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作者 museum41 (小胖)
標題 Re: [閒聊] 新莊 新店 新板  哪裡比較高級？
時間 Thu Aug  3 19:54:41 2023

  題目是問誰最“高級”。
  答案一定是新店，你一定會問，新板似乎比較貴一些啊？

 一碗牛肉麵賣你一百元，跟一碗白飯賣你八十元，哪一個比較高級？

 板橋五鐵共構，建設繁多。新莊也有副都心題材和一些商場。新店鳥不生蛋，只有到信
義區快能說嘴。

  八十元的白飯，跟一百元的牛肉麵，你選哪個？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.225.132 (臺灣)
※ 作者: museum41 2023-08-03 19:54:41
※ 文章代碼(AID): #1aovM3ml (home-sale)
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※ 同主題文章:
[閒聊] 新莊 新店 新板 哪裡比較高級？
08-03 08:46 grotwpig645
Re: [閒聊] 新莊 新店 新板 哪裡比較高級？
08-03 13:13 xeloss
Re: [閒聊] 新莊 新店 新板 哪裡比較高級？
08-03 19:54 museum41
推 leota: 確實1F 08/03 19:59
→ rmna: 到大安信義快就是那個牛肉2F 08/03 20:14
推 benson502: 被你說服了3F 08/03 20:22
推 grotwpig645: 你這觀點不錯，的確大家都忽略高級的意思4F 08/03 20:35
推 wseedw: 有道理5F 08/03 20:39
推 jecko: 這個比喻不錯6F 08/03 20:47
推 godofsex: 確實7F 08/03 20:59
推 Coolno9: 突破盲腸 新店真的鳥 結果那價格一樣有人買單  確實高級^^8F 08/03 21:13
推 fickle85: 我被說服了XD10F 08/03 21:13
推 kusomanfcu: 你贏了11F 08/03 21:21
推 F1ower: OK12F 08/03 21:25
推 ching6940: 雖然我是新店人，但我也沒辦法反駁，差不多的錢如果有能力加一點確實秒選板橋，Cp值太高了13F 08/03 21:27
新店扣除安坑其實比板橋整體貴，環狀線央北可以比藍線江翠北貴一截
※ 編輯: museum41 (39.14.2.172 臺灣), 08/03/2023 21:32:39
推 lescholar: 跟坪數也有關係 新板比較多大坪數豪宅 每坪單價也因此被壓低15F 08/03 21:58
噓 Elio2021: 想太多了,板橋不用扣掉浮洲和溪崑,房價整體比新店還貴拿江翠北來比央北也很奇怪, 江翠北在板橋最多只能排第三板橋一線是新板, 二線是藍線沿線, 翠北頂多排第三
板橋排第三的翠北(DEF), 只低央北不到5萬/坪17F 08/03 22:07
推 CYAward: Fun fact,新莊到信義區跟新店到信義區差不多快喔21F 08/03 22:13
→ Elio2021: 央北一直是過譽, 房價高並不是環境好, 也不是離大安信義22F 08/03 22:14
→ CYAward: http://i.imgur.com/XGXj9wJ.jpg
http://i.imgur.com/5Krto9O.jpg23F 08/03 22:14
[圖]
 
[圖]
→ CYAward: 開車也只差兩分鐘25F 08/03 22:15
→ Elio2021: 比較近, 主要原因是台北南側就只有這一個重劃區罷了26F 08/03 22:15
→ CYAward: 不太懂為什麼要一直強調新店到信義區很快27F 08/03 22:16
→ Elio2021: 自己去翻翻地圖, 台北南側從景美木柵文山到旁邊的永和加上新店本身, 70~80萬的人口,就只有央北這個40公頃的重劃區, 供給很少,所以央北房價才會高28F 08/03 22:17
→ etrangere: 有道理31F 08/03 22:21
噓 Elio2021: 然後樓主為了凸顯新店的價值,居然自X鳥不生蛋,也太好笑新店有京站, IKEA,再過兩個月,全國最大的誠品旗艦店也要開了, 還有hTc, Google 等企業, 還有捷運綠線, 環狀線,安坑輕軌....最好是你講的新店什麼都沒有
論高級, 新店不要說和新板比了, 新莊雖然單價輸新店, 但副都心高總價房屋海放新店(央北)
(這邊的高總價指的是破億)32F 08/03 22:22
跟板橋比新店真的沒啥建設還地形還相對破碎，說板橋建設多也會讓人不爽

