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作者 gishileh (力宏敢預訂178臺大金)
標題 [閒聊] 現在臺北市還會有出現類似萬華衰退可能?
時間 Tue Aug  8 22:07:50 2023


萬華區從1990年代開挖捷運開始沒落

到2000年代後期谷底翻身

寫下臺北第一個沒落商圈翻身成功的案例

但現在檢視每個區域

多少還是擔心會沒落

所以不管原本是不是商圈都積極推動各種活動

甚至不是商圈的地方都想辦法多點曝光

只是現在 臺北市還會有出現類似萬華那種高度衰退的區域嗎?

還是現在這年代 臺北市已經很難有沒落住宅區或商圈?

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※ 作者: gishileh 2023-08-08 22:07:50
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08-08 22:07 gishileh
mark0204: 可能會有,也可能會沒有,不知道欸1F 08/08 22:11
neksa602: 問就是噴2F 08/08 22:12
cccict: 萬華再幾年又有捷運了3F 08/08 22:18
lescholar: 沒有捷運的地方商圈都會沒落 以前是捷運站不夠多劣勢不明顯4F 08/08 22:21
ce0336ce: 天母6F 08/08 22:22
a09410045: 商圈會轉移啊7F 08/08 22:32
littlea: 東區沒落了啊 但誰買得起8F 08/08 22:37
popm: 商圈轉移也成型 金融+百貨+觀光 信義區!9F 08/08 22:43
kusomanfcu: 沒有10F 08/08 22:48
kensmile: 有點沒落的商圈,還是很貴啊11F 08/08 22:59
backpacker18: 公館師大商圈這幾年沒落蠻多的
所以有捷運不一定能翻身12F 08/08 23:07
Taiwanwolf: 鐵皮屋越多越容易都更越會翻身14F 08/08 23:08
peterzumthor: 回歸區域型街邊店小商圈的都市計畫而已,之前的小攤販夜市型商圈早該被時代淘汰15F 08/08 23:11
snow30288: 公館師大假日人還是一堆,房價也還是貴,少子化台
大就是最後一道防線17F 08/08 23:13
iceonly: 師大商圈人家居民就是要沒落,當時還上新聞勒19F 08/08 23:15
tfct: 師大夜市居民只有吵到又沒爽到 沒落是應該的 乞丐趕廟公20F 08/08 23:19
capirex: 沒落反而好 我住天母的親戚都說現在安靜多了21F 08/08 23:25
backpacker18: 師大居民反彈有理啊
那個已經違反都計法了
我也支持住商分離
像文山區居民就很聰明 老早就把商圈全趕出去了22F 08/08 23:28
fedona 
fedona: 笑死 師大住宅反而漲到靠北26F 08/08 23:57
y11971alex: 萬華真的有興盛過嗎?我看老地圖艋舺是在很靠府城忠孝橋那邊,南萬華半島似乎長期都是農地佔大半耶27F 08/09 00:20
backpacker18: 萬華最興盛的時候是清朝吧
後來轉移到大稻埕再轉移到城中29F 08/09 00:31
Ensidia: 師大夜市全盛時期住在那邊超衰小 連機車都騎不進去
有車位的社區想開車下午就必須回家 不然你也回不去了31F 08/09 00:41
how90825: 台北市辦公商圈穩啦 觀光型的要小心33F 08/09 01:22
bboywhite: 不太可能,尤其這幾年外縣市漲幅離譜,花上千萬旁邊還一堆農田XD台北老房相對金划算34F 08/09 05:14
becker: 商圈沒落,但住宅還是超貴36F 08/09 07:46
ClockChen: 會呀,年輕人外移。北市內就是有錢的年長者跟非常少數有能力的年輕人,衰退是時間的問題。很多人留在北市是吃到父母早年買房的紅利,但也買不起新房。等老公寓到銀行不給貸款時,這些紅利消失,回歸到薪資收入層面,加上新北桃園都發展起來,那時北市要再漲就很難。37F 08/09 07:50
tfct: 北市老公寓不給貸款?幻想喔?42F 08/09 07:53
alfrog0414: 蛋黃區商圈沒落 住宅品質反而提升了
很多所謂生活機能 方便的商圈 其實環境搞的超爛43F 08/09 08:44
sagarain: 因為以前萬華指的是北萬華這邊啊
南萬華在艋舺大道之前是工業區
龍山寺華西街到西門町一路45F 08/09 08:53
