回看板
Disp BBS
作者 empliu (冬馬黨中央政治局委員)
標題 [新聞] A7握「這張王牌」就能超車青埔？網精算嚇
時間 Mon Jul 17 12:57:43 2023

A7握「這張王牌」就能超車青埔？網精算嚇傻：實在太香

連結：https://news.housefun.com.tw/news/article/128184383582.html

內文：

TPASS通勤月票上路第11天，使用人次再創新高，已達941.8萬人次，其中約莫8成集中在
北北基桃生活圈，此舉對脫北族來說大大節省了通勤開銷；機場捷運沿線有幾個房市熱區
，包括A17、A18、A19的青埔特區、A4新莊副都心，還有體育大學站的A7重劃區。


TPASS通勤月票上路第11天，使用人次再創新高，已達941.8萬人次，其中約莫8成集中在
北北基桃生活圈，此舉對脫北族來說大大節省了通勤開銷；機場捷運沿線有幾個房市熱區
，包括A17、A18、A19的青埔特區、A4新莊副都心，還有體育大學站的A7重劃區。


貼文曝光後，引起熱烈迴響，大家多深有同感稱「省太多交通費了，實在很香」、「對A7
算加分，但房價應該不會超過青埔」、「機捷最大問題是貴和班距，1200解決第一個問題
了」、「我買A7就是打算要機捷通勤的 對公車不期不待」、「其實青埔也有機捷直搭車
可以搭，只是時間加倍，而且轉乘北捷不方便，不過真的很在意票價差距的話，可以考慮
A7然後往台北通勤，已經算桃園市內最方便前幾名了，絕對比台鐵、客運輕鬆很多」。


還有內行人精算了一下，稱「高鐵到台北還要算轉乘費用，或偶爾騎ubike搭公車捷運的
錢，1200全包爽太多如果桃園台北高鐵1140，就不會一堆高鐵通勤族在喊要加入1200了」
。 交通建設一向是房市行情的保證，尤其雙鐵共構、甚至是三鐵共構的絕佳地點。位於
中壢區的青埔特區坐擁桃園高鐵站、機場捷運及空港三大優勢，成為發展核心；永慶不動
產桃區經管會會長李佳樺曾表示，「對許多需要常出國洽公、談生意的高資產族群與企業
家來說，青埔自然就成了買房置產首選」。


全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，青埔因為有資產族群購屋與像禾林、威均等建商推出高價新案因素，遂共同拉抬房價，又因為
發展時間較長，加上市場名氣話題也推升房價，相較之下，A7站則本以首購自住、預算較
低的投資客群為主，如今在區域房市發展上也還是以A7站周圍為主，外圍房市狀態有一定
落差，所謂的軌道房市恐怕並非單一拉抬房價因素，許多具備捷運站點的區域房市也並非
一致性走高，都得兼顧其他利多條件。


但陳炳辰也分析，雖比較青埔來說還有落差，但A7站生活圈一直為重劃區的重要選項，A7站核心區的房價就很硬，外圍3字頭建案倒也有
一定銷售度，若居住人潮帶來機能改善，加上明年房市有回溫可能性，房價的恆溫走強也
屬自然。

心得：

A7一直以來被低估了
1200月票上線後基本上機捷實用性大增
加上新青安大補帖
反觀青埔通勤到台北成本高上數倍 也吃不到青安大補帖

A7成為桃園一哥只是時間問題

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.237.197 (臺灣)
※ 作者: empliu 2023-07-17 12:57:43
※ 文章代碼(AID): #1ajCfAam (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1689569866.A.930.html
推 IS0987: 你一天po了三篇講A7= =?1F 07/17 13:21
推 kusomanfcu: 幾個新竹實驗室戰隊都還在喊空 ，反串啦2F 07/17 13:23

看最近A7熱度這麼高
研究一下這地方實在特別牛逼
必須跟上熱度

推 kuosos520: A7加油，快超車青埔3F 07/17 13:23
※ 編輯: empliu (114.137.237.197 臺灣), 07/17/2023 13:27:17
→ piliwu: A7完全沒研究只知道大概而已有人分享一下嗎4F 07/17 13:29
推 alfrog0414: 坐等體育園區超車體育大學5F 07/17 13:31
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/t45xazf.jpg6F 07/17 13:36
推 JnCC: 買的族群不一樣怎麼比？你覺得買青埔的會在意通勤費嗎？7F 07/17 13:47
推 gm3252: 青埔當然會在意通勤費啊
高鐵停車費漲都一堆人罵了怎麼會不在意更大筆的8F 07/17 13:55
→ littleshan30: 青埔要崩了嗎10F 07/17 13:58
推 aa00788: 一直吹 害我也想買A7惹11F 07/17 14:19
→ jjjerry: 噴爆 同事在這買已賺400萬 每天笑呵呵12F 07/17 14:27
推 t102310014: A7 +113F 07/17 14:33
推 bustinjieber: 風向帶起來了14F 07/17 15:00
推 kl0408: A7到底要洗幾篇?15F 07/17 15:20
推 aq2272353712: A7買起來xd16F 07/17 15:22
推 ta0826: TPASS不是先試辦三年而已？ 之後…嗯..17F 07/17 15:29
推 kutkin: TPASS 三年之後又三年啦  誰敢停辦18F 07/18 02:58
推 ITer: 買青埔的就不會在意那高鐵錢啊
差三千而已= =19F 07/18 08:40
噓 ymsmart: 為什麼突然那麼多人在討論A7 怪怪的21F 07/18 09:32

--
作者 empliu 的最新發文:
點此顯示更多發文記錄