推 ching6940: 某C真的很可悲，整天po文都在那自慰新莊好棒棒，笑死，新莊就是二環，單價就是輸新店，公認的事實還要一直魯小，我家央北到101開車15分啦，還要比什麼，快你5分鐘夠不夠？
https://i.imgur.com/zzesPZ8.jpg
https://i.imgur.com/iPNMR2e.jpg39F 08/03 22:43
[圖]
 
[圖]
推 CYAward: 新莊二環但是到台北市中心比一環新店快XDD
汐止淡水也是一環45F 08/03 22:46
推 hungys: 搭大眾運輸到敦南上班才是新莊的死穴
https://i.imgur.com/0oN8BMM.jpg
https://i.imgur.com/mJ33Dmi.jpg47F 08/03 22:47
[圖]
 
[圖]
→ ching6940: 還有，都買房了，沒錢買車是不是？導捷運路程有事嗎？收起你那可悲的自卑心態吧，沒人說新莊次一等，但也不用他媽一直想擠到前線，2020年新莊一坪多少？不到50，那是新店10年前的價格
看清楚，捷運幸福站開車到101是15公里，央北到101是8公里，近你妹啦，快你妹啦，可憐50F 08/03 22:49
※ 編輯: museum41 (106.1.241.71 臺灣), 08/03/2023 22:55:51
推 asd31415926: 某C感覺很急 一堆歪理56F 08/03 22:58
推 ching6940: 你也很急啊，一直急著反駁，是不是只能買在三重新莊破公寓的低端銀牌，還是根本連房都沒有，可憐
說歪理的麻煩說說哪裡理歪了，沒房的臭低端，笑死，滾回你南部57F 08/03 23:03
→ asd31415926: 樓上…我說的C是大寫C 你小寫不要出來亂好不好
而且我第一次在這篇推文 傻眼=_=61F 08/03 23:07
推 ching6940: 喔喔，砲火對錯人了，拍謝拍謝
A他文章就滿滿的新莊好棒棒啊，想讓他醒醒63F 08/03 23:08
→ asd31415926: 可以理解 所以他急了65F 08/03 23:10
→ gototheptt: 新莊就跟土城二環比就好吧66F 08/03 23:15
推 bustinjieber: 邏輯無誤，你是對的67F 08/03 23:47
推 aaboutt: 新店人口不是80萬，是30萬。但新店行政區面積非常非常大，精華區卻非常小68F 08/03 23:51
推 CYAward: 一環要看隔壁是誰，例如永和隔壁大安中正，一橋進台北市中心。新店隔壁是文山，要到市中心還要穿越整個文山，距離還比新莊遠70F 08/04 00:06
→ ching6940: 樓上喝醉了？大家都在講你一堆歪理還不自覺？活在自己世界？為了讓你醒，我就再po一次打你臉，新莊到信義區15公里，新店到信義區8公里，一個是20分鐘車程；一個是15分鐘車程；一個一坪60萬；一個一坪80萬
https://i.imgur.com/WPGVA5K.jpg
https://i.imgur.com/vi8QIZv.jpg73F 08/04 00:22
[圖]
 
