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作者 IBIZA (溫一壺月光作酒)
標題 Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
時間 Thu Jul 13 11:24:30 2023

※ 引述《endurance (大家好)》之銘言：
: 科技業平均年薪300萬
: 醫生可能400
: 律師 會計師 建築師 運動員
: 那台灣的房仲群呢 賣一間可能就150萬~200萬

直營店大部分都公司拿走了

以直營店房仲成交一間2500萬房子, 買賣雙方合計給仲介費100萬來講

如果這個房仲只代表買或賣單方, 那他的業績就是仲介費對分, 一半, 50萬
50萬的8%=4萬, 是個人獎金
50萬的4%=2萬, 是團體獎金, 除以店內人頭, 店長兩份, 假設10個人頭, 就2000

所以成交這間2500萬房子為公司賺100萬仲介費的單邊仲介實拿42000
加上底薪, 就是當月份該仲介能拿到的薪資

高專店的話, 個人獎金就會比較高, 50%甚至60.70%都有
但就沒有底薪, 而且要負擔作業或行銷費用

: 兩間就超越工程師 問鼎醫師
: 房仲明明就可以跟這些師級別的比拚
: 甚麼台大醫科 台大電機 台大法律 搞不好都賺的比房仲少
: 怎麼沒有台大地產系 台大地產博士班
: 為什麼講到高薪族群 沒講到房仲呢? 是不是房仲太低調

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.31.167 (臺灣)
※ 作者: IBIZA 2023-07-13 11:24:30
※ 文章代碼(AID): #1ahsvmdi (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689218672.A.9EC.html
※ 同主題文章:
[請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 07:48 endurance
Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 09:44 a386036
Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 11:24 IBIZA
Re: [請益]房仲這麼高薪 為什麼沒列在高薪族群?
07-13 15:04 jamo
推 chigo520: 公司抽走90幾趴？真的假的1F 07/13 11:25

