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作者 wanderluster (生活)
標題 [請益] 投資買1間大坪數還是2間小坪數好
時間 Sat Jul 15 14:58:39 2023

目前有一筆資金,最近看了一個台北的新建案還算喜歡
想請教如果是投資/出租用
買1間權狀47坪三房跟加一點錢買2間27坪2房,那一個選項投資效益比較好？

另外,投資用的話如果想省點錢,是不是選低樓層也不會差太多？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.128.82 (臺灣)
※ 作者: wanderluster 2023-07-15 14:58:39
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※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689404321.A.5B8.html
推 stealk: 人頭夠用喔?1F 07/15 15:12
推 Morphee: 兩小無猜2F 07/15 15:15
推 benson502: 每坪單價一樣買兩間3F 07/15 15:19
推 duckbill37: 投資當然選2間4F 07/15 15:19
推 KIKUSUI: 兩間5F 07/15 15:20
推 heinztzeng: 現在利空小坪數抗跌6F 07/15 15:28
推 Robben: 兩間7F 07/15 15:32
推 Morphee: 低總放水，1200兩年內噴到1400是保守，才16％。8F 07/15 15:45
→ jasonkey123: 小坪數假設1間20k,2間40k. 大坪數40k不好租出去9F 07/15 16:00
推 CO2: 買210F 07/15 16:12
推 jerry1019: 211F 07/15 16:35
→ delhuang: 212F 07/15 17:03
推 Mimmature: 47叫大坪數？13F 07/15 17:44
推 Answerlin: 貸款條件不變的前提下一定是兩間低總14F 07/15 18:08
推 kelsierlee: 投資兼出租選兩間，有自住空間需求才選單一間大的。選低樓層可以，但有些銷售期比較長；但能等高樓創價不過選北市新房出租也滿怪的，其實漲幅和租金都不高最好加上行政區域比較準，不同區的市場導向也不同。小坪數看高薪族富二代喜好，大坪數看換屋族的意願。15F 07/15 18:56
→ bustinjieber: 投資當然2間啊，沒什麼好考慮的20F 07/15 19:30
推 dondon0419: 我是買兩間27的一間自住一間租人~~然後25樓高21F 07/16 01:24
推 bboywhite: 絕對是小坪數的x2阿，接盤俠最多還用問？22F 07/16 03:39

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