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作者
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Sat Jul 29 17:39:22 2023
作者
標題 Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
時間 Sat Jul 29 17:39:22 2023
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 奇怪,年薪250..
: 大安區買得起阿.
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13639052.html
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13765858.html
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13794269.html
: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/13807664.html
: 成交2500~2700.
: 自備款600...再給你100的裝修費.(先求有,沒錢不要整天千萬裝潢)
: 這樣在貸款兩千萬.
: 為啥買不起?
: 250萬年薪,存700,三年就有了.
: 你2020年發現房價起飛開始存
: 存到今年年底不就該有了.
: 薪水250萬.
: 貸款兩千萬應該審得過啊.
: (房貸利息還可以嘎一些所得稅)
: 我現在貸款都三千多快四千...我沒工作耶.
: 喔...我資產負債比....喔...不好意思.
: 所以大安區買得起阿.
: 而且我都找三房.
: 可不是套房或是鳥籠兩房.
: 買不起的大概就信義計畫區的三房. : 那個大多破豪宅貸款限制.
: 需要頭期款現金太龐大.
: 所以單純250萬年薪沒存夠就,無解!!!
: 奇怪.
: 很多人又哀買不起房子.
: 又嗆自己薪水多高.
: 阿薪水那麼高就買得起阿.
: 為啥買不起?
: 現在還有新制的青年貸款,1000萬40年.
: 你貸款拆兩筆,一筆1000萬40年,一筆1000萬30年.
: 月支付也不過十萬多一些.
: 你年薪250萬,每個月20萬耶...
: 你還可以吃大餐+出國好嗎...
: 還是你都要豪宅和新屋?
: 所以很多時候很多東西實在是.
: 不知道該討論甚麼屁.
: 阿你就買得起說買不起.
: 你叫我們怎麼討論?
: 至於人的排行.
: 看的是財富,不是看收入.
: 資本利得又不再收入那一端看的到.
: 而有錢人最主要的資金由來是資本利得. : (這個那麼多理財甚至詐騙集團整天都在講...不是常識嗎?)
: 你看收入幹嘛?
: 至於說你想要讓收入的爬到資產的上面??
: 你知道你活在資本主義世界嗎?
: 資本主義,世界圍繞的是資本還是勞動力?
: 你人民公社?.
: 你要抓人家去勞動改造??
: 醒醒吧,你在21世紀好嗎.
: 想要教訓資本?
: 你哪根蔥?
: 你先去教訓川普和拜登.
: 一個炒房的一個做投資的.
: 全都是搞資本利得...
: 快去教訓它們!!!
: 去它們面前大吼"我年薪250,我要買得起信義柯吉拉"...!!!!
: 喔不,它們現在忙著彼此互告,又是貪污又是逃稅又是煽動民眾又是性侵.
: 應該沒空理你.
