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作者 mfcke (低能兒看三小)
標題 Re: [請益] 竹北開始下跌了？
時間 Tue Aug 15 19:11:54 2023

這個案子本來就是低樓層面軌道58 59 然後一路樓層往上加

很簡單的智力測驗 都是寶佳

合新永遇價格一定>一森峰 看位置就知道

至於詠遇價格一直都都四平八穩 沒有跳來跳去

哪有人會去買一森峰67 66萬 用點腦子

至於這換約降價不能講太多 有些手法是業內的事 所以這就不解釋了

最近買氣是冷了點 從廣告數量就知道

不過消化速度慢是慢 但是幾個指標挑戰高價建案還是慢慢賣 單純土地成本問題

比較有降價空間的 是便宜取得的

買30萬的 賣60 65 70差別不大

所以要買的 可以去看中古屋 不過自備就是高 這點很討厭

外圍的話比較適合投資 基本上竹北破60我就不推薦投資 即使是置產長線型投資

投資基本上跟自住 至少要抓總價一成的緩衝空間

要自住65可以追 要投資 60以上我就不買惹

然後匯豐現在美金定存 6.6%跟6% 看戶頭規模

先拿去買美金定存實在


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.140.222 (臺灣)
※ 作者: mfcke 2023-08-15 19:11:54
※ 文章代碼(AID): #1asrryoo (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692097916.A.CB2.html
※ 同主題文章:
[請益] 竹北開始下跌了？
08-15 10:50 DLLMCFH
… ×2
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 15:43 bearalex
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 18:10 Dontco
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 18:24 xxxlong
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:11 mfcke
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 19:56 b777300
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-15 20:41 jamo
Re: [請益] 竹北開始下跌了？
08-16 00:27 etrangere
… ×11
推 specialrain: m大 在地人知道就好 不用特地出來講給那些魯廢空聽1F 08/15 19:13
推 a5292710: 推m大守60線內（竹北蛋黃）2F 08/15 19:16
推 marsonele: 想知道業內的事耶3F 08/15 19:19
推 jerrylin: 能便宜買中古當然信貸衝下去也買啊  幹嘛買貴的新成屋都有人信貸衝預售屋了為何不信貸衝中古屋4F 08/15 19:24
推 hollowowl: 椰林高鐵單價68也是四天秒殺6F 08/15 19:33
推 alexstag: 樓上這樣講小心被檢舉…6x單價，三房平車大概3000
內，如果被秒殺
表示太便宜，有人不愛聽7F 08/15 19:37
推 hollowowl: 我是想表達 竹北70也很多人接受10F 08/15 19:39
推 specialrain: 的確幾天就秒殺了啊 重點大多數人根本不知道開賣11F 08/15 19:40
→ mfcke: 因為有椰粉 跟惠粉一樣12F 08/15 19:40
推 alexstag: 呃…很多人知道開賣，但是沒有門路XD 建商親友  股
東 協力廠商掃
一輪，VIP再掃一輪就沒了，輪不到普通人
連開賣都不知道的族群…外面還有很多可以看啊，奇
磊也要賣了，華
興還有一堆13F 08/15 19:43
推 jemdogdog: 就跟台南的府都富立一樣，推出沒幾天，甚至還沒有推出就銷售一空19F 08/15 19:45
推 mopackm53637: 急了喔21F 08/15 19:50
→ mfcke: 對啊 急惹22F 08/15 19:54
推 lebronting: 椰林大於嘛 超快秒掉的23F 08/15 19:56
推 SunShitChi: m大不是有買奇磊？24F 08/15 19:57
→ swgun: 笑死 結果每個房神都來當鎂蛙了
竹北王是我敬佩的房神欸25F 08/15 20:05