spermbox: 機率很低
除非台北跟台中一樣,土地重劃不完48F 08/09 09:32
bustinjieber: 商業用店面跟住宅可以分開來看
商圈強不代表適合住人,尤其師大那種50F 08/09 09:32
spermbox: 萬華和中區會沒落,都是因為都市擴張和副都心計畫
新的區域產生,舊的區域就會被唾棄
台北已經沒有什麼平地可以重劃了,台中還有很多52F 08/09 09:34
bustinjieber: 如果信義區的住宅區不是純住宅,
反而樓下街邊有一堆小店、隔壁棟是百貨,
每天社區樓下遊蕩著大量遊客,
房價起碼要打8折以上
台中市74內太小了,而且人口就是這麼少,
重點是"磁吸的外縣市人口不覺得舊市區方便"55F 08/09 09:36
spermbox: 台中外縣市人超愛舊市區的吧???
樓上484有什麼天大誤會
往重劃區般的是彰化老闆和台中本地人61F 08/09 09:41
bustinjieber: 你確定嗎?
樣本數多少?
你老家是在彰投嗎?64F 08/09 09:43
spermbox: 這常識啊=.=
台中火車站前面遊蕩的年輕人也沒有幾個是台中人
我是說台灣人,不要扯外勞
一中街這樣的觀光商圈,也多數是外縣市人
重劃區房價就比舊市區高,移進來的當然是在舊市區啊
但排除老闆67F 08/09 09:47
yytseng: 台中火車站那邊沒落了吧,感覺高鐵蓋好後全台火車站都GG即使台北火車站也是只有站內很多人,站外人潮都沒了73F 08/09 09:52
spermbox: 不要跟我說人人都買的起七期這種鬼話
你要多觀察
中區是真的有年輕人在路上走動
我沒騙你
因為中區房租可以壓到很低
自然會有中漂仔去租75F 08/09 09:53
bustinjieber: 南投到台中市就兩個選擇,63或74,
前者到大里、南區;後者現在都到西屯為主,
要到中火非常不方便,因為南投沒火車
如果考量到老家往返,舊市區不會是首選 ,
這裡我修正一下,南投或許會考慮南區。
彰化不用說了,就一條74快速道路跟74甲,
到達烏日跟西屯,考量點同上,
如果對舊市區沒有地緣關係的新住民,
目前大概30上下、父母健在有往返老家需求、
甚至反過來要父母親方便探望,
中北西區不會是第一選擇。
租房考慮工作需求跟機能會有客群沒錯,
但自住要考慮的層面都會不一樣,
尤其是有原生家庭的人81F 08/09 10:01
spermbox: 又是一連串可笑的地圖分析,ㄏㄏ
分析那麼多,你有想過南投中漂仔是搭客運或騎車回家的
沒有,因為你只會看地圖
自住,他都安定下來了就是台中人了啊95F 08/09 10:14
bustinjieber: 我南投北飄仔有資格發言嗎?
做人不要那麼自負100F 08/09 10:17
spermbox: 我可以很明確的告訴你,彰化窮人多,然後他們也不太可能買重劃區新房
不要一直有彰化人都很有錢的錯覺102F 08/09 10:17
bustinjieber: 你住過南投嗎?你住住看嘛看你怎麼通勤,
我高中大學都騎過車去台中啊怎麼了,
小時候都搭客運或是父母載啊,
來我等你告訴我你怎麼往返台中跟南投
我哪時後說彰化人都很有錢了,
不是你自己講的嗎?
沒錢就選擇低價區啊,
有錢首選就不會是舊市區啊,
哪裡有衝突你說啊
選舊市區不是因為喜歡,是因為沒錢欸,
你說低端人口擠在舊市區是喜歡舊市區,
倒果為因了吧105F 08/09 10:18
sagarain: 台中火車站沒落 那怎麼Lala port 在那117F 08/09 10:23
spermbox: 我媽南投人啊
我每年過年都回去
而且我媽也是2X年前的中漂仔118F 08/09 10:23
bustinjieber: 我有說火車站會落寞嗎,我哪時候說了121F 08/09 10:27
spermbox: 樓上火氣不小☺122F 08/09 10:27
bustinjieber: 商業活動可以存在,不代表對住宅區有幫助,
這不就是這篇文的主軸嗎?
我也看過你跟別人在那辯啦,
真的很幼稚的一個人,
說不過就開始用嘲諷式的,你自己慢慢玩吧123F 08/09 10:28
spermbox: 你生氣囉?128F 08/09 11:04
guesswhen: 拿中區跟萬華比蠻好笑的 萬華以後兩條捷運129F 08/09 12:08
kusomanfcu: 台中原地人比較愛透天吧130F 08/09 15:08
spermbox: 那是既定印象
實際上台中買透天風氣早已沒有20年前盛行131F 08/09 15:20

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