小弟想請教一下板上懂台北學區房的前輩
像是C大有po出這幾間
第一間是新生國小+金華國中
第三間小弟點進去，是那個龍門國中、金華國中都有
像是這類的學區房
要入學龍門國中、金華國中
小弟得在入學前幾年開始持有並且把戶籍搬過去
因為小弟女兒快出生，誠心來請教一下大家，感恩
IB大有沒有研究呢？
望釋疑
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※ 作者: junior020486 2023-07-29 17:39:22
※ 文章代碼(AID): #1anDvBba (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1690623563.A.964.html
※ 同主題文章:
07-22 05:53
… ×49
07-29 13:41
07-29 14:32
07-29 15:18
Re: [閒聊] 怎麼年輕人有"過去房子比較好買"
07-29 17:39
07-29 18:15
07-30 08:47
07-30 10:05
推 : 中正、敦化、龍門、金華、介壽1F 07/29 17:45
推 : 最好國小低年級就要遷進去2F 07/29 17:47
→ : 建議直上中正國中。目前大概舊公寓門檻2500萬
可以提早開始準備，若是學區套房。
一般來說，買房聽到後就直接下手，根本不會去看物件3F 07/29 17:48
可以提早開始準備，若是學區套房。
一般來說，買房聽到後就直接下手，根本不會去看物件3F 07/29 17:48
→ : 有同學本來金華遷來中正6F 07/29 17:49
→ : 國小低年級就遷的話，那是隨時取得所有權隨時可以過去讀國小嗎？7F 07/29 17:49
![[圖]](https://www-ws.gov.taipei/001/Upload/FBsharelogo.jpg)
推 : 比竹北容易，大部分一年前就行，你的狀況不一定要真的買也可以去租戶籍或是入籍在親友家。這種老公寓只剩自住等都更價值，心態上可能要當作成本不要當作投資11F 07/29 17:50
→ : 國小就要過去了，像中正就不接受學區外的國小畢業生14F 07/29 17:51
推 : 南昌路有些套房可撿15F 07/29 17:51
→ : 我是打算小孩讀大學就賣掉16F 07/29 17:51
→ : 有接受呀 只是一上國小就要遷
是認遷入時間17F 07/29 17:51
是認遷入時間17F 07/29 17:51
→ : 是指中正國中不接受國小畢業時不是中學區範圍的19F 07/29 17:52
→ : 附近小學就東門附小國語
本人就是學區外國小畢業XD20F 07/29 17:52
本人就是學區外國小畢業XD20F 07/29 17:52
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/a9a0YDm.jpg)
推 : 敦化CP值最高，升學跟中正差不多但是取得成本少不少喔24F 07/29 17:54
→ : 是*外縣市* 台北市就可以25F 07/29 17:54
→ : 我看金華國中比中正還嚴格XD26F 07/29 17:54
→ : 你的年代跟現在章程未必雷同
今年來看還是中正贏敦化
敦化學區房入手相對比中正來的容易27F 07/29 17:54
今年來看還是中正贏敦化
敦化學區房入手相對比中正來的容易27F 07/29 17:54
→ : 贏沒很多貴很多。敦化有到八德路價格差很多30F 07/29 17:55
→ : 應該是說，隨著少子化，龍頭只會越來越強31F 07/29 17:56
→ : 中正國中現在看起來是入學國一前四年遷入？32F 07/29 17:57
推 : 個人覺得公立頂都差不多33F 07/29 17:57
→ : 12年後，變化怎樣不知道，乾脆直上龍頭
介壽當年也很威，現在就被金華追上
類似這種概念，如果預算有考量敦化也很好34F 07/29 17:57
介壽當年也很威，現在就被金華追上
類似這種概念，如果預算有考量敦化也很好34F 07/29 17:57
→ : 家庭背景都高階白領為主37F 07/29 17:58
→ : 還有那個額滿分發其他學校XD
會不會到時候中正國中說額滿了38F 07/29 17:58
會不會到時候中正國中說額滿了38F 07/29 17:58
→ : 醫生教授都有（柯p 要走偏很難40F 07/29 17:59
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/u9kJX3S.jpg)
推 : 金華大部分都贏介壽啦，以前第一金華被中正後來局上，敦化是因為長庚醫師XD43F 07/29 18:00
推 : 有小混混 但也是有錢的那種45F 07/29 18:01
