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標題 Re: 合約坪數與權狀坪數有落差？
時間 Wed Jul 19 16:58:03 2023
標題 Re: 合約坪數與權狀坪數有落差？
時間 Wed Jul 19 16:58:03 2023
依照營建署合約範本，
合約不會寫公設比這個東西，
一樣就是記載主建物附屬建物面積，
你這張紙不是合約，
只是紅單而已
簡單講，這個公設比是錯的，
你用這個公設比去倒推建物面積，
當然是不一樣的，
請依照合約書白紙黑字為主
※ 引述《toapa0812 (淘沛)》之銘言：
: https://i.imgur.com/kOCrRZa.jpg
: https://i.imgur.com/8SdSQim.jpg
: 權狀上
: （建物面積46.16 ㎡+附屬建物面積3.24 ㎡）*0.3025=14.94坪
: 但合約上是
: 24.41坪*（1-公設比33.9%）=16.14坪
: 合約是16.14
: 權狀是14.94
: 少1.2坪是為什麼？（沒買汽車位）
: 是共有部分嗎？（有另附機車位一個）
: 求本版大神回覆
: 謝謝
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※ 作者: H2 2023-07-19 16:58:03
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推 : 而且我記得公設比有時候每個戶別也會略有不同1F 07/19 17:09
→ : 梯廳公設只有當層持分2F 07/19 17:28
推 : 慘，主建加附屬不到15坪，中古要賣就難了3F 07/19 17:50
推 : 新北市靠捷運的話15坪還不算難賣難貸吧4F 07/19 18:10
推 : 雙北地段為王 誰跟你坪數5F 07/19 18:13
推 : 新北蛋白區很多啊，你怎知地段好?6F 07/20 08:35
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