[圖]
推 brandyjohn: 都鄉下 沒什麼好比的79F 08/04 00:22
→ ching6940: 還有，附上2023新北最富里前五名，前兩名是華城，第三名新板，第四名央北，所以不管從上看從下看還是從你屁眼看，新店都屌打新莊十條街，你這個南部來的偽台北人醒了沒？
https://i.imgur.com/iDvsKf5.jpg80F 08/04 00:25
[圖]
推 commonbase: 新店最高級 環境好 有山有水
新北其他地方都太擁擠雜亂了85F 08/04 00:33
推 benson502: 新店真的很爛，容易下雨潮濕又遠，捷運又輸一截，房價還不輸人，都別來跟我們搶房子了87F 08/04 00:52
推 paul76318: 新店新莊哪個好不難評估啊，今天新店國美跟新莊的國美一樣坪數送你你要選哪間？選新莊不是傻了就是說謊啦89F 08/04 01:20
→ Elio2021: aaboutt,我回文你看清楚點, 我說的70~80萬指的是大台北南側(含景美 木柵 文山 永和 新店)的人口
還有樓主你回應我: 說板橋建設多還會讓人不爽
不是不爽, 而是不用為了護航新店而把新店描述成一個什麼都沒有, 就能把房價撐起來.
真要比建設, 新店也不會比其其他區少
前面我舉的新店那些建設不在重述. 光央北旁邊未來那個十四張全國最大捷運聯開案, 難道對新店(央北)沒有拉抬效果嗎?居然把新店描述成什麼都沒有的鳥不生蛋地方(好好笑91F 08/04 03:05
十四張“現在”就是什麼都沒有，不用跟板橋比，跟中和新莊比都可以覺得相對落後

推 siyow: 蠻好的觀點。不過新店除了部分山區，不至於鳥不生蛋啦100F 08/04 07:02
推 saikyoci: 導大眾運輸是有什麼問題嗎?都2023了居然有人覺得開車才是人生正途(傻眼101F 08/04 09:57
→ dcdc: 但新店沒有政府機關進駐啊，信義區和新板都是有政府機關進駐才快速發展起來，新店未來發展潛力其實不高啊。103F 08/04 10:30
※ 編輯: museum41 (27.53.123.231 臺灣), 08/04/2023 12:13:23
→ ching6940: 某S真可悲啊，沒錢還來逛什麼房板？你以為人人跟你一樣單身沒小孩嗎？坐捷運？對啦，偶爾是會坐啦，但正常通勤接送小孩沒車是要吃屎？沒錢就滾
可悲的臭低端，沒人在臭捷運，倒是自己在臭自己，笑死105F 08/04 13:47
噓 Elio2021: 樓主好好笑, 十四張還"現在"什麼都沒有哩?
十四張聯開新聞都炒多久了, 央北多少建商早就在炒這題材https://house.ettoday.net/news/2240346
https://market.ltn.com.tw/article/13104109F 08/04 14:11
央北重劃狹520億十四張聯開案氣勢創新價　翻轉新北富人宜居地 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 規劃良好的新店「央北重劃區」展露頭角，聯上開發（上市股票代號：2537）一向以獨到選地哲學精耕土地，看好新店未來發展前景，選在央北十四張74公頃重劃區正核心，推出具備地段、美學、收藏、實用、安心的聯上.. (央北重劃區, 聯上開發, 聯上澐朗, 新店, M.Ark 新北捷鑽, 公園, ) ...

 
全台最大捷運聯開案啟動 央北重劃區房市樂翻 - 熱門新訊 - 自由電子報
[圖]
受到俄烏戰爭、美國強力升息連串事件衝擊，一股通膨浪潮撲向台灣，營造成本的急遽攀升，使得各地房價屢創新高，加上近期股市震盪劇烈，促使市場游資湧向房地產以求保值，而「地段為王」也勢將成為接下來民眾置產的首要考量。 ...

 
→ Elio2021: https://estate.ltn.com.tw/article/12355
https://reurl.cc/WGZjZk113F 08/04 14:16
宏普GARDEN PARK 央北公園首排 戶戶3米6 - 地產天下 - 自由電子報
[圖]
新店央北重劃區是大台北難得的大面積重劃區，吸引眾多一線建商搶進，上市建商宏普建設就在此持有3塊土地，且都面7700坪十四張歷史公園綠帶，最新一期「宏普GARDEN PARK」，規劃22~40坪2、3房產品，享有永久公園綠帶棟距，每坪採不二價65~72萬元銷售 ...

 
央北7字頭邁入小空窗期　建商虎視眈眈十四張站招商案「大噴發」
[圖]
【記者楊明峰／新北報導】新店區「央北重劃區」新案單價攻上7字頭，為新北最貴大型重劃區，因去化不錯，目前新推案不多，全區進入「小空窗期」，不少品牌建商蓄勢待發，待全台最大聯開案、520億十四張站招商案「M.Ark新北捷鑽」，明年底定後再進場，可望迎來區域房市新一波爆發。 ...

