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看板 home-sale
作者 abcdaazs (purple)
標題 [請益] 預售三房格局請益
時間 Thu Aug 10 17:34:30 2023

預計是夫妻+1寶寶入住。
目前只覺得客廳沙發旁有洗手間的門
覺得奇怪，房間也不會很大，
想請問有其他需要注意的地方嗎？謝謝：）
https://i.imgur.com/AIS7jyY.jpg
[圖]

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※ 作者: abcdaazs 2023-08-10 17:34:30
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08-10 17:34 abcdaazs
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[請益] 預售三房格局請益
08-16 01:18 ambercoco
推 ISISxDOG: 室內多少？
整個感覺都很怪......1F 08/10 17:51
→ abcdaazs: 室內19.24+陽台1.443F 08/10 17:55
推 Andruw0819: 暗廳，客衛的門看能不能客變轉向大門
主臥床打算怎麼放？4F 08/10 17:57
推 McKing: 太爛不要吧6F 08/10 17:59
推 iceonly: 一瞬間以為是兩房，結果門旁有一間覺得有趣7F 08/10 17:59
推 udkki: 三面採光耶8F 08/10 18:00
推 kusomanfcu: 這格局很好了 看看你的坪數
如果不是瓦斯的話臥室改廚房 客廳變成超大間應該很讚樓層夠高就沒啥好嫌了9F 08/10 18:01
→ abcdaazs: 請問M大不好的地方是？
廚房不知道能不能客變，不然好像不錯
客衛的門可以客變喔12F 08/10 18:05
推 udkki: 採光面超大，這個室內坪數多少？15F 08/10 18:07
→ abcdaazs: 主臥還在想，想放king size不知道能不能16F 08/10 18:08
→ udkki: 看到了 室內19.2417F 08/10 18:08
→ abcdaazs: 是ih爐喔18F 08/10 18:21
推 seibu: 對廁所門感覺怪怪的 就用裝潢改成隱藏門19F 08/10 18:21
→ abcdaazs: 其實廁所在想轉向還是改成隱藏門，轉向比較省錢20F 08/10 18:22
推 inconspicous: 很討厭這種客廳廚房的位置
然後另外一間房間位置也很怪21F 08/10 18:24
→ abcdaazs: 我也是不太喜歡客餐廳一起，但空間太小：（23F 08/10 18:34
→ inconspicous: 不是一起的問題，客廳要鄰落地窗比較優
但是你這個只有一個陽台，所以變成廚房接工作陽台24F 08/10 18:36
→ abcdaazs: 對…我也想過這個問題，偏偏只有一個陽台26F 08/10 18:39
推 mijhgo: 客浴改門要跟大門相對？不考慮風水的話進門洗手很方便(?)27F 08/10 18:44
→ abcdaazs: 更好防疫（誤28F 08/10 18:46
推 Andruw0819: 主臥床頭要靠哪面牆？29F 08/10 18:48
推 mijhgo: 沙發放房間那側，電視放冰箱那側的話其實距離廚房還有一點空間，不會真的相連，只是入口右邊那間房只能當倉庫了吧？不然房間在進門的落塵區感覺很容易髒30F 08/10 18:50
→ abcdaazs: 主臥的床建商是設計是靠房門那邊
那件尷尬的房間真的只能當倉庫…本來是想當書房33F 08/10 18:53
推 orangeforest: http://i.imgur.com/bSVhmV1.jpg
不知這樣改如何：從進門開始1.進門左邊鞋櫃鑰匙落塵區2.入門右邊房間儲藏+書房，壁櫃不夠墊高地板櫃3.客浴開門加一牆擋穢氣，深處還可做收納(牆不用頂天減少壓迫)4.左轉直接放餐桌5.左上次臥打掉做客廳，那排直變廚房＋中島＋客廳，回字走道，落地窗壁邊畸零角電器收納櫃+1(最大採光面接廚房可惜)6.主臥門原左改右，門後衣櫃省點迴轉空間
7.床南北擺king應該沒問題，床頭櫃/板皆可，兩邊或床尾可選一邊放嬰兒床，看廁所門沖向。35F 08/10 18:59
[圖]
→ abcdaazs: 謝謝o大專業的建議，我需要消化一下，感恩：）
次臥打掉小孩長大沒房間啊，好像不行耶45F 08/10 19:01
→ sinomin: 你把要走路的通道畫出來就知道問題在哪了47F 08/10 19:07
