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作者
標題 Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
時間 Mon Aug 14 18:05:38 2023
作者
標題 Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
時間 Mon Aug 14 18:05:38 2023
※ 引述《newgo1776 (ORing)》之銘言
: ※ 引述《a000000000 (比古A十郎)》之銘言：
: : 那葛喔
: : 我說喇
: : 尼看我前面那篇講的
: : 也沒說不蓋唷
: : 重點4這樣
: : 高雄蓋不蓋跟高雄有沒大規模量產4兩回事
: : 大規模量產=大量輪班星人=房價剛需買盤
: : 沒到這一步就沒有
: : 到底哪時候高雄會大規模量產捏?
: : GG2nm表定第一波量產2025喇
: : 肯定
: : 肯定
: : 肯定不會有高雄der
: : 我4覺得高雄這事很特別捏
: : 這摸多年
: : ceca大在網路上發言都4一副游刃有餘的樣子
: : 很少最近這樣很容易氣急敗壞跟人家對噴
: : 合理的懷疑94
: : 套牢仔焦慮
: : 急惹
: : 像這樣
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 畢竟GG高雄喊惹幾年
: : 一波三折 接下來不知道還有幾折
: : 就尼版一堆房產大咖
: : 常常講說房地產風險小R
: : 可4看到ceca大最近這樣
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: : 恩
: : 真的4天有不測風雲捏
: : 好像也沒有一定風險小捏
: : 麻
: : 勝敗乃兵家常事
: : 大家也不要太苛責惹
: : https://i.imgur.com/dUJ80Dv.png
: 這個問題是這樣啦
: 有人以前也說過晚買一年就多賺一台賓士，
: 現在轉成已買房說為什麼要拖到現在才買。
: 那A90他沒說不蓋，然後也說2025第一波量產肯定不會有高雄。然後呢?
: 那各位尼自己有沒有想過，萬一、萬一...還真的在2025量產怎麼辦?
: 嗯，沒房的人真的就像撞到高鐵了阿XDDDDDDDD
: 現在不是有房的人賭不起萬一沒量產，
: 是沒房的人賭不起這個萬一量產。
: 萬一沒量產，有房的老鳥也只是調整手上中古屋的部位，你擔心他?
: 萬一量產...好啦，就算A90也出來說他預測錯誤，然後呢?
: 對A90有差嗎?
: 人家帳戶(可能)有9個零，你有啥??
: 等上車的人先問自己輸不輸得起這個萬一?
: 說真的好像也沒差，高雄重劃區從10幾年前1X萬到現在的4X萬，輸到現在真的也不差這個
: 萬一啦。
我直接下結論啦，我也不是捧ceca什麼的，
但不懂房市的人，說的話沒什麼參考價值，
尤其一個在美國長期生活的人談台灣房市，
我是不會參考啦。
當然業內消息什麼的obov有他的專業，
但是對於房市的判斷要不要信就看個人，
畢竟房市的炒作，有時候只是一個話題，
你們真的以為等GG確定量產之後，
房價會漲是因為GG工程師買的嗎？
各區域的房會被成功炒起來，
大部分都是市場共識的結果。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.180.154 (臺灣)
※ 作者: bustinjieber 2023-08-14 18:05:38
※ 文章代碼(AID): #1asVnqw_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692007540.A.EBF.html
※ 同主題文章:
08-14 16:01
08-14 16:35
08-14 17:08
08-14 17:25
08-14 17:29
Re: [請益] Ceca真的是套牢焦慮仔嗎
08-14 18:05
08-14 19:30
08-14 21:19
08-14 22:16
… ×9
推 : 建商炒作拉價才是重點 魯空以為都是投資客炒高房價的XD1F 08/14 18:08
推 : 重點是跟到AMD賺錢的人又不多ㄏㄏ3F 08/14 18:09
→ : 建商>投客A>投客B>投客C>工程師 所以炒高房價????4F 08/14 18:10
推 : 確實
大家一起討論5F 08/14 18:11
大家一起討論5F 08/14 18:11
推 : 正解 術業有專攻7F 08/14 18:13
推 : 本來就是= =8F 08/14 18:14
推 : 沒有工程師最後去接，中間的投資客abc都是不穩定籌碼啊9F 08/14 18:22
推 : 牙哥，利息5000租金20000你會想賣ㄇ@@
舉例而言11F 08/14 18:24
舉例而言11F 08/14 18:24
推 : 要看空租週期13F 08/14 18:24
→ : 而已XDD
我是沒超過兩週14F 08/14 18:24
我是沒超過兩週14F 08/14 18:24
推 : 我現在就是觀望，我寧可買貴一點，也不想錯失先手機會，柯如果上，我應該買間新竹壓壓驚XD
民進黨上，再去買高雄
反正都是降息前的垃圾時間16F 08/14 18:25
民進黨上，再去買高雄
反正都是降息前的垃圾時間16F 08/14 18:25
推 : 別賣啊，這種放著就好20F 08/14 18:27
推 : 我反正現在八德、南崁、青埔都有，竹北外圍那間我親戚要，我就是再補一間，靜待選舉結果21F 08/14 18:28
→ : 我是安定籌碼，比工程師還安定23F 08/14 18:28