 
→ Elio2021: 更別說更早之前的裕隆城題材了
https://reurl.cc/mDjaKj
https://reurl.cc/RzlA56115F 08/04 14:20
裕隆城開發計畫9月動工　精品捷運宅帶動新店區域房價 | 台灣好新聞 TaiwanHot
[圖]
根據房仲統計實價登錄資料，新北市新店區房價過去四年連下滑，但區內具有題材的房市區－裕隆城開發計畫，終於在今年9月開始動工，開發項目除了辦公大樓、住宅、購物中心外，特別強調有萬坪生態公園，讓新店區在今年的第一季房價已開始逆勢走揚，而裕隆城的啟動，勢必吹響新店房市的號角，帶動區域房價的後勢漲幅，由欣聯建 ...

 
裕隆城+捷運加持 新店房價一飛沖天 - 住商不動產房屋網
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【網路地產王/綜合】　　隨著捷運通車，加上裕隆城的題材炒作，這幾年，新店成為新北市發展亮眼的一顆新星！過去向來文教色彩濃厚、房價相對平穩的新店，出現新亮點，未來房價不可限量！■　好山好水文教區北客外移新店　　十多年前的新店，只有北新路唯一一條連結台北市景美區的幹道，但如今北二高通車，中興路與安坑交流 ...

 
噓 Elio2021: 新店還有寶高智慧園區的題材耶
https://reurl.cc/EoMO8m
https://news.ltn.com.tw/news/life/paper/1585150118F 08/04 14:28
房地產新聞-新北這2區搶台商設廠　就業人口紅利大增-中信房屋仲介網 房地產新聞:新北這2區搶台商設廠　就業人口紅利大增中美貿易戰帶動台商回流潮，新北市政府便努力找地闢廠房供產業發展，去年新店區寶高智慧產業園區甫動土，旁邊的寶興園區也招商完成，另也預計將三重區的頂崁、化成工業區翻新 ...

 
《新北》寶高智慧產業園區 鴻海加碼投資、精俐進駐 - 生活 - 自由時報電子報
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鴻海打造台灣首座離子阱量子計算實驗室 精俐生產攜帶型製氧機新北市寶高智慧產業園區公告第八次招商結果，將由「鴻海精密」及「精俐公司」進駐，新北市經濟發展局長何怡明表示，「鴻海」本次加碼投資，「精俐」成為園區新夥伴，將為智慧交通及智慧醫療領域擴大產業研發量能，後續還有一個標準廠辦單元將進行招租。 ...

 
推 kusomanfcu: 因為讀康橋搬過去而已
讀完就搬走了121F 08/04 14:31
→ Elio2021: 寶高智慧園區還有二期
https://reurl.cc/4o721Y
然後有人說新店沒政府機關, 那這是什麼?
"法務部調查局總部"
一個擁有這麼多題材的地方(Ikea 京站 裕隆城(誠品旗艦)寶高一二期 十四張聯開 hTC Google 捷運綠線 環狀線 安坑輕軌 國3 信義快速道路.....),居然被講成是80元的白飯太好笑了!
如果樓主要用新店什麼都沒有(和現實嚴重悖離), 房價卻高來論述新店比較高級, 那我也會說永和才是全台灣最高級的地方(均價台北市以外最高)
永和才真的是除了捷運之外, 什麼建設都沒有~
但如果有人說永和很高級, 我想100個人裡有101個會說頭殼壞掉~XD!123F 08/04 14:33
麗寶砸270億 打造寶高智慧園區二期 - 財經要聞 - 工商時報
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看好工業不動產炙手可熱，企業投資擴廠需求殷切，麗寶集團揮軍工業地產市場，砸270.47億元打造「新店寶高智慧產業園區第二期」開發案，為集團首度跨足政府公辦產業園區的委建案，預計2026年完工並對外銷售，將是麗寶 ...

 
噓 brian060587: 新店什麼鬼地方137F 08/04 18:09

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