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作者 junior020486 (軟蛋頭)
標題 Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核
時間 Mon Aug 21 23:38:43 2023

※ 引述《hoot124578 (洛神)》之銘言：
: 連結：
: https://reurl.cc/7kGeo1
: 內文：
: 政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」，優貸加碼利率補貼，利率地板價下殺到1.775%，不僅貸款額度增加，年限與寬限期也同步拉長，令民間相當期待，對此公股銀行人員透露，8月政策上路後，民間申請相當踴躍，申請件數也穩定攀升。
: 檢視新青安優貸，政策重點包括利息補貼1.5碼，補貼後利率1.775%，每戶最高節省利息支出11.25萬元，還提高貸款額度到最高1000萬元，但利率補貼並非一次30、40年，而是3年的有期限方案。
: 新青安2.0從今年8月起上路，距今兩週已有國人收到撥款，例如Dard就有民眾分享申請後續，有人自稱送件兩週內成功撥款，有人提到40年期對保很快通過，還點名核貸速度與年齡有關，申請者年紀越輕更快通關，還有網友自稱近期交屋，貸款30年就是辦理青安貸款，另有意見提到「目前有問到的是想貸40年的，基本上是看年齡落點」、「蘆洲老公寓都可以40年好猛，看起來青安真的是好工具」網友看法不一。
: 臺灣銀行消費金融部黃人杰科長表示，檢視臺銀內部表現，申請新青安的件數或金額，整體都較7月同期增加，每天都有民眾送件，顯示國人對政策的使用意願很高。針對申貸人的年紀，他澄清年齡層不會影響審核速度，銀行都是遵照政策辦理，而且一視同仁。
: 黃人杰提到，8月剛開始的前幾天，申請人數相當多，行員應接不暇，時隔兩週時間後，送件量雖然不如月初每天爆滿，還是持續有人申請，但隨著民俗月（鬼月）到來，國人購買房地產的意願降低，這幾天申請人數些許下滑，估計8月後將恢復過往水準。
: 《591新建案》總編輯李忠哲表示，新青安對購屋族確實有幫助，主要針對「原本就有買房意願者」，會是錢準備差不多、還在猶豫出手的族群，推動他們走向最後一哩路，房市買氣多少會復甦。
: 心得：
: 不看年紀 加上老公寓也可以貸40年
: 有需求的 真的不用猶豫了
: 只要可以40年 + 五年寬限 真的可以幫助首購族
: -----
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我就說這個政策上路在選舉期間
民進黨一定把官股行庫全部叫過去宣導了一輪
瘋狂強力過件
版上一堆人都一下子就核准了
看看現在民間銀行的40年房貸
https://i.imgur.com/W8YI3GZ.jpeg
[圖]
唧唧歪歪毛一堆
生意都被官股行庫做走了
到時候官股滿水位
全部轉土銀繼續強力過件

