作者 empliu (Liu)標題 [新聞] 神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第時間 Fri Dec 13 12:11:57 2024
神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」
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神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲
-三重捷六案「潤泰CITY PARK」成為新北房市焦點，大家相當好奇該案銷況、成交價。潤泰高層透露，919後銷售速度一定會受影響，但截至目前已銷售近6成，第一波實登送出，成交單價約落在9字頭~108萬元.. (潤泰, 三重, 捷運, 共構, 捷六案, 房價, 百萬, 新高, 華固, 新濠, 寶石, ) ...
內文：
記者項瀚／台北報導
三重捷六案「潤泰CITY PARK」成為新北房市焦點，大家相當好奇該案銷況、成交價。潤
泰高層透露，919後銷售速度一定會受影響，但截至目前已銷售近6成，第一波實登送出，
成交單價約落在93~112萬元，估計全案每坪均價將破百萬元。但潤泰也強調，並無樂觀看
待未來幾年房市，對市場看法仍保守，將持續依循個案表現，剛需當道。
三重「潤泰CITY PARK」是近來新北市房市焦點，也頗為神秘，其中廣為討論的就是「單
價破百萬」，將創三重歷史新高價。但過去潤泰對價格未公開向媒體透露，僅表示該案採
不二價銷售，目前為止該案也尚未出現實價揭露。
然而，潤泰發言人陳柏宇最新表示，三重「潤泰CITY PARK」在9月正式開始銷售，919後
銷售速度有放慢，但截至目前已銷售近6成，其中28坪小坪數還是跑得比較快，剩下的戶
別則沒有特別集中，大致上低中高樓層算是平均。
價格方面，陳柏宇表示，報第一波實價登錄出去，成交單價約93~112萬元，沒有8字頭，
而成交破百萬的戶別不只在28坪小坪數，銷售破5成後有稍微調價，估全案每坪均價將落
在100萬元出頭。
陳柏宇觀察，三重「潤泰CITY PARK」總價帶約落在2900~7500萬元，買盤幾乎全都是自住
客，三重在地客約占6成、北市外溢客4成。
不過，陳柏宇也強調：「我們並沒有樂觀看待未來幾年房市，我們對房市的看法仍保守，
未來市場將持續依循個案表現，不管價、量都是個案表現。」
房市專家何世昌表示，打房過後，三重「潤泰CITY PARK」銷售速度確實沒有想像中快，
但價格表現仍相當凸出，在潤泰的帶動下，也給予二重疏洪道兩側新案銷售信心，觀察目
前沒什麼退訂狀況，且仍有個案能夠順銷。
《住展》雜誌發言人陳炳辰表示，現今房市完全呈現地段、產品、品牌的個案表現，觀察
三重幾個重劃區，目前實登最高價都是品牌建商個案，像是華固在919後仍在仁義重劃區
賣出每坪86.5萬元。
另外，在地品牌建商寶石規劃60坪，但每坪仍可達88.4萬元，而左岸的新濠漾則成交破9
字頭，該建商在新北第一環指名度也頗高，過去在板橋、土城也都賣出新高價。
心得：
新北第一環三重即將突破百萬了
捷六是金龍上課後開案的還是妥妥的破百萬
超強
下一個應該就是中和大同新紀元了
雙北價格真的硬又穩健
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※ 作者: empliu 2024-12-13 12:11:57
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[新聞] 神秘「三重捷六案」成交價曝 潤泰證：第一波送實登「單價9字頭起」
12-13 12:11 empliu
※ 編輯: empliu (103.4.29.105 臺灣), 12/13/2024 12:12:35
推 hihi29: 三重人佔6成 哇靠比我想像中的多1F 12/13 12:18
推 SouthEast62: 其實你有買二重右岸重劃區的新案、實際加入準屋主
社群就會知道，裡面很多在地第二代的買家，想買市
容好一點的房子但又不想離原生社區太遠，就會選擇
這樣的產品。3F 12/13 12:23
推 welovee: OP, 但看起來本案觀注度還是超高，又愛嫌又愛關心7F 12/13 12:25
推 sdhpipt: 所以說緊鄰舊市區的重劃區 其實不缺買家10F 12/13 12:59
→ toto123: 三重= 大同區 士林區 便宜版
萬華也是
在三重當王，也不要大同士林萬華住得很委屈12F 12/13 13:04
→ sdhpipt: 不過也要看體量啦 當初副都心太大 周圍工廠二代承接能力有限 最後還是要等到整體房價上漲才成功去化
疏洪道兩側重劃區面積比較小 沒有這模大的壓力15F 12/13 13:17
→ toto123: 新莊的問題是 離台北市太遠 他其實是二環 捷運也很爛
幸福站不是很用的捷運線
好用
蘆洲的均價 都贏新莊了 蘆洲的捷運線好用很多 都二環
台北這個地方沒那麼複雜 靠近台北市越近 通常越保值
幾乎都是被洗出來的 台北市太貴 cp值太低18F 12/13 13:19
推 sdhpipt: 蘆洲一直都贏新莊啊 從以前就贏新莊24F 12/13 13:25
→ toto123: 蘆洲這幾年漲幅明顯比新莊強25F 12/13 13:26
→ sdhpipt: 你關心房價夠久的話就知道新莊已經漲超級兇了 以前新莊是26F 12/13 13:26
→ toto123: 蘆洲直接 通到 松江南京 捷運站強太多27F 12/13 13:26
→ sdhpipt: 低於汐止的 現在平均來說比汐止高10萬以上
新莊線蘆洲線是同一條 你沒坐過捷運吧 XD28F 12/13 13:26
→ toto123: 松江南京 =台北市華爾街30F 12/13 13:26
推 SouthEast62: 但是北捷新莊線沒有真的經過新莊主要的重劃區，盲
點就在這兒，有經過的是機捷與環狀等輔助路線31F 12/13 13:32
推 sdhpipt: 蘆洲線也沒有經過三重蘆洲的重劃區啊 XD
其實這兩條都是經過人口稠密的舊市區 要靜待在地人扭轉通勤習慣 才能改善搭乘率
話說 比上新莊原有建成區域還大的塭仔圳 不知道要怎麼
能夠去化完? 依照現在的市價 一般工人家庭二代買不起33F 12/13 13:43
推 SouthEast62: 萬華現在靠台北車站那一側，最近陸續開始有許多新
案，整個氣勢正在爬升中，你如果老靠貶低別人/他處來成就自己的優越感，就很容易錯過這些變化，等到
再看見時自己就是被拋遠的那一群了……39F 12/13 14:31
→ roy84211: 萬華140已經被蓋牌了 只能說大家真有錢140也看不上XDDD43F 12/13 15:57
推 tomroy: 被三樓說中XD44F 12/13 16:15
→ toto123: 萬華好像也很難找到85左右的新房子了45F 12/13 16:37
推 juijuibaby: 這個位置很好啊，機捷，第一環，旁邊又是大都會公園46F 12/13 17:58
推 welovee: 捷六案證明，這幾年入手三重的人要感謝8+9，沒有他們的話，三重房價不知道要噴去那，根本很難上車>.<47F 12/13 18:15
推 EvilJustice: 三重捷六蠻適合買一間收藏的，旁邊元利不知道幾年後才要開？會等到十年嗎49F 12/13 23:49
推 nitero: 萬華就是ceca 說的 買 區域階級變動51F 12/14 08:53
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