信義房屋的毛利才30%上下啊...
也就是扣除營業成本後, 大概25-30%給業務, 不少了
公司開那麼多店面、給底薪、架網站租網路, 都要錢的

→ aaa5172000: 個人獎金的那8%，還不是一次給，有夠狠2F 07/13 11:26
推 hellogym: 不然咧 除非你是沒底薪的3F 07/13 11:26
→ supa64: 大多保底就抽70以上去了.直營體系來說4F 07/13 11:26
→ hellogym: 阿不是說仲仲很好賺 快去阿 又沒門檻5F 07/13 11:27
推 piliwu: 你們以為仲介會為了佣金去抬價根本就幻想，算一下就知道差沒幾塊錢6F 07/13 11:31
推 Marcuslin: 好賺就不會無條件接受新人 跟汰換率那麼高了8F 07/13 11:32
推 a25042121: 這樣才好搞對立跟仇視9F 07/13 11:34
推 jc761128: 信義有3D看格局 老實說不錯XDD10F 07/13 11:37
推 Arnol: 美國高收入都是房仲/車仲啊11F 07/13 11:38
→ IBIZA: 房仲高收入我相信也是有 只是很難12F 07/13 11:44
推 kusomanfcu: 要高收入除非是長期撿漏當包租公
主要高收入反而是自己長期包租公累積起來的13F 07/13 11:46
推 Arnol: 畢竟仲仲比較贏者全拿，錦標賽制度 頂端拿大部分收入15F 07/13 11:48
※ 編輯: IBIZA (60.248.31.167 臺灣), 07/13/2023 11:48:24
推 NTU303150195: 魯蛇都覺得別人的行業好賺，不檢討自己怎不是自己行業的佼佼者16F 07/13 11:48
推 kusomanfcu: 聽到比較賺也就去年和前年18F 07/13 11:49
→ Arnol: 有些行業像是職業運動頂端全拿，爛的只有餓死一條路19F 07/13 11:49
→ kusomanfcu: 再上次就2010、201120F 07/13 11:49
→ Arnol: 一般職業工作就雨露均霑，爛的也餓不死21F 07/13 11:49
→ kusomanfcu: 其他時刻都不怎樣22F 07/13 11:49
推 KrisNYC: 股海浮沉也有人賺翻啊 萬中選一而已23F 07/13 11:50
→ kusomanfcu: 還要夠懂市場 買下去才能當包租公24F 07/13 11:50
→ KrisNYC: 這個社會其實蠻現實 每一個領域都有人可以做得很好25F 07/13 11:50
→ kusomanfcu: 不然那種 之前板上說 花費怎樣要怎樣，收入沒多少花費很高 也是一樣26F 07/13 11:51
推 NicholasTse3: 真假28F 07/13 11:51
→ kusomanfcu: 就說 看到 收入連我的1/10都沒的..花費倒是有我一半的親戚就不少29F 07/13 11:52
→ KrisNYC: 什麼領域輕鬆好賺的 多半是誤會或者是有硬性條件31F 07/13 11:52
→ kusomanfcu: 都一樣啦 開源節流 儲蓄 複利 累積
有啊八大 整容 賣包包 賣卡撐32F 07/13 11:53
推 h888512: 人家輕鬆賺也是人家有技術或相對應人格特質34F 07/13 11:53
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZTP73wD.jpg
這種東西才該是放行 對於健康 窮富都一樣尤其是窮35F 07/13 11:54
[圖]
推 h49072002: 有幾個地方是錯的 是店頭人數 N+1 不是店長2份37F 07/13 11:55
→ kusomanfcu: 我一直都沒差38F 07/13 11:55
→ h49072002: 譬如說店裡4個業務 團體獎金就是/5
因為其中一個是歸納進福利金 吃吃喝喝用的39F 07/13 11:55
→ IBIZA: N+1的+1不就是給店長嗎41F 07/13 11:56
→ h49072002: 然後服務費不會一次收足 所以當月不會領到42000的獎金不是給店長 是福利金 那個使用是全店要簽名的
店長沒有2份拉XD 就只有1而以42F 07/13 11:56
→ IBIZA: 因為要跟底薪一起算 所以就算在同月份45F 07/13 11:57
→ h49072002: 4個業務就是/5  9個業務就是/1046F 07/13 11:57
→ IBIZA: +1給店長是朋友跟我講的  可能他講不清楚XDD47F 07/13 11:57
推 kusomanfcu: 話說4%/2*8.5%=0.17%48F 07/13 11:58
→ h49072002: 店長團體獎金制度是用區的盈餘 不是店頭去算
店頭的團體獎金只有在業務薪資跟福利金裡面49F 07/13 11:58
→ chanel1259: 直營店的獎金收入比大約10:251F 07/13 11:59
→ h49072002: 任何行業都是82法則52F 07/13 11:59
