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作者 empliu (冬馬黨中央政治局委員)
標題 [請益] 美國房價指數拉破前高是三小
時間 Wed Jul 26 20:25:35 2023


美國軟體業最近一年可謂裁員滾滾

去年升息後

美國聯邦住房金融局(FHFA)房價指數從2022年6月開始連跌數根

https://i.imgur.com/QwGIHtS.png
[圖]

美國Zillow地產公司指數也呈現差不多趨勢

https://i.imgur.com/j8wcS0L.png
[圖]

怎麼最近突然神之鬼轉兩大房價指數都拉破前高

升息升成這樣

這到底是三小???

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※ 作者: empliu 2023-07-26 20:25:35
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[請益] 美國房價指數拉破前高是三小???
07-26 20:25 empliu
jord98972005: 早叫你們房子買滿1F 07/26 20:30
OWEN1213: 降息在轉貸就好2F 07/26 20:32
piliwu: 升息沒人要賣房子啊,以前借固定利率2-3%的死都不賣3F 07/26 20:35
hellogym: 大通膨時代賣資產 腦殘嗎XDDDD4F 07/26 20:45
crystal0504: 哈 有錢人的想法不一樣5F 07/26 20:47
piliwu: 如果你是換屋族以前借2-3%現在換屋要7%死都不會換6F 07/26 20:49
crystal0504: 年輕人有個小錢,就趁農曆月抄底吧7F 07/26 20:49
yesyesyesyes: 國際房仲:我看的是大環境國際趨勢,這下糗了8F 07/26 20:50
crystal0504: 趕快上車,南部真的很俗了9F 07/26 20:50
KrisNYC: 沒辦法 大通膨誰要賣資產換每年貶值的垃圾貨幣10F 07/26 20:54
aass5566: 現在就剩高雄有便宜房子了11F 07/26 20:56
jjjerry: 空空別哭,跟著政府趨勢走,賺錢真簡單12F 07/26 21:09
mangojocker: 拜託別買南部 都去台中買拜託13F 07/26 21:11
cblade: 空空:比台灣好買14F 07/26 21:12
maxboy06: 美國一堆超級有錢人現金買樓啊15F 07/26 21:14
F93935: 一堆阿六走線 房子不夠住啊16F 07/26 21:15
kage01: 除了北北桃還有哪裡好買啊17F 07/26 21:26
kusomanfcu: 你們新竹實驗室 不是相信超級房仲嗎XD
別買啊 租屋就好 笑死
都已經連漲四個月了還在發呆XD18F 07/26 21:28
scarrony: 第二波漲幅要來了,抓緊21F 07/26 21:31
[圖]
sspider0829: 放心 圖放顛倒就是崩盤23F 07/26 21:35
aa00788: 升息就是噴出 openbook還做錯24F 07/26 21:36
newbrain: 新竹是真的沒有要停下來...舊屋一年來補漲1X%了...
沒有買新的房就不知了25F 07/26 22:01
newstyle: 升息就對有房貸的有影響吧,對繳清的有錢人根本沒啥影響27F 07/26 22:03
Hoshan: 溫阿爸Zack說一年跌10%欸28F 07/26 22:10
josh0114: 請問這指數跟PCE有相關聯嗎?29F 07/26 22:22
iahope: 越升越噴不是嗎?30F 07/26 22:36
kage01: zack溫阿巴31F 07/26 22:42
cytochrome: 房價影響的是租金,租金價格和OER對CPI的影響高於對PCE的影響32F 07/26 22:53
gk1329: 營造業工資上漲啊 造價大漲 跟台灣一樣
營造成本從1x變2x
等美國產業升級吧 看3D印房和組合屋什麼時候普及34F 07/26 22:53
cytochrome: 美國樓市更多受到供給短缺的問題,2021、2022申辦的30年固定利率房貸利率不用4%,最近可能要近7%,融資成本的改變造成有居住需求的民眾惜售房子,整個市場的流動性變差
講錯是2020、2021年不到4%,3.5%以下都有37F 07/26 22:56
Taiwanpoker: 市場沒貨,低利率房貸的屋主惜售
美國建商股價持續創新高42F 07/26 23:13
AndrewWiggs: 溫ㄚ爸糗在哪?看國際趨勢就是跌啊,美國這種小區域性質的當然不列入討論,一年10趴趨勢不變44F 07/26 23:16
kusomanfcu: 沒聽過轉貸嗎?降息呢 可以轉貸
台灣浮動利率轉貸比較好笑而已46F 07/27 00:15
kougousei: 美國大都市圈供給嚴重不足
特別是舊金山紐約48F 07/27 07:50
cocoi: 人家有金融壓力測試,升級有抗壓性,台灣金融業不堪一擊還是壽險不堪一擊,應該看的很清楚在保護誰了吧...50F 07/27 09:49
lucifero:        就是在跟你說 今天的天花板 是明天的地板52F 07/27 11:27
heinztzeng: 資金還是多啊 川普放出來的資金還沒回收完成53F 07/27 12:36

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