作者 Meiching (時間的真相)標題 [請益] 以租屋方式租給屋主?時間 Mon Jun 12 20:27:14 2023
看中一間老公寓
不過屋主要十月後才會搬遷(等新家裝潢好)
因此房仲說，如果有成交，會先完成過戶，大約六月底可完成相關手續
延後交屋的七至十月我可用市價租給原屋主。
想請問：
所謂市價有可能等於或高於我的房貸嗎？
如果房子成交價談攏、對於房租卻談不攏的狀況下會不會很麻煩
還要注意什麼事項嗎？
謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.34.11 (臺灣)
※ 作者: Meiching 2023-06-12 20:27:14
※ 文章代碼(AID): #1aXmyble (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1686572837.A.BE8.html
→ FerretYayu: 交屋後回租，換屋交易蠻常見的。這幾年市價租金要高於房貸可能不太容易，但也要看地區評估1F 06/12 20:30
感謝回覆，是“交屋後回租”沒錯，我的疑惑是，可以延後交屋的同時延後過戶嗎？我也
可以延後繳交頭期款？
推 techih: 那你就先把房租寫在合約上啊3F 06/12 20:37
推 gardeniablue: 房貸貸多貸少就差很大，貸得少租金可能就高於房貸房貸跟租金根本兩回事4F 06/12 20:37
推 vnw3: 一千萬的房子，你貸一百萬，那你就租金高於房貸啦6F 06/12 20:47
※ 編輯: Meiching (111.71.34.11 臺灣), 06/12/2023 21:27:20
→ beminaru: 不願意回租 對方就不賣你而已8F 06/13 01:40
推 jackyzhes: 可以簽約 訂金先進屢保 通常訂金就是違約金 放10% 基本上雙方都不會違約 然後交易時間拉長 9月底在交屋
這也是一種方式 貸款就是交屋過戶後才開始9F 06/13 02:13
推 jackyzhes: 回租就是能多拿那三個月房租 的確是比較划算的:)14F 06/13 02:39
--