地，不過今年這種態勢可能要等選舉年後了。西側可能會壓軸到鐵路地下化差不多到時程以及地上權標出甚至定案動工後。
東側要等統一地上權開發定案明朗化。
全聯的選址很詭異...兩旁都能放，偏偏選一塊大面積街廓的角落，妨礙整體規劃。不懂為何不選其它較小塊的邊角。
南台南畢竟還有富立坐鎮。其實東都綠學那塊當初府都也有來，只是第二輪價格競標輸了。
不然這區質感大幅提升。理銘昌益等級實在差太多了...12F 05/25 23:15
我個人覺得3房是達麗格局比較好，2房半斤八兩。
達麗是AB棟景觀視野無敵，甚至可以看到一小片海。研森是有朝南的公園第一排。達麗可以步行到車站和重點商業區，面綠園道。研森則是離大馬路較遠，看個人偏好。價格差不多也表示市場對於整體優缺評價不會差太多。
基本上你看道路和整體規劃就能看出市府的態度。除了更晚的南台南二期以外，台糖總部東側離舊有機能較近。但發展主軸在西側，包括車站、綠園道、商業區以及萬年規劃中捷運。
東側和西側的道路寬度和開發街廓是差異很大的。
不動產業界目前是認為台糖會優先釋出東側土地，不過今年這種態勢可能要等選舉年後了。西側可能會壓軸到鐵路地下化差不多到時程以及地上權標出甚至定案動工後。
東側要等統一地上權開發定案明朗化。
全聯的選址很詭異...兩旁都能放，偏偏選一塊大面積街廓的角落，妨礙整體規劃。不懂為何不選其它較小塊的邊角。
南台南畢竟還有富立坐鎮。其實東都綠學那塊當初府都也有來，只是第二輪價格競標輸了。
不然這區質感大幅提升。理銘昌益等級實在差太多了...12F 05/25 23:15
推 : 降價還需要上新聞打廣告的區域 相對沒這麼看好33F 05/26 12:41
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