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作者 YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
標題 Fw: [新聞] 「買一層送一層」 中國房地產衰退加劇
時間 Fri Aug  4 07:37:47 2023

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作者 lightwish (穹願)
標題 [新聞] 「買一層送一層」 中國房地產衰退加劇
時間 Thu Aug  3 23:38:36 2023

1.媒體來源:大紀元

2.記者署名:夏雨

3.完整新聞標題:
「買一層送一層」 中國房地產衰退加劇

4.完整新聞內文:
https://i.epochtimes.com/assets/uploads/2023/07/id14041384-000_33KN26D.jpg
[圖]
中國經濟日益陷入困境，房地產市場的低迷狀態仍在加劇，繁榮不再。圖為2023年6月20
日，河南省鄭州市新鄭市一棟未完工的公寓樓。(Pedro Pardo/AFP)

【大紀元2023年08月03日訊】（大紀元記者夏雨綜合報導）中國房地產危機加劇。在安徽
省銅陵市，只建成一半或看似廢棄的住房項目隨處可見。

把大部分積蓄放在住房上的中國民眾突然發現，他們的主要「積蓄」是一項正在縮水的投
資。中國一些大城市的樓房空置嚴重。上個月，百強開發商的銷售額同比下降逾28%，而5
月份為增長6.7%。


《日經新聞》8月2日報導，銅陵郊區一處正在開發土地上的一則廣告寫道：「買一層，送
一層。」但一位當地居民表示，即使報價如此慷慨，145萬元（202,000美元）人民幣的價
格對大多數人來說仍然太高，並解釋說該地區平均月薪約為3,000人民幣至4,000元人民幣
。


「即使價格再降一些，仍然不會有任何買家。」當地居民說。

房屋滯銷只是中國房地產市場深度衰退的症狀之一，就連中共高層也開始承認這一點。

中共中央政治局在7月24日最後一次會議上承認，「中國房地產市場的供需關係發生了重
大變化」。


官方數據顯示，2022年全國新建商品住宅銷售面積下降26.8%，2023年上半年又同比下降
2.8%。

深圳市房地產中介協會（Shenzhen Real Estate Intermediary Association）7月下旬發
布的一份報告顯示，2020年全市共有5.1萬獲得專業評級的房地產中介，這一數字後來縮
水了一半——這些指的都是登記註冊的正式中介，那些黑中介的處境則更加岌岌可危。

中共政治局會議後發表的聲明，省略了「房子是用來住的、不是用來炒的」這一慣用語，
這表明人們對房地產市場低迷的警覺加深。

中共央行在週二與外匯監管機構舉行的下半年工作會議上表示，中國將保持房地產融資穩
定有序，並補充說，它將繼續指導降低個人住房貸款利率和首付比例。

加拿大王家銀行資本市場亞洲外匯策略主管Alvin Tan說：「市場沒有感覺到房地產行業
的重大改善。在人們重拾信心重新開始消費之前，房價的惡化需要得到遏制。」

房地產及其相關產業占中國國內生產總值的30%左右，現在給中國經濟帶來沉重壓力。

4月至6月，經季節調整的實際GDP按季度增長0.8%，低於第一季度的2.2%。一些經濟學家
現在預計全年增長率將低於5%。

像中國恆大集團這樣負債纍纍的開發商，除了現有財務困境之外，還受到政府清零政策的
沉重打擊。與此同時，2022年底，中國人口61年來首次開始下降，房地產市場從短缺轉向
過剩。


總部位於上海的數據提供商萬得（Wind）的數據顯示，去年內地上市房地產公司的員工人
數從2021年底約89萬人，減少了約10萬人。

瑞銀策略師孟磊表示：「裁員給家庭的消費意願帶來下行壓力。」

其它負債企業面臨的壓力也開始顯現。7月19日，江蘇省江陰市同意以1元人民幣收購材料
製造商江蘇華西集團80%的股權。該公司由當地華西村經營，經營紡織廠和鋼鐵廠，曾是
一度被譽為中國最富有村莊的經濟核心。