推 hollowowl: 奇磊標準超過70的案子 M大不能買吧27F 08/15 20:06
推 CCOOGG: 崩崩28F 08/15 20:13
推 johnny853884: M大沒有奇磊啦29F 08/15 20:21
推 jeromeshih: 聽說椰林知道開賣不難，更難是能買到吧?
不過如果照m大說法，竹北要<60的，目前選擇似乎也不多?30F 08/15 20:27
推 Morphee: 群組一堆大魚已購戶啊33F 08/15 20:33
推 maypcc: 6.6%擺1500只能做30萬鎂啊34F 08/15 20:36
推 MixBear: 60還買的投客就是錢太多35F 08/15 20:59
推 kk1234: 不是有買奇磊 當時還現場直播
我普通人 買南港 買不到椰林 好慘 XD36F 08/15 21:05
噓 LinuxKernel: 椰林喔…呵呵38F 08/15 21:15
→ musicaledio: 買完光明一路星巴克看到鼎東賦跟大於的廣告排排站，看了真的很嘲諷，不知道的人真有可能會以為銷售急了39F 08/15 21:17
推 Smile365Day: 頂東富最新建案的確只賣七成41F 08/15 21:21
推 hollowowl: 鼎東賦還沒賣完？42F 08/15 21:28
→ mfcke: 所以我打算6%放30萬美就好43F 08/15 21:32
→ MacD89: 軌道的話主要是怕不停新竹的直達車 直達車最晚大概23:30經過新竹 最早大概7:10分經過新竹 坐息正常的人其實吵不到有小孩的也大概差不多是這個坐息時間 反而旁邊的興隆大橋才是最大抗性 被路過的機車吵24小時44F 08/15 21:38
推 thbygn98: 鼎東賦應該聽不到，一森峰還有興隆橋的噪音
我之前買房我有去旁邊聽過，橋比較吵
高鐵大概十幾秒就過去了48F 08/15 21:41
推 Mulsanne: 華興還不錯 可惜離公司太遠51F 08/15 21:44
推 jessicaabc98: 75 都不嫌貴好嗎52F 08/15 21:59
推 ice1015: M大，竹北高鐵區內十幾年屋買50可以嗎53F 08/15 22:16
推 knight92: 10幾年50...新的60..總價都OK的話我選新的...54F 08/15 22:19
→ mfcke: 11年還是19年 51萬 還是59萬
如果是11年 51 萬 案子私給我
如果是19年51萬 你自己吃好惹 嘻嘻55F 08/15 22:39
推 ice1015: 了解，謝謝58F 08/15 22:50
推 frowning1226: 推啦～新竹王59F 08/15 22:59
推 BLUESKY101: https://i.imgur.com/NnzKaPR.png60F 08/15 23:12
[圖]
推 swl0917: 高鐵這邊連大坪數的中古屋都要60了，想換屋還沒什麼好選的61F 08/16 01:19
推 chrischang: 32買美金？傻了嗎.. 我到期想換回了63F 08/16 02:14
推 kk1234: 大坪數中古屋要60 ?? 可以看澄水硯啊 成交單價4X 還是之前有人貼的港州 看來正常單價5X
m大 澄水硯才10年 可以看一下哦64F 08/16 07:35
推 aso723: 鼎東賦去銷售中心都不給看欸，有人有門路嗎67F 08/16 07:37
→ kk1234: 大硯伍伍宅超大 所以去年大家在瘋奇畾時 單價43 現在搞不好可以更低
沒有大坪數中古屋都6X啦68F 08/16 07:38
噓 Coolno9: 你的美債還在嗎 之前就跟妳說不要這麼早進場71F 08/16 07:48
推 zhi5566: 水涵園成交59.7 在澄水硯旁喔
基本上越靠4000阻力越大 3500以後品牌就很重要72F 08/16 08:46
→ kk1234: 今年二月59哦 發哥分紅完 去談談 搞不好 變55 XD74F 08/16 10:26
→ mfcke: 廢中年大叔又想教訓別人 上次還說我小賺就跑 賣太早 忘了？ 真的是可悲仔 不懂房地產整天狗吠
十年59萬一坪還是滿貴的75F 08/16 12:11
推 idmaker: 詠諭也才65上下 地點規劃都比一森峰好 TMD智障才會相信一森峰要66 會信的根本沒長腦外加智能不足的敗類78F 08/16 13:15
推 swl0917: 澄水硯和水涵園不夠大，想換大一點的選擇真的很少80F 08/16 17:39
推 scarfantasy: 水涵園位置還不錯，第二排但沒被擋可以看河岸81F 08/16 22:09

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