推 mijhgo: O大這樣改變成房間只剩一間+一間儲藏室(書房)，空間應該是比較合適這個坪數但就要看原po捨不捨得只剩一間房間
室內坪數不大，採光從工作陽台應該還是進得來，前提是不晾衣服，陽台是南方(?)的話，房間就西曬，怕熱可能窗簾要挑厚一點。48F 08/10 19:08
推 orangeforest: 大了睡書房，作業陪讀在餐桌/中島完成，再長大就老爸要換房了53F 08/10 19:08
→ inconspicous: 不建議打隔間55F 08/10 19:09
→ abcdaazs: 應該是打不下去啊…另一房位置又很尷尬
是南面沒錯喔56F 08/10 19:12
推 orangeforest: 不打隔間就原本格局了，餐桌或中島放廚房跟次臥中間，暗廳有點浪費了東邊的太陽，不過19做2＋1真的蠻窘迫
我以為陽台是北邊，看圖片右下寫朝南58F 08/10 19:13
→ abcdaazs: 不好意思，我比較不懂主臥門換方向的差別？
整個房子是朝南，不好意思，我方位很差
東南西北我整個很混亂
如果能打掉尷尬房間就好62F 08/10 19:15
推 inconspicous: 如果有二寶，那兩個房間都不會太小，算優點66F 08/10 19:26
→ abcdaazs: https://i.imgur.com/iqmtzEg.jpg
還是這個格局呢…但坪數大一點，又更貴了：（67F 08/10 19:30
[圖]
→ inconspicous: 大的比較好69F 08/10 19:34
→ abcdaazs: 一開始是覺得小的格局好像很方正
大的有點破預算，主臥又更小一點70F 08/10 19:36
推 mijhgo: 坪數大的格局的確好很多，只是開門就看見廚房、工作陽台，真的是很妙的設計
大概像這樣 https://lurl.cc/2pHQH72F 08/10 20:00
→ abcdaazs: 應該會是很大的落地窗吧
像圖片感覺會吐
又要開始猶豫要不要買大的格局了
當初第一眼就是覺得大的格局好像很凌亂才沒有考慮75F 08/10 20:02
推 ryusenming: 門口進來那個房好特別 是招待朋友用嗎79F 08/10 20:34
推 themlb09: 小的原始坪效好很多，還要留預算裝潢，別換也別改80F 08/10 20:58
→ abcdaazs: 就是想留錢裝潢跟家電，所以就考慮小的
門口的房以後給老公睡（誤
真的很謝謝大大給的意見：）81F 08/10 21:00
推 lebronlon: 選大的84F 08/10 21:08
推 leadergod1: https://i.imgur.com/BMGz2DN.jpg
第一間如果能客變門的開口，跟客餐廳位置互換，我覺得這樣坪效利用更好，電視還能放75吋以上的，電視櫃也可以連結電器櫃，電視櫃櫃體做好做滿，收納滿滿85F 08/10 21:21
[圖]
推 Fulva9507: 我會選大的，省裝潢的錢，但真的見仁見智，畢竟自已要住，還是得聆聽自己的聲音xd89F 08/10 21:30
→ mijhgo: 廚房有水系不建議客變，建商可能也不會做這種客變
而且那是工作陽台，坐在客廳旁邊陽台是洗衣機可能還在晾衣服，很奇怪91F 08/10 21:31
→ abcdaazs: 我也覺得客餐廳交換比較好
在考慮買烘衣機不晾衣服94F 08/10 21:34
推 blue28082: 客餐廳在一起，空間才會比較大，已經是小空間了，還硬要隔出獨立的廚房，只會讓你一堆電器沒地方擺而已96F 08/10 21:37
推 leadergod1: 除了水系影響客餐廳對換以外，還有排油煙管的問題XD，不過還是要看建商要不要幫忙變為主，有問有機會98F 08/10 22:06
→ abcdaazs: 我會問問看，但感覺希望不大：（100F 08/10 22:51
推 winwin12477: 沙發電視位置可能會影響動線 要規劃一下101F 08/11 00:29
推 bustinjieber: 老實說，我第一眼覺得奇怪，
但第二眼覺得很厲害，
這三房的各房間大小，
堪比主建物24坪以上的三房，
但就是犧牲客餐廳，看人需求。
沙發不會影響動線，
面寬扣掉主臥門至少還剩2.8m，
放沙發絕對不會卡到，
深度1.8m也不會卡到客衛門，
當然客衛門改方向我覺得也OK；
落塵區鞋櫃規劃1.2m，非常夠用，
這種坪數可以弄出正三房的房間大小，
老實說蠻厲害的。102F 08/11 09:22
推 newqazwsx: 這很不錯啊115F 08/11 10:03
→ abcdaazs: 謝謝大家分享專業意見 超級感恩116F 08/11 10:14

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