推 : 高烘乾下台 新竹要噴了
牙哥 柯屁上台新竹可不會噴24F 08/14 18:31
牙哥 柯屁上台新竹可不會噴24F 08/14 18:31
推 : 對啊，就金雞母幹嘛賣XD
所以我沒擔心別人要不要接盤
只怕自己買太少26F 08/14 18:32
所以我沒擔心別人要不要接盤
只怕自己買太少26F 08/14 18:32
推 : 市場永遠是對的29F 08/14 18:39
→ : 4樓我不確定你是真的要問還是反串，
但是我今天很閒就回一下。
市場共識說的是手上有貨的人，
這當中又可細分新成屋跟中古屋，
要創新高是前者，動能因子是建商，
後者就是廣大的中古屋主們，
這些中古屋主的功用是維持基本盤，
跟提供再次上漲的動能給前者；
以你提的例子來說，新成屋從建商到投資客，
再流到終端使用者 工程師手上，
其實這當中，投資客不具備任何影響力，
或者說投資客影響力很有限。
新成屋要賺錢，一定是該區域中，
有其他新建案創出區域新高價，
這時投資新屋的投資客才能有湯喝，
而能夠創造出區域最高價的只有可能是建商，
不要問我為什麼，就跟F=MA是公式一樣，
你就死背就對了。
至於投資中古屋的投資客通常是靠著
對市場行情的敏銳度，撿到該時空背景下，
市場上最有肉的物件，然後賺價差，
但是這跟創新高沒有任何關係，
因為仍然是在合理市價中打滾。30F 08/14 18:44
但是我今天很閒就回一下。
市場共識說的是手上有貨的人，
這當中又可細分新成屋跟中古屋，
要創新高是前者，動能因子是建商，
後者就是廣大的中古屋主們，
這些中古屋主的功用是維持基本盤，
跟提供再次上漲的動能給前者；
以你提的例子來說，新成屋從建商到投資客，
再流到終端使用者 工程師手上，
其實這當中，投資客不具備任何影響力，
或者說投資客影響力很有限。
新成屋要賺錢，一定是該區域中，
有其他新建案創出區域新高價，
這時投資新屋的投資客才能有湯喝，
而能夠創造出區域最高價的只有可能是建商，
不要問我為什麼，就跟F=MA是公式一樣，
你就死背就對了。
至於投資中古屋的投資客通常是靠著
對市場行情的敏銳度，撿到該時空背景下，
市場上最有肉的物件，然後賺價差，
但是這跟創新高沒有任何關係，
因為仍然是在合理市價中打滾。30F 08/14 18:44
推 : obov言論感染力、影響力，有機率逐漸影響市場共識，所以得強烈解釋跟對抗53F 08/14 18:46
→ : 回到市場共識，為什麼我會說要炒高
一定要有市場共識，
因為高雄以前是一灘死水，
沒有足量的中古屋主跳出來一起喊
我家不一樣，就無法提供動能給建商，
因為中古屋跟新屋價差太大，建商賣個毛，
但現在不一樣了，只要中古屋主開始膨脹，
有共識的往上拉，從楠梓開始，漲
這個輪子就停不下來了。55F 08/14 18:49
一定要有市場共識，
因為高雄以前是一灘死水，
沒有足量的中古屋主跳出來一起喊
我家不一樣，就無法提供動能給建商，
因為中古屋跟新屋價差太大，建商賣個毛，
但現在不一樣了，只要中古屋主開始膨脹，
有共識的往上拉，從楠梓開始，漲
這個輪子就停不下來了。55F 08/14 18:49
推 : 高雄30年來都是休息 爆發 休息 爆發 這種邏輯64F 08/14 18:50
推 : 沒錯..目前高房價的支撐動力之一就是房價只漲不跌的信仰65F 08/14 18:50
推 : 所以你是說c大現在的言論是在炒房嗎？66F 08/14 18:50
→ : 能不能從這次之後 變成緩漲~爆發 這是沒定論的67F 08/14 18:50
推 : 楠梓橋頭完全高估，準備下去68F 08/14 18:51
→ : 53樓說的或許是一個點，但是PTT
的受眾其實很少，影響力真的沒那麼大，
Zack阿爸的影響力比PTT大多了。69F 08/14 18:51
的受眾其實很少，影響力真的沒那麼大，
Zack阿爸的影響力比PTT大多了。69F 08/14 18:51
推 : 講市場共識 那就不用討論了72F 08/14 18:53
推 : 不住台灣到底懂個台灣屁房市73F 08/14 18:54
推 : 這裡有誰不炒房的 不跟著炒的不都被說是魯空嗎74F 08/14 18:56
推 : 誰說都不準 看溫阿爸Zack下一步怎麼說就好75F 08/14 18:56
推 : 說高估的準備被巴到媽都不認得XD76F 08/14 18:57
推 : 賣方共識有用，那也要需求曲線缺乏彈性才行，若高雄廠慢慢蓋，那自住需求彈性就沒變77F 08/14 19:02
推 : 橋頭下去下去！太高估了！79F 08/14 19:06
推 : 推最後一段，價格是市場共識！80F 08/14 19:07
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/L4h4gZK.jpg)
→ : 又一個很急的82F 08/14 20:47
推 : 阿巴雖然信徒眾多，但大多都是買不起的，以及少數買得起但被他洗到等崩的，影響力應該還好83F 08/14 20:54
推 : 推 會漲的地方就是會漲 台積電只是催化劑 要不然真的GG員工一定買農16或美術館好嗎85F 08/14 21:10
推 : 房價這麼簡單只是建商跟中古屋主的關係，那比價或是外溢效果該怎麼解釋87F 08/14 21:18
推 : 共識也要接盤俠有錢接才行，銀行沒有放寬接盤俠沒那個屁股接啦…89F 08/14 23:12
→ : 人家眼光準歐印AMD投資 又有產業分析能力 比炒房好多了91F 08/15 00:07
推 : ptt受眾怎麼影響不大 這邊一堆年薪三五百的 再加上同溫層 TA很精準92F 08/15 03:01
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