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作者 judy1368 (ff1268)
標題 [請益] 竹圍捷運站旁的景上汀建案是否可入手？
時間 Mon Aug 21 15:20:36 2023

大家好，小妹目前正考慮是否要購買竹圍捷運站旁的景上汀建案
這個建案的位置非常方便，出捷運站就到家了
房間格局也非常適合像我這樣的單身女性居住
只要是總價滿便宜的可以負擔的起
假設如果頭期款只需要出2成
每月還款額大概2萬左右，就比我自己租房子再多一些而已
如果購買這間房子，就可以把租房的錢拿去還貸款
過三十年後就有自己的房子了，運氣好一點還可以賺個價差

但是，我還是希望能夠收集一些更多的意見
購屋畢竟是一個很大的決定，還需要仔細考慮很多因素
我想請問大家的看法，購買這間房子划不划算呢？
因為我對於房地產相關的知識不是很熟悉，所以希望可以得到大家的建議
如果有已經購買房屋的朋友，能否分享你們的經驗和心得，讓我可以更加了解購買房屋的
相關知識，先謝謝大家了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.15.66.192 (臺灣)
※ 作者: judy1368 2023-08-21 15:20:36
※ 文章代碼(AID): #1aun16bB (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1692602438.A.94B.html
→ minirr: 旁邊捷運加未來淡北道路，低樓層應該會崩潰1F 08/21 15:27
因為很吵嗎?
※ 編輯: judy1368 (39.15.66.192 臺灣), 08/21/2023 15:28:45
推 momomom: 去看了再說呀 房子沒看過都不準2F 08/21 15:39
推 chanel1259: 山道猴子海岸猴子匯集處
警車救護車捷運卡車每天經過超讚的位置3F 08/21 15:39
推 stealk: 不知道會不會淹水? 永久景觀?5F 08/21 15:44
→ minirr: 震動 噪音 灰塵6F 08/21 15:47
推 hold5566: 感覺不賴7F 08/21 15:51
推 akalashnikov: 旁邊有公路鐵路的  要注意隔音跟氣密窗8F 08/21 15:51
→ heidilin: 那是農地甲建，注意貸款成數和基礎建設可能不到位的問題9F 08/21 16:04
推 gishileh: 請買真正住宅或部分商業地上的房子
買這種非正統住宅區上的房子
看來和工業住宅一樣 長遠變成棘手問題10F 08/21 16:31
推 gk1329: 便宜治百病13F 08/21 16:52
推 swed: 回家要過一個涵洞？14F 08/21 17:53
推 johnnychenme: 大家講的都有道理 但是價錢才是重點吧= =15F 08/21 18:08
推 KrisNYC: 那個涵洞下大雨會淹水  https://imgur.com/Hb01r6y
不然位置是好像還行 比那些蓋山坡的感覺好16F 08/21 18:49
[圖]
推 wawo58487: 感覺下雨天要看一下環境，竹圍機能集中在另一邊，每月負擔記得管理費要算進去18F 08/21 20:30
推 grace0523: 有兩個涵洞，淹水的比深，給卡車過的，旁邊汽車和人走的不會淹水
 https://i.imgur.com/HnSKBK4.jpg20F 08/21 21:00
[圖]
→ tn907915: 那裡後面是不是離港女棄屍的地方很近？23F 08/21 23:41
噓 a000000000: 旁邊那葛水溝出口常常很臭
那就之前港女棄屍附近
我爸媽會去那邊散步   那陣子大家都有聞到味道
老實說我覺得竹圍新建案都很爛  騙潘仔用的
公設比超高
尼如果買到高樓層可能味道跟噪音會好點24F 08/22 00:17
推 lolwtfnow: 竹圍就沒什麼地方開發 新建案一堆都在山坡上30F 08/22 00:42
→ jimmy9762: 高樓層是幾樓31F 08/22 12:33
推 may58465959: 還要考慮周邊設施、交通、生活機能等因素 這些對生活品質的影響也很重要，這邊機能應該不錯有醫院有商圈，但看你工作的地點…等等適不適合你自己32F 08/22 17:28
推 misssammilee: 如果頭期款只有2成，套房租屋大概都1萬上下，月還2萬有可能會很吃緊，建議考量考量自己的財務狀況，不過考慮到你買的房子真的離捷運站超近
相對保持很多35F 08/22 17:44
推 bef670: 據說大涵洞在前幾年做防水後已沒再淹水. 旁水溝有味道？我經過時偶爾有 不過離建案也有點距離. 噪音問題就看個人去感受吧.公設比高？ 33算高嗎？39F 08/22 17:48
推 aa0000690626: 先到建案附近走走看看，多去幾次了解那邊的狀況
是離捷運站很近沒錯 附近生活機能也不錯，唯一可能要考慮就是車流量42F 08/22 17:59
推 mickylin1: 剛看一下景上汀的地段實在是不錯，交通方便、周邊生活機能很完善，就是說關渡大橋實在太塞，但或許等成交看看淡海大橋開通會不會比較好，但如果妳都搭捷運就沒有這個問題。45F 08/22 21:27

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