作者 SaiWan (西環)標題 [請益] 八擴投資請益時間 Fri Jul 21 21:39:05 2023
各位好
看了八擴有稍微研究，吸收到的資訊認為未來發展看好，包含捷運、交流道、醫院建設、
臨近桃園跟中壢等等。即便說是重劃區、但生活機能也是不錯
實際上走了跑了一趟，但也不是很深入的走完，僅在重劃區稍微繞了一下。感覺還算不錯
。
但實際問到的新建案下來，兩房大概都落在36、37萬一坪。比預期高了一點（原本以為有
機會33左右），原本以為這樣算高了。
但發現打開591，扣除車位的單價，591十年內的房子甚至比預售還高。
目前問到預售大概10xx萬，33坪多含車位兩房，看起來價格跟591新古屋 差不多
所以這樣看起來，這個價位是ok的嗎？還有想問問內行人對這帶的看法。
另外我實際居住在外縣市，離這邊大概150公里，希望買來租人，但這種距離投資的話，
有什麼建議呢？
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.98.35 (臺灣)
※ 作者: SaiWan 2023-07-21 21:39:05
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※ 編輯: SaiWan (111.82.98.35 臺灣), 07/21/2023 21:40:46
推 Jodaro: 買G01旁邊的案子就對了
鵬程首捷 皇翔百老匯二期
皇翔百老匯一期
這三案應該價格都可以談 麗寶fika 新房子價格很硬1F 07/21 21:41
→ SaiWan: 預售的話呢？G01好像只有首綻5F 07/21 21:54
推 Jodaro: 都說買來收租了還買預售
傻了嗎
自住才考慮預售吧6F 07/21 21:54
推 Evilbear: 八擴目前還是相對便宜，漲幅有10F 07/21 22:12
推 popop7875: 如果沒有一定要捷運附近，寶佳鵬躍序30-32而已
出租的話可以交給桃園社宅代辦公司很多11F 07/21 22:15
推 kage01: 一坪接近4有點貴13F 07/21 22:26
推 ultradev: 桃園在這一波大漲後，還可以的地方全數站穩3字頭，但也很難在短期內再上去了，看看一些價格先行者，現在也還是均價4字頭就上不去了，八擴現在也趕上來了，跟A7一樣，現在有點晚了。但是八擴擺久一點還是會上去啦，畢竟題材夠多，2030年的綠線及交流道通車，還有後續幾年的綠線延伸線，不過就是要等就是了15F 07/21 22:31
推 milandi: 綠線+交流道 完工前後都會再噴出21F 07/21 23:45
推 alfrog0414: 大桃園一般人看得上眼的都在4附近 如果3字頭的基本上地點/品牌/屋齡之間會有取捨22F 07/22 00:28
推 AT201010: 首綻價格硬 銷售7成了 現在談價真的不容易24F 07/22 00:49
→ oncloudy: 買來租人 為什麼要買桃園…台北都買不完了25F 07/22 01:04
推 CrabBro: 太衝動了，36 37基期已經相當高，跟同價位比較可以買哪會選在這一區的大概是甚麼樣的人，未來還有多少發展機會26F 07/22 02:06
推 NeihuSnape: 買就對了 八德至少對標土城 你看漲幅還有多少28F 07/22 02:48
推 nckueric: 北台灣幾處還有題材能上攻：新店土城青埔八德32F 07/22 09:03
→ SaiWan: 目前問到預售大概10xx萬，33坪多含車位。看起來價格跟新古屋/5、10年內的差不多33F 07/22 09:58
※ 編輯: SaiWan (111.82.98.35 臺灣), 07/22/2023 09:59:51
推 nomoty: 豐盛之城如何35F 07/22 15:17
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