→ : 沒有權狀 寄戶籍就拜拜，若是台北市的就是寄戶籍6年以上吧46F 07/29 18:01
→ : 不過現在都輸靜心48F 07/29 18:01
推 : 我家是有權狀 寄戶口就有風險49F 07/29 18:02
推 : 私校又是另一條脈絡，又要分有無出國50F 07/29 18:02
→ : 看起來中正沒權狀會洗洗睡51F 07/29 18:03
→ : 現在台北國中幾乎都是有權狀就能進 只有中正跟附中可能要52F 07/29 18:04
推 : 如果是在桃園的話，國中就是復旦53F 07/29 18:04
→ : 持有一兩年, 但那也不是甚麼問題54F 07/29 18:05
推 : 不一定啦，少子化太嚴重了中正不久前還擴大學區55F 07/29 18:05
→ : 也對，因為12年後的變化都很難說56F 07/29 18:07
推 : 北市明星公立相對私校好處比較是少攀比57F 07/29 18:08
→ : 可能時代有落差，目前聽起來都會攀比58F 07/29 18:08
→ : 中正要看權狀 比較穩59F 07/29 18:08
→ : 也有可能取樣問題。60F 07/29 18:09
→ : 比較也常在成績上61F 07/29 18:09
→ : 寄戶口問題多 小四以前就要寄了 而且同一戶頭應該只能有一位62F 07/29 18:10
→ : 給各位進敦中一個方法參考(原學區麗山)，小弟我靠體育混個台北市銅牌進去的，原本以為會體育班，結果全部靠體育進來的都是一般生班級，只有每週三下午的社團課會被半綁定指定社團而已，其他跟一般入學都一樣。64F 07/29 18:10
推 : 不考慮附中學區的嗎直升附中喔69F 07/29 18:11
推 : 私校物質攀比更嚴重 不過要比也比不完70F 07/29 18:11
→ : 靜心也要台北市戶籍71F 07/29 18:12
→ : 有錢就直上tas 了72F 07/29 18:12
→ : 沒美國護照，TAS已哭73F 07/29 18:14
→ : 如果沒有打算出國，私校應該就靜心 復興 延平74F 07/29 18:15
推 : TAS超級貴==75F 07/29 18:48
推 : 一年一百萬呀 不包括捐款
同學背景都政商名流76F 07/29 18:54
同學背景都政商名流76F 07/29 18:54
推 : 台北市的特殊規定..台北市國小畢業生優先,如果是外縣市(ex:新北),就算是設籍6年7年..小孩的入學排序會比最後半年轉學到台北市的國小,設籍可能才幾個月的還後面.
有些國中會限制"學區內"對應的國小畢業生優先.
同一戶基本上,除非雙胞胎,不然基本上只有一位.
7.12 台北市國中最後設籍日 https://reurl.cc/Eovemn
龍年小孩請自已多抓1-2年,虎年減個1-2年78F 07/29 19:06
有些國中會限制"學區內"對應的國小畢業生優先.
同一戶基本上,除非雙胞胎,不然基本上只有一位.
7.12 台北市國中最後設籍日 https://reurl.cc/Eovemn
龍年小孩請自已多抓1-2年,虎年減個1-2年78F 07/29 19:06
推 : 所共同持有就變得很麻煩
除非共同持有人的小孩不在同一個學年
不然就要分戶，現在分戶也麻煩85F 07/29 19:27
除非共同持有人的小孩不在同一個學年
不然就要分戶，現在分戶也麻煩85F 07/29 19:27
→ : 師大附中國中部學區只有兩個里,超級無敵小.88F 07/29 19:34
→ : 薇閣現在上台大醫面試佔比已經最高了擠學區房幹嘛，太早把孩子操累了上大學都沒力了89F 07/29 19:34
推 : 有權狀可以優先分發，到今年還是有權狀都進得去，沒權狀才要比入戶籍時間，當然未來會不會更競爭就不知道了。91F 07/29 20:28
→ : 聽說對面的龍圖裡也要納入93F 07/29 20:42
→ : k大你的問題要積極參與里民事務,至少要跟里長溝通良好.北大這邊今年就是北大高中國中部擴大自由學區,同一里不同鄰的意見不一,協調會有些人不知道..今年大爆滿吵翻了.師大附中如果學區有可能變動,影響到的里就會開會,沒去的就只能等結果94F 07/29 21:43
推 : 薇閣的問題是入學抽籤QQ98F 07/29 23:18
推 : 兩家國中都差不多吧99F 07/30 07:51
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1.發標的文未充實內文，多空理由不充實者，板規1-1-5或4-4處份 2.進退場機制若非長期投資，請輸入停損價，否則依板規1-1-6處份 3.請依格式輸入內容，未依格式者板規1-1-2砍文處份。 標 …36F 22推 2噓
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