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作者 H2 (超級噴火龍X)
標題 Re: [閒聊] 士林官邸房價超越大直 直逼大安區
時間 Wed Jun 28 08:48:47 2023


因為過去一年預售跟新成屋只有兩筆
東冠渥雲的交易登錄

其中一筆還是註記特殊交易，所以系統
只抓取一筆 頂樓戶交易，然後這一筆
頂樓戶又額外帶有一塊8坪約定專用的
法定空地

所以價格特別高


※ 引述《c6066den (Dan)》之銘言：
: 士林官邸(如圖) 屋齡0~5年房價已超越大直，來到約142萬/坪
: 並且超過所有中正區的生活圈，直逼大安區均價
: 我記得去年的時候房價和中山站差不多
: 怎麼今年就大躍進了  還比北士科（115萬/坪）高出不少
: https://i.imgur.com/J5ImmTB.jpg
: https://i.imgur.com/KMswsDP.jpg
: https://i.imgur.com/Y4UY0KO.jpg
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.66.151.73 (臺灣)
※ 作者: H2 2023-06-28 08:48:47
※ 文章代碼(AID): #1acuDn1V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1687913329.A.05F.html
※ 同主題文章:
[閒聊] 士林官邸房價超越大直 直逼大安區
06-27 21:24 c6066den
Re: [閒聊] 士林官邸房價超越大直 直逼大安區
06-28 08:48 H2
推 kensmile: 士林官邸那區，買到商辦住宅的投客，都慘賠
會講超越大直，真的是來亂
我是指首po的那位1F 06/28 09:54
推 c6066den: 阿就樂居的資料啊~為什麼不說他們統計方式有誤
我是不管士林官邸怎樣啦反正我對那邊也不熟4F 06/28 10:39
→ H2: 統計沒有問題，你已經縮小區域，又限定是0～5年屋齡的交易了，這麼少的交易量，又遇到特殊案件，本來偏誤就會很大
不用自己不太會判斷就說人家統計方式有問題6F 06/28 11:37
噓 c6066den: 反正以後看實價眼睛要睜大就對了，還要確認交易量多少，你以後就不要看錯XD
我就是看到嚇一跳才這樣，本身也不覺得那裡值這個價
下次會多檢查就是了9F 06/28 12:38
→ H2: 玻璃心耶，看到數據異常值最愛進行分析研判不是正常行為嗎？沒唸書喔13F 06/29 08:38

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