作者 villagermess (我是女生)標題 [請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價時間 Fri Jun 30 21:37:09 2023
柯P說過, 打房靠蓋社宅
那要蓋到幾戶 才能影響房價呢
假設300萬人住台北市
500萬人想住台北市
有100萬個投資客
300萬人住台北市的想買第二間, 至少需要100萬間
500萬人想住的會想買第一間, 至少需要200萬間
100萬個投資客 每人頭個兩間 大概200萬間
這樣總共要500萬間 才有機會撼動房價
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※ 作者: villagermess 2023-06-30 21:37:09
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[請益] 社宅要蓋幾戶才能夠影響房價
06-30 21:37 villagermess
推 kusomanfcu: 和社宅關係不大
台灣租金投報偏低
重點在新屋數量 供給太少
要的是買屋 不是租屋1F 06/30 21:37
推 g11121s: 你知道民間房東可加入包租代管的社宅嗎！5F 06/30 21:42
推 harlanstars: 額外500萬人想住；蓋500萬間房。2人一間空250萬屋養蚊子？6F 06/30 21:44
噓 saucy: 不管蓋多少都沒用 錯誤的理論+訂價8F 06/30 21:48
→ benson502: 想蓋社宅的人只是想房價跌，不是想住社宅….10F 06/30 22:10
推 NSYSUEE: 租永遠都不是自己的，也無法留世，也違反有土斯有財的概念，最終你都要買房的，那為什麼不一開始就買，而是繼續租？？11F 06/30 22:14
推 zzz50126: 他租金跟著市價一起漲折就永遠沒用14F 06/30 22:16
→ NSYSUEE: 還要思考你未來的岳父母怎麼看待你，不要讓對方一開始對你的印象就很差，懂我的意思吧15F 06/30 22:16
→ zzz50126: 不只人民建商想賺錢 連社宅都想賺錢17F 06/30 22:17
推 thbygn98: 我認識的空空認為房子就是居住，不是投資產品，所以應該要很便宜，給你參考
不要忘記蓋社宅也是要土地的，本來可以成為私有住宅的土地被政府買回去蓋社宅，私有土地只會減少不會增加19F 06/30 22:53
→ sbshiu: 社宅也有租期限制，遲早都要買房。23F 06/30 23:08
→ cocoi: 以歷史來看，是國宅才有用。你看現在哪個咖敢說要蓋的24F 06/30 23:59
推 thbygn98: 國宅就是釋放土地增加供給，應該是可以25F 07/01 00:09
→ criesdady: 嘿對所以柯的假設錯誤，打房真的沒辦法依賴社宅，最終還是要回到供需與市場。27F 07/01 00:59
推 jct2748: 社宅蓋的多，租金夠便宜，資格無限制，租約無期限 保證房價一定跌29F 07/01 06:17
推 kevin190: 影響不大，社宅入住規定只給低收入戶跟特權人口入住31F 07/01 08:16
→ guanole: 社宅要蓋到大於人口數 保證會跌啊 怎麼不會跌 只是那是本夢比的量32F 07/01 08:26
推 Croy: 重點是柯文哲說的是正確的嗎？
他常常說錯一些事情34F 07/01 09:45
→ ujma: 要施行共產 廣建人民公社 房子都配給 所有人都不能有房 就不用再擔心房價的問題36F 07/01 13:45
→ cocoi: 問題是現在的社宅跟房價走阿,打7折跟房價一起升,收很爽...38F 07/01 14:48
推 krf08: 社宅打房效果沒有囤房稅直接。屋主只要看到每年明
顯現金流出，生
活費變少了自然會懷疑囤那麼多房要幹嘛。但以台灣
老年化速度，如
果沒有相應的養老機構蓋出來會有很嚴重問題。老不
是只有房客才會
老，房東也會。房東7、80歲還有煩房客很悲哀。行動
不便的房東，
房子也不會養你39F 07/01 16:54
推 kusomanfcu: 出租 社宅要自償很高 不然 土地比例上沒有自住買單 政府收入會大降
所以理論上一堆地方搞社宅是在燒預算
如果政府自蓋的話
再來如果精華區老破用社宅來養 很節稅
政府財務會烙屎48F 07/01 17:27
推 guanole: 如果外面都沒房 要和誰租房54F 07/01 17:45
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