民營銀行最近房貸部門是不是在打蚊子啊
幫民營QQ
話說這個專案，有沒有金額上限，官股房貸部門是不是最近忙到歪掉？

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.45.205 (臺灣)
※ 作者: junior020486 2023-08-21 23:38:43
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※ 同主題文章:
[新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核准超快 公銀主管：年齡不影響
08-19 20:03 hoot124578
Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核
08-20 01:05 ming5566
Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核
08-21 22:24 blargelp
Re: [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎？釣出一票喊核
08-21 23:38 junior020486
推 ceca: 其實民營銀行,只要你央行不雞歪,他們都嘛貼著界線在放.
通常民銀緊縮大多都因為央行雞歪.
另一種就是隱性雞歪,例如警告你房貸放款佔比過多.
這種也是央行雞歪,只是他隱性雞歪.
但如果央行一不管...
那規矩上的審核條件是怎樣,民銀就會用最低限度去放款.
另外央行是否有放寬他不會公告.
所以請密切跟你的銀行專員保持聯繫.1F 08/21 23:40
→ missucrystal: 不至於 名下完全沒有房子才能用  還是不少人不符合9F 08/21 23:41
噓 wang56: 政府打房過頭，才找年輕人救援，如果還沒人要進場救援，下一波就更寬鬆10F 08/21 23:50
推 Mny96: 想問問基隆新房容不容易過新青安？12F 08/21 23:50
推 ceca: 政府不是打房過頭.
單純就是給年輕人上車的機會.
不然叫他青年貸款不要設定條件,所有人都可以辦阿.
要救援?那還設條件幹嘛..XD
讓我辦阿....我這輩子都沒用過首購耶.13F 08/21 23:51
推 Mithra: 有種就開放第三戶之後八成30年18F 08/21 23:53
→ wang56: 這波年輕人把房價炒高怎麼辦，魯空要怪年輕人還投資客？19F 08/21 23:53
→ ceca: 有沒有年輕人,降息後都會炒高.
年輕人這個貸款對房價影響太微弱直接忽略..XD
炒手根本沒打算炒這一塊,顆顆.
政府在冷盤的時候開這個強力過件給年輕人上車.
沒上車的準備降息後大外拋之後躺平..顆顆.
以邏輯來講,冷盤又專門給年輕人開放這個強力過件.
其實很合理..並且推的時機還滿不錯的.
問題是愚蠢的人居多....所以....
所以...哈哈哈.一堆智障沒好好把握機會...
人生注定就是要被外拋...哈哈哈.
外拋命格...20F 08/21 23:53
→ wang56: 等降息的話投資客不能在這時候賣房，免得被洗出去31F 08/21 23:57
→ ceca: 降息只是一個風向而已.32F 08/21 23:57
→ junior020486: 至少上台預售車車，等蓋好強力過件啊XD33F 08/21 23:57
→ wang56: 讓年輕人只能買新房拉高價格34F 08/21 23:57
→ ceca: 這個風向會讓炒手大團結,然後推升下一個高潮.
本質上影響也沒很大,因為台灣利率才升那一點點.35F 08/21 23:57
→ junior020486: 蘆洲老公寓都強力過件，哪有都買新房？37F 08/21 23:58
→ e2699096: 新房因為通膨底價就在那啊 怎麼跌38F 08/21 23:58
→ ceca: 反正呢,冷盤的日子不多了.
要把握得好好把握,不想把握要看戲的.
沒多久也可以看到大戲又上演了.
到時候亂噴,又會被貼"為啥你不早點買"的圖..XD39F 08/21 23:59
→ wang56: 現在中古也沒什麼好物件，除了新建案外能買的不多，連公寓都少的可憐43F 08/22 00:01
推 ceca: 甚麼叫好物件?
https://reurl.cc/dDN6j8
皇苑美術館第一排景觀宅,應該是好物件.
怎麼會沒有好物件呢..XD45F 08/22 00:09
🔥安安精選🔥豪宅精品！珍稀值得收藏！,高雄皇苑國際館大樓,4房2廳,119.7坪,高雄591售屋網
[圖]
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推 chen831030: https://i.imgur.com/Aasxyuh.jpg49F 08/22 00:20
[圖]
→ wang56: 西卡大出身好身價高應該不懂名間疾苦，好物件指的是要一般大眾房，搶年輕人能入手的好物件才是真正好物件50F 08/22 00:30
→ hellogym: Wow 6千萬 我賺三輩子應該買的起了52F 08/22 00:32
推 chen831030: https://i.imgur.com/VLxTJRi.jpg
強力過件，沒問題的53F 08/22 00:33
[圖]
→ junior020486: 我如果存到那個預算應該會先買台北市學區房，等小孩畢業再回來買豪宅55F 08/22 00:51
推 ceca: 冷盤你還期待價格更低.
那你永遠都不會有"好房子"...XD
只有下跌才會產生對你而言的好物件.
否則你會永遠沒等到好物件.
so..你的好物件定義是"撿到便宜"我理解沒錯吧.
冷盤代表,你看到的價格,就是那樣,死豬價
他會盤在那邊不上不下一段時間.57F 08/22 00:56
推 bustinjieber: 青貸不是開路先鋒，他只是墊底用的64F 08/22 00:58
→ ceca: 因此是自住選屋,換屋,的最棒時間.
因為你把舊的房子賣掉買新的,價格都盤在那邊.
等於時間凍結等你換.
但如果你想要在冷盤貪便宜...XD
那....下輩子了.
喔,下輩子可能更貴....
還是發明時光雞比較快...咕咕咕~~~65F 08/22 00:58
→ layer0930: 掏空30年預備72F 08/22 01:01
推 howhow801122: 強力過件 笑死～～73F 08/22 02:48
噓 luckysmallsu: 哪裡冷盤了板橋新店七字頭還是鐵板一塊= =74F 08/22 02:57
推 diskdie7045: 樓上看不懂
70買不起可以買板橋崑溪啊75F 08/22 05:03
推 NTU303150195: 民營最近審案有變快77F 08/22 07:14
推 BraviaX95j: 用膝蓋想就知道,這個垃圾政府的政策哪次為人民著想？78F 08/22 08:31
推 mcgrady12336: 政府政策背後都有一堆專家評估，現在只差政府沒開記者會叫年輕人快上車而已79F 08/22 08:49
推 skyg: 房價是被政府用一堆政策壓制住，如果沒政策壓制，早噴飛了噴飛就又引起無房者民怨，現在選舉期間，不能跟選票過不去81F 08/22 10:17
推 alanbread: 華南 台銀 貸款好夥伴83F 08/22 10:42
推 Ensidia: 靠北 強力過件84F 08/22 14:14

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