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標題 [請益] 隔套透天的行情比較高嗎
時間 Mon Aug 14 17:07:29 2023
標題 [請益] 隔套透天的行情比較高嗎
時間 Mon Aug 14 17:07:29 2023
最近家裡有透天想要出售, 剛好隔壁鄰居六月賣掉房子，於是想參考鄰居的售價
隔壁鄰居條件和我們家透天相同, 都是連棟透天非邊間, 地坪和樓層一樣,
但他是隔套透天, 總共隔十間套房，租客需共用洗衣機
前幾天實登出來看他們賣3600萬,
但我們不是隔套透天, 不知道能不能賣得跟他們一樣高？
目前我們這一條街就鄰居這筆實價登錄而已（在雙北）
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.144.155 (臺灣)
※ 作者: c6066den 2023-08-14 17:07:29
※ 文章代碼(AID): #1asUxJ6V (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692004051.A.19F.html
→ : 賣的客群會不一樣1F 08/14 17:13
推 : 客群不同～也有放很久還沒賣出去的2F 08/14 17:15
推 : 不行，格套浴室隔間裝潢成本少說5、600，如果投資客要買你的來改你想像他要買多少錢3F 08/14 17:35
→ : 成本+投客要賺的 大概要-1000萬5F 08/14 17:48
推 : 隔套透天騙老人投客用的，知道管理多麻煩嗎
租10個單位，一人一天一通電話你就煩死
改完也不可能賣家庭客了，只能賣投資的，投資者都
嘛精的像猴沒有剛需不會加價只會殺6F 08/14 17:57
租10個單位，一人一天一通電話你就煩死
改完也不可能賣家庭客了，只能賣投資的，投資者都
嘛精的像猴沒有剛需不會加價只會殺6F 08/14 17:57
→ : 你沒辦法賣的比他們高！
他們是賣投報率 你是賣實價登錄價。
而且他已經改好+現成可以營業賺錢的。
你那個離營業還這麼遠，他們的=現金流
你透天=揹房貸。隔套好的 都是創高價 正常10F 08/14 19:10
他們是賣投報率 你是賣實價登錄價。
而且他已經改好+現成可以營業賺錢的。
你那個離營業還這麼遠，他們的=現金流
你透天=揹房貸。隔套好的 都是創高價 正常10F 08/14 19:10
→ : 這樣我反而覺得他賣太低耶 好困擾，因為我們這邊成屋行情大概一坪一百萬左右，然後我看他的隔套看起來設施很簡陋，感覺是很久以前隔的15F 08/14 20:27
推 : 客群不一樣 不一定哪個高低18F 08/14 20:31
→ : 你可以開488819F 08/14 20:35
→ : 想賣別裝潢,但整修到盡量完美可提高售價!(想像你是買家)20F 08/14 22:05
推 : 你覺得他賣太低你就加價賣不就好了 有什麼好問的21F 08/14 23:27
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