作者 applejuice64 (高掛天空)標題 [閒聊] 有可能買自己25倍年薪的房產嗎時間 Thu Jul 20 01:13:04 2023
如題
想買25倍年薪的房子
但我左思右想
感覺根本沒辦法達成
我的假設是這樣的
25歲的阿明年薪200萬
想買5000萬的房子
發現沒錢
於是去抽樂透 獲得了500萬現金
阿明用500萬和年薪200萬貸八成30年
買個2500萬的房子
過了x年阿明25+x歲 房子價值都翻倍了
薪水沒變化
阿明看了一下銀行
發現自己自己已經存了y萬的房貸
和z萬省吃儉用的錢
而且因為房子翻倍 所以憑空生出2500萬
因為想買當年25倍的房子
所以相當於這時想買1億的房子
想買一億的房子要6000萬自備款
6000-2500=3500
所以阿明這x年扣掉利息還的房貸y
加上這x年省吃儉用的錢z要大於3500萬
假設通膨3%25年=2.09 房價因此翻倍
也就是說過了x=25年阿明要存3500萬
才能買當初25倍年薪的房子
200年薪*25年=5000萬
這5000萬裡面要有3500萬存下來
但台灣所得稅就20%左右了
我算一算感覺買自己年薪二十五倍的房子 是不是癡人說夢呀
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※ 作者: applejuice64 2023-07-20 01:13:04
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推 prostar: 先買地再買養豬設備再跟農會貸款看看1F 07/20 01:16
推 sony0955: 一樓 靠北.........
笑死。 可以啊 你去跟銀行貸款看看3F 07/20 01:27
推 Morphee: 早點睡覺 不要醒著作夢5F 07/20 02:00
推 isco: 不會，我年薪180萬元，3年多前買1400萬元的產品。6F 07/20 02:13
→ kyova: 靠爸的話幾倍都沒問題~7F 07/20 03:42
推 una283: 25倍裡有5倍是頭期款如果工作5年可以存夠頭期貸20年合理8F 07/20 05:14
推 F93935: 保人強一點啊9F 07/20 05:58
推 Anyotw: 有些東西出生有就有，出生沒有一輩子都沒有11F 07/20 06:25
噓 simat: 你的假設不合理，所以推論沒意義，未來不等於之前已發生的，現在房價很明顯已到頂，自住可以，投資要有大幅獲利不太可能。12F 07/20 06:34
→ kyova: 幾十年前就有很多人一直講房價明顯到頂了。真的笑死我15F 07/20 06:40
→ abs135790: 幾十年前跟現在物價差多少 笑死我了16F 07/20 06:55
→ abyssa1: 可以啊 我老婆買的房子是他50倍年薪17F 07/20 07:15
推 a386036: 不難呀
現在年薪100非常容易，如果低於60有高要求，可以說砍掉重練比較快
便利商店快樂打工都有60年薪18F 07/20 07:37
→ eupa1973: 幾十年前薪資，貸款條間跟現在差多少？
笑死我了
條件22F 07/20 07:56
→ bnn: 年薪20萬買500萬比年薪200萬買5000萬容易 懂了嗎
因為你的算法裡需要靠房子增值 而5000萬房子的增值空間<500萬25F 07/20 07:57
推 ketter: 夢話要在夢裡說27F 07/20 08:07
噓 Adam6613: 誰叫你樂透只抽到500萬 抽到5億的話輕鬆買三戶了28F 07/20 08:09
推 alexstag: 2500漲到5000的時候，5000應該還沒到1億29F 07/20 08:14
→ okita3088: 先不說豪宅翻倍？ 要買你有非豪宅的可以選30F 07/20 08:35
→ IBIZA: 房價到頂？有種現在取消信用管制看會怎樣？31F 07/20 08:53
推 piliwu: 我表弟買七期大約就是25倍32F 07/20 08:54
→ IBIZA: 房價會停在這裡，是央行用信用管制擋下來的，到頂咧33F 07/20 08:54
推 ceca: 爸爸給四千就可以了了34F 07/20 09:12
推 hdw: 哪家便利商店打工月新5萬??跪求推薦35F 07/20 09:18
噓 k85564: 你房子才翻倍 就想買1億的 怎樣算都不可能啊37F 07/20 10:34
→ littlebroken: 5000 1E或再上去的房子漲幅不太可能跟幾百一兩千那種漲幅一樣 你一直換下去或炒房總有機會追上38F 07/20 10:34
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