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作者
michiangchen
(陳米將)
標題
[閒聊] 台南皇龍天品
時間
Thu Aug 10 07:22:53 2023
https://i.imgur.com/okeBRcw.jpg
本案位置在大灣交流道旁
不知道這塊整體重劃會花多久時間
位置也算不錯
距離平實很近
缺點就是生活圈不是走路到的了的
學區也很普通
https://i.imgur.com/4Xr9hGS.jpg
皇龍在這邊買了一大塊地
預計推三期
目前二期平均單價比一期高
為了壓總價
硬是比一期的小大約1-2坪的空間
建商最近也在嚷嚷著預計三期會更小
https://i.imgur.com/1OqY8Jh.png
https://i.imgur.com/uAMQfR0.jpg
綠色圈起來的是三房格局
目前天晴賣的差不多了
只剩A6還有很多戶未售出
天品的話沒賣幾戶
A7 A8都還沒賣出
目前建商狂推天品A7
看來A7有不可告人難賣的地方?
價量關係圖、時序圖
https://i.imgur.com/9yyjiYE.png
https://i.imgur.com/4GiaFeP.png
感覺要破40有些難度
最後來閒聊一下
這個建商主打ASBD隔震系統
但不知道成效如何就是了
另外基本上室內送的東西也不多
沒有什麼VAF空氣潔淨系統,
甚至電動曬衣架也沒有
總之幾乎不太去主打內裝送的部分
人家東區寶X和X仁X全送
甚至還送一大筆家具店折價券
皇龍很硬
是以為現金流比寶X穩沒在怕慢慢賣ㄇ…
蠻好奇皇龍這種不送東西的推案方式
是不是會讓市場買單的
還是隔震>>>一切呢
頗好奇臺南人對此建商的看法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.14.10.205 (臺灣)
※ 作者:
michiangchen
2023-08-10 07:22:53
※ 文章代碼(AID): #1ar1_F1g (home-sale)
※ 文章網址:
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1691623375.A.06A.html
推
zeroyaking
: 你想成台南的寶x等級就對了...我家以前跟他們告過
公園南路 不過年代久遠了
1F 08/10 07:29
推
LeMirage2000
: 你自己也講了,目標就是壓總價。
一分錢一分貨
3F 08/10 07:55
推
teslaspacex
: 隔震蠻不錯的,可以去查天河在台南206地震時的影片。
5F 08/10 08:30
推
udkki
: 和宜仁和開價高,當然送東西多,羊毛出在羊身上
6F 08/10 08:33
推
kizz
: 天字系列之後評價好轉,好像是二代主導。
7F 08/10 08:50
→
zeroyaking
: 以前陳榮盛時代 真的是臭到不行...包括透天
尤其斜屋瓦..遇到下大雨 真的很刺激
連我公司林森路東豐路這區透天店面 成交後都要有筆預
算整修
8F 08/10 08:52
→
yesyesyesyes
: 皇龍比寶佳? 1樓認真嗎 ?
12F 08/10 09:27
推
zeroyaking
: 就地段好 價格比較便宜阿 不過這幾年皇龍也不低了
賣過他們家的案子 如果是中古的 還有客戶指定pass
我們賣的時後也會提前說 皇龍的喔 有些老一輩不喜歡
不過是金皇龍 那就沒話說了 地段建材就跳一兩等級上去
寶系列也是有分啦 以前的世界跟現在的佳 風評又不同了
13F 08/10 09:40
→
kyova
: 有些建商以前就拚利潤犧牲品質。後來本粗開始轉型想要洗口
碑品牌印象。各縣市都這樣。但寶咖咖應該是沒這個打算...
18F 08/10 09:49
推
zeroyaking
: 現在寶就比周邊低 賣給首購投資 前幾天不是有提到商譽
20F 08/10 09:50
推
tienhun
: 皇龍天字列的評價到底如何@@
21F 08/10 09:51
→
zeroyaking
: 就是不太在乎 所以開一堆子公司換牌子
22F 08/10 09:51
→
kyova
: 二三線的建商有些以前評價也不太好。現在網路資訊流通相對
發達,真假難辨。
23F 08/10 09:51
→
zeroyaking
: 周邊老一輩朋友還說人家很快就紅不讓完銷了 一定很棒
-.- 好壞跟銷售狀況不一定成正比 便宜治百病
25F 08/10 09:52
推
Takadanobaba
: 皇龍這兩個字不值錢~起碼要洗個10年,二代想好好
做不如直接換名字重新開始....
27F 08/10 10:14
→
kyova
: 搞不好其實是有想過啊~~ 但現在網路發達,你掛家族成員名字
用相關的資源,被查到會被認為是欲蓋彌彰阿。乾脆正面對決
要整個銷售或營建都不外漏訊息應該是蠻難的。
皇龍強的應該是土開吧。不過設計、營造、售後修繕這個就看
29F 08/10 10:22
推
birdman4368
: 高雄都要起飛了還看台南
33F 08/10 10:25
→
kyova
: 你願不願意花心力和成本。土開的暴利都不知道多少了。
34F 08/10 10:25
推
zeroyaking
: 皇龍的土開~仲介後面都不太敢報案子
太可怕了 懂得就懂
35F 08/10 10:25
→
kyova
: 有掛有意思~ 我只知道政商關係複雜,到處都有它的地。y
37F 08/10 10:35
推
zeroyaking
: 對阿 光國民路殯儀館對面都敢蓋別墅了
38F 08/10 10:37
推
yesyesyesyes
: 寶佳贏在地點,通常建商跟地段很難兼顧
39F 08/10 11:34
推
williamchan
: 仁和地點好太多了 復國那地方 門牌地段都輸
40F 08/10 13:15
推
chiaoGbar
:
https://youtu.be/RrX-rivz4Ck
小弟雲鼎已購戶,敲碗等地震中
41F 08/10 14:15
推
weiweifu
: 之前代銷推A6、A9,談價格態度滿硬的(不太給殺的那種
43F 08/10 19:18
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