→ kusomanfcu: 588 *0.2=賣117間房 才有獎金當頭期 再扣除底薪 和生活開銷也要百間成交才有頭期
如果是非高專53F 07/13 12:00
→ IBIZA: 我是沒當過房仲  只是認識很多房仲XD56F 07/13 12:00
→ kusomanfcu: 就算是高專也差不了多少 也要80間以上
然後還要保持景氣
我純看數字推測的57F 07/13 12:01
推 h49072002: 588萬是頭期款的意思嗎60F 07/13 12:02
→ kusomanfcu: 然後還要儲蓄階段跟得上通膨
1/0.17%
=588間
簡單算吧 聽起來好可怕XD61F 07/13 12:02
→ IBIZA: 老實講, 我沒看過房仲光靠薪水跟獎金就有錢的65F 07/13 12:03
推 h49072002: 其實我不懂588間是啥意思 賺到多少錢嗎66F 07/13 12:04
→ IBIZA: 都是靠工作之餘自己買來投資才會有錢67F 07/13 12:04
→ kusomanfcu: 台灣一年才交易多少 然後幾萬房仲68F 07/13 12:04
→ h49072002: IB大 難說欸XD 我就是只靠房仲的薪水69F 07/13 12:04
推 RungeKutta: 高專不是一堆嗎？70F 07/13 12:04
→ h49072002: 就買了兩間房71F 07/13 12:04
→ IBIZA: 我認識三個已經達到財富自由的房仲, 都是靠投資房地產72F 07/13 12:04
→ h49072002: 我沒有財富自由 但還在努力73F 07/13 12:05
→ kusomanfcu: 你用獎金去推算 他要賣588間才有一間房的錢
然後這過程中要一直拼命儲蓄74F 07/13 12:05
→ IBIZA: 我的有錢標準稍微高一點...XD76F 07/13 12:05
→ h49072002: 不用588間拉..............77F 07/13 12:05
→ kusomanfcu: 再來這些588要自己找到人來成交78F 07/13 12:05
推 zzxcaa1: 我認識幾位區域業績top的房仲，至少有2～4間房欸，都這幾年買的79F 07/13 12:05
→ h49072002: 你知道588間那個薪水會多可怕嗎81F 07/13 12:05
推 Csir: 身邊做房仲的年收都7-800以上，資產5間房無貸款起跳82F 07/13 12:06
→ kusomanfcu: 要阿 不然就是去便宜地方買啊
你在當地不就根本買不起XD83F 07/13 12:06
→ h49072002: 你只算到8%個獎跟4%團獎 還有400/600/800/1000以上額外的獎金85F 07/13 12:06
→ kusomanfcu: 588間又不是一年內87F 07/13 12:06
→ IBIZA: 588間 1000萬左右房子的話  大概獎金一千多萬?88F 07/13 12:06
→ kusomanfcu: 你還要扣除生活開銷阿
就一間房拿0.17% 阿89F 07/13 12:07
→ h49072002: 一年58.8間也可很怕= =91F 07/13 12:07
→ kusomanfcu: 獎金92F 07/13 12:07
→ IBIZA: 1000萬房子的單邊獎金拿下來可能3萬左右93F 07/13 12:07
→ kusomanfcu: 當然可怕 因為你問的是58894F 07/13 12:07
→ IBIZA: 可能還不到95F 07/13 12:08
→ kusomanfcu: 那個是不用貸款就能買房的程度96F 07/13 12:08
→ h49072002: 以我過往一年成交15-20間的話 薪水至少都150有97F 07/13 12:08
→ kusomanfcu: 1.7萬阿 照你說的數字看98F 07/13 12:08
→ h49072002: 現在在高專可能會高很多@@99F 07/13 12:09
推 Laurara: 仲仲自己把A案吃下 合資買房的比較賺啦269F 07/13 17:12
推 suPerFlyK: https://reurl.cc/x7oLNV270F 07/13 17:26
軍人轉職房仲薪水翻近4倍 永慶房屋葉士銘分享致勝關鍵
[圖]
CNEWS匯流新聞網記者胡照鑫／台北報導 職業軍人退伍後有哪些出路？2015年加入永慶房屋的葉士銘，原本服役於陸軍的後勤單位，長官曾有意願提拔晉升，也協助他規劃軍旅生涯的發展目標。但葉士銘僅把從軍作為人生的試金石，用來鍛鍊自律堅毅的人格特質，為了挑戰更高年收，志願役期滿後離開部隊，轉身投入房仲業，成 ...

 
→ supa64: 又出現幻想的.這麼天天過年的加盟店占比多少.想過沒271F 07/13 20:00
推 zzyzx: 所以是房仲公司賺太多了 底下員工就是螺絲而已272F 07/13 20:33
推 MixBear: a7、青埔、北屯的房仲一堆都開的比三師好XD
前一兩年真的賺爛273F 07/13 23:08

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