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作者 jim0529 (Jimmmm)
標題 [請益] 新手台北預售兩房請益
時間 Mon Aug  7 19:11:57 2023


大家好，小弟新手買房
在台北中山物色了一間小兩房，因為喜歡建案整體的氛圍及設計，又加上價格已經談到一個可以接受的範圍了XD，都還沒來得及上來請益就先上車了。

權狀：18.46坪
公設比35.5%
朝向：西南
棟距：200m
入住人口：1人

https://i.imgur.com/4txpMSz.jpg
[圖]

想請教板友這格局有沒有什麼問題或需要注意的地方？如果想改成一房對未來換屋時會有影

感謝大家～
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.86.82 (臺灣)
※ 作者: jim0529 2023-08-07 19:11:57
※ 文章代碼(AID): #1aqD5_fC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691406719.A.A4C.html
推 gusion: 要考慮一下鞋櫃擺哪裡1F 08/07 19:31
推 s47vd48g: 絕對不要改一房，除非要賣的時候自己隔回來2F 08/07 19:45
→ yuhen: 有實際感受過大小嗎?權狀18,室內約12,隔二房客廳+廚房很小我自己買室內約12只隔出一房不然太小了，隔2房你要考慮一下3F 08/07 20:01
推 Andruw0819: 暗廳、工作陽台要穿過次臥，鞋櫃、電器櫃位置
一個人住、不開火且能接受暗廳就沒啥問題了5F 08/07 20:26
推 wentasu: 有小孩就留著兩房，或者把實牆改成推拉活動隔間門，增加透光面。7F 08/07 20:36
→ jim0529: 因為是預售所以空間感無法得知，樓高有3.5m樣品屋看起來不會很狹隘，廚房我只有煮咖啡微波需求所以應該還行，初步想請設計師改成這樣9F 08/07 20:41

※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 20:44:24
→ jim0529: https://i.imgur.com/DtinwN8.jpg12F 08/07 20:45
[圖]
推 guanole: 一個人住 開門都是暗的 根本不用格那道牆13F 08/07 20:54
推 inconspicous: 要改好只能把次臥打通變成一個大客廳，但少了一房要脫手可能影響價錢14F 08/07 20:57
→ jessicaabc98: 小到不行廁所位置也不好，再考慮吧16F 08/07 21:02
推 bustinjieber: 都買了還問什麼，一個人夠用了17F 08/07 21:11
還沒簽約還可以退：）
推 bustinjieber: 改一房還好啦，隔間隔回來是小事
都買台北了，這總價至少2000up，
自己住的舒服比較重要
我相信自住並且要投資為主的人不會買這間18F 08/07 21:13
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:18:12
→ wentasu: 請問採光的方位？22F 08/07 21:36
面向西南(聽說未來是文化園區)
推 jeffbeth: 廚房未來萬一真的想開火油煙會是問題，也沒辦法做拉門擋一下，室內空間是真的沒地方放鞋櫃，隔牆後你會覺得更小，自住的話看別的比較好，這格局住起來會有點委屈23F 08/07 21:37
目前還有另一選手新古屋樓中樓80坪 但要多6千萬感覺太奢侈
→ jeffbeth: XD26F 08/07 21:37
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:47:19
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:48:11
推 guanole: https://i.imgur.com/CXLQvpL.jpg
隔成出租套房XD27F 08/07 21:49
[圖]
其實廚房拿掉好像可以畫的更有創意XD
※ 編輯: jim0529 (42.73.86.82 臺灣), 08/07/2023 21:59:35
推 karachi: 以前租房子大套房權狀就18了，你要隔兩房...猛喔29F 08/07 22:38
推 jeffbeth: 一樣的預算我覺得你會找到更好的格局，板上有蠻多不錯的兩房，我記得兩三個禮拜前有間很神的可以參考30F 08/07 22:50
推 ronale1104: 開門見冰箱32F 08/07 23:25
推 e22346845: 自住建議打通舒服啦...隔一堆要幹嘛33F 08/07 23:59
推 CIIIO: 靠客廳那個隔間用玻璃 採光應該OK34F 08/08 12:08
推 sssss33333: 廚房好近，雖然直接放冰箱很方便啦35F 08/08 14:58

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