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作者 valkyrie (1234)
標題 Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬
時間 Sat Jun  3 09:26:33 2023

※ 引述《valkyrie (1234)》之銘言：
: 不好意思 自己回覆一下
: 短短幾個月的時間
: 惠宇觀市政持續以強力的多頭結構 價格繼續上攻
: 繼去年11月成交一筆漲幅656萬後
: 接著12月再成交一筆當初契約價1600萬 成交價2400萬 漲幅達到800萬元
: （該戶為無裝潢空屋）
: 然後今年2月成交一筆當初契約價1555萬 成交價2510萬元 漲幅約1000萬元
: （該戶僅擺放簡單平價傢俱）
: 扣除車位後 單價已經達到57萬/坪
: 本人並在此大膽預測
: 今年惠宇觀市政很可能就會出現成交價60萬/坪以上的交易
: 在台中房市多頭力道減弱的今年
: 位在惠來河畔的惠宇觀市政 已經成為屋齡5年內的台中新成屋漲幅NO.1
: 本人在此呼籲對台中房地產有興趣的各位 切勿再買進外圍重劃區的房子 會賠錢
: 唯有買進全台中最精華地段的惠來河畔房子
: 才能真正享受大波段的獲利

本人去年的發文已經過了一年

台中市很多區域在這一年

已經呈現衰退 降價求售的狀況

但本人持續為各位追蹤惠來河畔的指標案-惠宇觀市政的走勢：

繼去年二月份成交價漲幅955萬之後

去年六月份再度成交一筆14樓成交價2630萬 相比第一手契約價 漲幅1034萬

然後去年七月份再度成交一筆18樓成交價2720萬 相比第一手契約價 漲幅1226萬

今年三月份該戶18樓再次成交2950萬 相比第一手契約價 漲幅已經高達1456萬元！

成交單價早已經如本人去年的預測 單坪價格遠超過60萬元
而目前惠宇觀市政在市場上只有2戶在售
開價皆超過三千萬元

在市場氛圍不佳 梧棲清水 g0等外圍重劃區許多屋主紛紛降價求售甚至賠售的狀況下

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1603847880.A.94A.html
[心得] 買惠來溪畔(台中西屯)的房子 會大賺！ - 看板 home-sale - 批踢踢實業坊
作者: valkyrie (1234) 我指的是位在台中西屯 連接七期和水湳重劃區的惠來溪兩旁的房子 比起七期或水湳都是高價位的新房子 這段區域裡 高低價位的新舊房子都有 一定找得到適合你的房子
本人三年前推薦給各位的惠來河畔房子 依舊持續強力上漲

想買台中房子的各位 真的要認清楚
買錯地方 會讓你慘賠 好幾年的積蓄化為烏有
買對地方 讓你的財富資產就像搭上順風車一路上漲

買惠來河畔的房子 就像是搭上人生白金特快列車 讓你成為贏家
各位真的不要再錯過了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.192.94 (臺灣)
※ 作者: valkyrie 2023-06-03 09:26:33
※ 文章代碼(AID): #1aUfRBBL (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1685755595.A.2D5.html
※ 同主題文章:
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬
06-03 09:26 valkyrie
Re: [閒聊] 台中五年內上看均價50萬
06-03 16:11 kevinjl
噓 we147121: 好喔1F 06/03 09:30
→ tc1988: 案子少  想買也沒啥貨 外圍漲的也不輸給惠來河畔2F 06/03 09:33
噓 yychiuchang: 哪有，台中漲翻了3F 06/03 09:40
→ Skylegend: 烏日也從20漲到45+了4F 06/03 09:41
推 we147121: 論漲幅他舉的那些地方都贏，只是拿漲了多少萬忽略高總價的事實
最好海線,g0的漲幅會輸，笑死5F 06/03 09:43
推 qqttpp255: 已漲幅看海線很讚的8F 06/03 09:44
噓 shejoyshe: 漲那麼高有屁用，賣不出去也是要降價賣9F 06/03 09:47
噓 topaaron12: 整篇是在供三…10F 06/03 09:56
推 Bulldog5566: 烏日哪一案是買20賣45+的？麻煩實登貼一下，想了解。原PO講的很實際，就是同一案同一物件相比，實際買進賣出價差，不是在那邊新案比舊案然後說漲翻天（笑死）。11F 06/03 10:07
噓 spermbox: 惠來溪畔我看一次噓一次15F 06/03 10:18
→ smart80615: 這三年G0漲幅有輸????16F 06/03 10:24
推 au041l: 哪裡不漲，低總價更容易達到1000萬漲幅17F 06/03 10:34
推 iceonly: 下面有個嶺東三房賣1700的給你參考，嶺東喔18F 06/03 10:49
推 una283: 好哦19F 06/03 10:53
噓 ganninian: 整天在那邊吹惠來臭水溝 柳川麻園頭溪環境都好太多20F 06/03 10:59
噓 frowning1226: 你不是變空空了嗎，台中哪邊跌了告知一下
還是你覺得本來開天價改成接近天價叫做跌21F 06/03 11:13
→ comicduo: 惠來河畔哥好久不見23F 06/03 11:42
→ indoman: 烏日寶咖就最早的16-17到30-35左右吧
烏日翻倍建案只有最早的寶咖有機會而已 後面的沒那麼多24F 06/03 11:59
推 chanel1259: https://i.imgur.com/iBL59Zz.jpeg26F 06/03 12:54
[圖]
推 mountain821: 惠來河畔哥重出江湖
哥怎麼看台中14期的發展？27F 06/03 19:43
推 GODLP: G0那路真的太小條 開車族會很崩潰29F 06/03 20:47

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