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作者 jackred (我在台北天氣晴)
標題 Re: [請益] 這樣貸款條件好嗎
時間 Tue Jun 20 17:46:55 2023


借這串問一下
2021年8月借的
是首購  當時借款是1.31(I+0.51)
印象當時最低好像1.29~1.3  差0.01~0.02(非公務員系列)
目前借款目前變2.12  普遍看到現在最低2.06
怎麼差距由一開始的0.01~0.02擴大至0.06
是每家銀行的I值定義不同嗎



※ 引述《claire76527 (幻化成風)》之銘言：
: 請版大幫忙評估這家銀行給的貸款條件是否還不錯
: 1.貸款年限：39年
: 2.貸款成數8成
: 3.寬限期：3年
: 4.貸款利率：2.18%
: 5.綁約2年
: 目前是首購，用途是自住為主，這間房齡約3年，很幸運屋況也維持還不錯，可能住個幾
: 年有可能再換屋。
: 當下聽到利率覺得比預期高很多（希望可以至少是2.06-2.09%），當時銀行窗口說這是系
: 統就我個人條件跳出來的利率，所以他很難給我更優渥利率，所以希望版大可以給我一些
: 建議。
: 謝謝

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.225.88.198 (臺灣)
※ 作者: jackred 2023-06-20 17:46:55
※ 文章代碼(AID): #1aaNMHGU (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687254417.A.41E.html
※ 同主題文章:
[請益] 這樣貸款條件好嗎
06-20 11:07 claire76527
Re: [請益] 這樣貸款條件好嗎
06-20 17:08 claire76527
Re: [請益] 這樣貸款條件好嗎
06-20 17:46 jackred
→ abyssa1: 是的 I值定義不一樣
不過也可能只是時間差 有的調整時間會落後1F 06/20 17:48
→ jackred: 我的I值好像是五大行庫的平均一年存款利率
所以I值要選怎樣的  才可以避免利差被一直放大3F 06/20 17:49
噓 claire76527: 我也有跟你一樣問題，看到大家普遍都能拿2.06，我也不知道是不是因為貸款年限太長才這麽高利率
補推，抱歉我剛按錯了5F 06/20 17:50
→ jackred: 沒拿到最低我是可以接受的 但利差跟別人越差越大有點無言對了  當時是選30年的8F 06/20 17:52
推 iamperson: 我的變成2.13，比你慘一點XD10F 06/20 18:02
推 claire76527: 我目前是2.18，可能個人條件是最關鍵吧，畢竟銀行都願意給我39+3，除非我回歸到30年貸模式才有比較意義？11F 06/20 18:08
推 andy2541: 原本1.4比大家都還差，現在是2.09，不知道為啥14F 06/20 20:01
→ jackred: 樓上的回答  真讓人驚奇  哈哈15F 06/21 00:15
推 Jaymainal: 我的2.063 為啥多了0.003呢16F 06/21 11:11

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