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作者 b777300 (su35s)
標題 Re: [請益] 竹北開始下跌了？
時間 Tue Aug 15 19:56:18 2023

※ 引述《DLLMCFH (甘林粥罵)》之銘言：
: 在群組看到
: 一森峰賠了一百多萬
: 是因為買太高？
: 還是建案問題？
: 有沒有掛？
: https://i.imgur.com/FS3UC1t.jpg

我是認為景氣有差，加上升息後股匯市最近又大跌，讓很多投資客選擇幹脆獲利了結，有
些自住客意識到未來自身資金流會有變化，也會選擇提早套現。

去年底到今年初已經跑一波了，現在這應該算是第二波的逃命潮。

現在的房價已經漲到一個絕大部分人的薪水無法負擔的位置，很多的人是捏著覽趴硬買下
去的。

3000萬的房子，那怕實拿年薪300萬，也要能不吃不喝不間斷的正常肝十年！

1000萬的20年房貸，每月至少也要4萬5，有多少人的實際月薪真的有超過4萬5？

假設你實領月薪算7萬好了，房貸負擔比也高達6成4以上，根本沒留有任何餘力，身上現
金可能只有百萬以內，遇到景氣不好被減薪或裁員狀況，剩下的存款可能只能應付6~9個
月的貸款加上開銷.....


如果景氣沒有在這段期間內反轉向上，很多人只能被迫賣房套現還錢，當賣壓湧現就會有
疊加的效果，房踩房才是是最恐怖的...

現在先跑的人只是少賺，後面的人恐怕會賣血...

要是依靠巨額獎金買房的科技產業下滑，恐怕很多蛋黃區會直接煮熟變成粉狀.....

以上內容只要簡單想想就知道了。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.105.176 (臺灣)
※ 作者: b777300 2023-08-15 19:56:18
※ 文章代碼(AID): #1assVax7 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692100580.A.EC7.html
※ 同主題文章:
[請益] 竹北開始下跌了？
08-15 10:50 DLLMCFH
… ×3
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 18:10 Dontco
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 18:24 xxxlong
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:11 mfcke
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:56 b777300
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 20:41 jamo
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 00:27 etrangere
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 10:58 pttcd
… ×10
※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 19:59:20
推 a1280547: 想想以後 靠杯南寮怎麼賣到451F 08/15 20:00
噓 Morphee: 現在誰還在貸20年啊？更新一下好嗎？2F 08/15 20:00
推 alexstag: 1000萬青安可以40年…好青安不用嗎？要上車就快啦
，不然低總要被
投資客掃完了3F 08/15 20:00
噓 b777787: https://i.imgur.com/j2WOqTV.jpg 不忍6F 08/15 20:01
[圖]
推 ZhuBeiCity: 等一下鐵藍雲林仔會噓你魯空7F 08/15 20:02
推 Dontco: 我去年說房價太高受薪族付不起 被嘴現在誰拿薪水買房8F 08/15 20:02
我也無法理解，沒有足夠的金流要如何支撐房價？
→ Dontco: 這板真的一堆牛鬼蛇神 給你參考9F 08/15 20:02
推 swgun: 不可能 我們少年董每個都自創潮牌 自媒體寵兒年收
五千萬10F 08/15 20:04
噓 k85564: 會說45000不多的人...12F 08/15 20:04
※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 20:04:58
→ swgun: 你說買不起是不是要我便宜賣房子13F 08/15 20:04
我本身就有房子住，也有土地，不需要買，只是我看不懂大部分人的薪資要如何支撐這種
房價
※ 編輯: b777300 (114.137.105.176 臺灣), 08/15/2023 20:06:36
噓 Morphee: 我家打掃阿姨兩週就超過四萬了14F 08/15 20:06
推 aa00788: 哥真的有料 準備四波七折大爆崩
正義可能遲到 但不會缺席15F 08/15 20:07
→ YouGot5566: 漲一千萬的我可以找十個貼出來17F 08/15 20:08
推 aa00788: 這一個半年算是第三波七折 3000萬變1000萬 好興奮18F 08/15 20:09
噓 Morphee: 竹北要崩到3開頭了嗎？好興奮啊19F 08/15 20:10
推 alexstag: 看不懂就不要買，看別人買就好…一直有成交，表示
一直有人買XD
拿4-5萬月薪就去便宜一點的地方吧、青安40年給你上
車，又說偏鄉
少子化會崩跌，講來講去就是左左老套路，蛋黃區蓋
社宅20F 08/15 20:11
推 aa00788: https://imgur.com/K39guvj 哥一切預告在前 神準26F 08/15 20:14
[圖]
→ gprs910: 招喚房神 出來扛27F 08/15 20:19
噓 b777787: 好屌喔 還刪推文
沒事 嘻嘻 看錯了28F 08/15 20:20
推 paul76318: 你說這情況要無薪假放半年才會出現30F 08/15 20:22
噓 yasea2004: 八掛廢文王 封31F 08/15 20:46
→ peskin: 幾個gg38想幫子女買房都縮手了32F 08/15 21:12
→ kuosos520: 十年前我就被這種文章洗腦過
幾年前看到會想反駁，現在看到只會嘴角上揚33F 08/15 21:26
推 kevin190: 十年前被這種文章洗腦過+135F 08/15 22:37
推 wsx1983: 現在會貸20年人不多，除非他貸好玩的。36F 08/15 22:39
推 tamsky: 我就是貸20年 但我6年還完QQ.....37F 08/15 22:43
推 Morphee: 我有一戶大概快8年還完，然後再借出來，撥款是當初買價1.6倍。舒服。38F 08/15 23:06
推 junior020486: 沒關係你們不要買，我們買就好惹XD40F 08/15 23:19
噓 kyova: 準41F 08/16 00:55
推 maypcc: 月薪超過4萬5的不用多 只要10%的人有就夠了 更不用講新竹滿地三五百萬的路人..42F 08/16 05:30

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