2011年，該集團將旅遊業視為下一個主要利潤驅動力，在華西市中心建造了一座328米高
、72層的酒店。但該酒店在缺乏旅遊景點的地區很難吸引顧客，現在基本上已經荒廢。

華西集團最新財務報表顯示，截至2018年9月末，淨資產約為140億元人民幣。這些資產貶
值後，地方當局被迫對其進行救助。

金融市場正在密切關注地方政府融資平台（LGFV）的風險，地方政府融資平台是為地方政
府支出籌集資金而設立的國有公司。由於土地使用權的銷售（一個重要的資金來源）大幅
下降，地方當局擔保地方政府融資平台還款的基礎也不穩了。


花旗集團估計，中國的公共債務總額（包括地方政府融資平台的帶息債務）為108萬億元
人民幣，相當於GDP的約90%。

責任編輯：張潔#

5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://www.epochtimes.com/b5/23/8/2/n14046758.htm
「買一層送一層」 中國房地產衰退加劇 | 中国经济 | 中國房市 | 銅陵 | 大紀元
[圖]
中國房地產危機加劇。在安徽省銅陵市，只建成一半或看似廢棄的住房項目隨處可見。 ...

 

6.備註:

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噓 railman: 等買一棟送一棟再說1F 111.71.213.155 台灣 08/03 23:39
→ diabolica: 如果你願意一層一層的買2F 195.181.162.180 美國 08/03 23:39
→ laugh8562: 爛尾樓就算了還豆腐渣工程3F 219.70.223.154 台灣 08/03 23:40
推 AustinRivers: 反觀4F 27.51.97.212 台灣 08/03 23:41
→ m13211: 這不是好事嗎？5F 42.72.21.1 台灣 08/03 23:43
推 fony1029: 買在會淹水的地方幹嘛 基建狂魔 笑死
問題是中國式淹水都三層樓的 買頂樓送一樓？6F 223.137.79.56 台灣 08/03 23:43
→ potionx: 聽說廣西仔買了好幾棟房子 嘻嘻9F 61.231.75.26 台灣 08/03 23:44
推 fony1029: 要去買還會被當黨的滯洪池 鬼才去買
台灣至少還會整治 以前汐止七堵社子島都被滯洪不就有員山子分洪道排出去10F 223.137.79.56 台灣 08/03 23:58
噓 seeme0508: 你去看看中國房價，根本沒有跌好嗎！整天講對岸房價崩跌，根本沒啥跌啊！13F 150.116.180.38 台灣 08/04 00:03
→ potionx: https://youtu.be/WMPufKORifA 分化嚴重https://youtu.be/_DA9BtYAGkg 越來越差15F 61.231.75.26 台灣 08/04 00:25
 
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推 Arbay1011: 大紀元一直臭中國欸18F 101.10.97.143 台灣 08/04 05:00
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推 ketter: 買一層送一棟再說1F 08/04 07:38
推 eupa1973: 還要買才送？我要的是蛋黃區蓋社宅便宜租我2F 08/04 07:52
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推 drt: 中國房市真的慘 槓桿開太高還是要還的4F 08/04 08:03
推 DeathStarDS1: 大紀元是美國資本支持的反共媒體5F 08/04 08:22
→ D1: 一樓 ..買一層送一層買了一棟確實是送一棟啊6F 08/04 08:24
推 cobrabaton: 魯空機會來了，回歸祖國計畫
買多送多，買兩棟送兩棟7F 08/04 08:25
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推 bogy26: 爽欸 免費攤平10F 08/04 08:35
推 royli: 房價沒跌，只是買一送一11F 08/04 09:06
推 yytseng: 房價下跌才是真正可怕的問題，連專制政權都很難解12F 08/04 09:19
推 hellogym: 魯空快去中國搶房阿 不是說崩崩就要買？ 嘻嘻13F 08/04 11:04
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