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標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Wed Aug 16 01:18:27 2023
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Wed Aug 16 01:18:27 2023
各位前輩好，
本魯最近在看房，目前看中一個預售物件
雖然覺得這樣的格局算還不錯了，不過有再考慮如果要下訂的話，要怎麼客變會比較好
目前已知的規劃是這樣
預計2人入住
房屋室內實坪22.7坪 陽台1.3坪
坐東北朝西南、雙面採光（主臥有一個小採光，先不算）、面公園
主臥寬有到330 次臥寬度250
個人覺得臥房的問題不大。
度過有在考慮要不要把次臥兩房打通，不過考量到缺少儲物室以及可能有客人來住的話會少
一房，就打消改次臥的念頭了
問題點：
我希望沙發不要靠窗戶，想要改客廳（電視牆）以及廚房飯廳…
不過老實說我也想不太出來還能再怎麼改會比較好
希望板上有高手能指點迷津QQ
如果有格局問題，也歡迎板上的高手能夠提供讓我參考，感謝各位
https://i.imgur.com/I0VxYfM.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/I0VxYfMh.jpg)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.51.112 (臺灣)
※ 作者: ambercoco 2023-08-16 01:18:27
※ 文章代碼(AID): #1asxDb5_ (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692119909.A.17F.html
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[請益] 預售三房格局請益
08-16 01:18
※ 編輯: ambercoco (101.12.51.112 臺灣), 08/16/2023 01:19:53
![[圖]]()
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推 : 我也想知道為什麼你的廚房不用牆壁包起來啊？ 這是地方政府法規不一樣嗎？1F 08/16 01:24
※ 編輯: ambercoco (101.12.51.112 臺灣), 08/16/2023 01:26:39推 : 這個我也有看，也想了好久3F 08/16 01:30
→ : 可能是法規不一樣 不過我沒有研究呢XD..4F 08/16 01:33
→ : 是天然瓦斯還是電磁爐呀？
想問咖啡色長方形的是什麼東西？送的櫃子嗎？還是其實是空的空間5F 08/16 01:37
想問咖啡色長方形的是什麼東西？送的櫃子嗎？還是其實是空的空間5F 08/16 01:37
→ : 回C大 我想到現在只覺得價錢真的不太漂亮外 真的想不到有什麼理由放棄，再看看附近的預售價格，又被安慰了一下
咖啡色應該是櫃子 不過這應該是建商模擬規劃出來的8F 08/16 01:38
咖啡色應該是櫃子 不過這應該是建商模擬規劃出來的8F 08/16 01:38
推 : 不知道 感覺廚房走道又要當餐桌座位區有點擠？
把洗手台旁邊的櫃子區當作空的話，餐桌90度轉過來然後 沙發也轉90度，電視改放在跟主臥的隔間牆上？？
但不知道右邊面公園的兩個窗戶之間多長，還有這樣會不會讓餐桌跟沙發背後的走道區變窄（？）12F 08/16 01:47
把洗手台旁邊的櫃子區當作空的話，餐桌90度轉過來然後 沙發也轉90度，電視改放在跟主臥的隔間牆上？？
但不知道右邊面公園的兩個窗戶之間多長，還有這樣會不會讓餐桌跟沙發背後的走道區變窄（？）12F 08/16 01:47
→ : 先問,你們2人有在餐桌吃飯,還是在客廳佐電視吃? 現在有些人不太需要正式餐桌,進而跟客廳茶几整合在一起使用
這樣餐桌那可以改用中島吧或是捨去,不過要看個人習慣~17F 08/16 02:18
這樣餐桌那可以改用中島吧或是捨去,不過要看個人習慣~17F 08/16 02:18
→ : 沙發後面如果窗簾不能全遮光，白天看電視會很礙眼，只要有一點點光都會出現在電視上20F 08/16 02:27
推 : 客廳廚房幾乎沒有收納空間。要不要在客廳和主臥間做系統櫃，沙發不要用L型或換一邊。餐桌往下移一點，多做收納櫃22F 08/16 07:44
推 : 這冷氣放置空間，是否強制要裝一對多了。直接垂直排掛又擋陽台視野
置物空間也是重點，沒什麼牆壁可裝櫃子
可考慮：主臥，次臥的門，往內改圖片右方改。使圖片的電視牆可延申至少2公尺，這樣客廳空間明顯變大。24F 08/16 07:49
置物空間也是重點，沒什麼牆壁可裝櫃子
可考慮：主臥，次臥的門，往內改圖片右方改。使圖片的電視牆可延申至少2公尺，這樣客廳空間明顯變大。24F 08/16 07:49
推 : 感覺很像寶佳建案的格局29F 08/16 08:39
→ : 可以考慮半牆電視櫃的設計30F 08/16 10:42
![[圖]](https://i.imgur.com/F3Dz0Yvh.jpg)
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