作者 hoot124578 (洛神)
標題 [新聞] 新青安「40年8成」好辦嗎?釣出一票喊核
時間 Sat Aug 19 20:03:10 2023


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新青安「40年8成」好辦嗎?釣出一票喊核准超快 公銀主管:年齡不影響
[圖]
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,不僅貸款額度增加,年限與寬限期也同步拉長,令民間相當期待,對此公股銀行人員透露,8月 ...

 

內文:
政府推出「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」,優貸加碼利率補貼,利率地板價下殺到1.775%,不僅貸款額度增加,年限與寬限期也同步拉長,令民間相當期待,對此公股銀行人員透露,8月政策上路後,民間申請相當踴躍,申請件數也穩定攀升。

檢視新青安優貸,政策重點包括利息補貼1.5碼,補貼後利率1.775%,每戶最高節省利息支出11.25萬元,還提高貸款額度到最高1000萬元,但利率補貼並非一次30、40年,而是3年的有期限方案。

新青安2.0從今年8月起上路,距今兩週已有國人收到撥款,例如Dard就有民眾分享申請後續,有人自稱送件兩週內成功撥款,有人提到40年期對保很快通過,還點名核貸速度與年齡有關,申請者年紀越輕更快通關,還有網友自稱近期交屋,貸款30年就是辦理青安貸款,另有意見提到「目前有問到的是想貸40年的,基本上是看年齡落點」、「蘆洲老公寓都可以40年好猛,看起來青安真的是好工具」網友看法不一。

臺灣銀行消費金融部黃人杰科長表示,檢視臺銀內部表現,申請新青安的件數或金額,整體都較7月同期增加,每天都有民眾送件,顯示國人對政策的使用意願很高。針對申貸人的年紀,他澄清年齡層不會影響審核速度,銀行都是遵照政策辦理,而且一視同仁。

黃人杰提到,8月剛開始的前幾天,申請人數相當多,行員應接不暇,時隔兩週時間後,送件量雖然不如月初每天爆滿,還是持續有人申請,但隨著民俗月(鬼月)到來,國人購買房地產的意願降低,這幾天申請人數些許下滑,估計8月後將恢復過往水準。

《591新建案》總編輯李忠哲表示,新青安對購屋族確實有幫助,主要針對「原本就有買房意願者」,會是錢準備差不多、還在猶豫出手的族群,推動他們走向最後一哩路,房市買氣多少會復甦。

心得:

不看年紀 加上老公寓也可以貸40年
有需求的 真的不用猶豫了
只要可以40年 + 五年寬限 真的可以幫助首購族


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08-19 20:03 hoot124578
jessicaabc98: 你先申請,就有人會跟上了1F 08/19 20:05
junior020486: 各種40年,公寓40年後說不定擔保品都滅失了2F 08/19 20:06
capirex: 幫人民解決買房問題 難怪民調領先3F 08/19 20:08
alexstag: 40年…還當什麼山道猴子,趕快轉職房產猴子啊4F 08/19 20:10
b777787: 魯空氣哭5F 08/19 20:16
capirex: 希望可以改成無自住可貸 缺一間自住6F 08/19 20:16
NTU303150195: 打聽到估價很差,沒給滿8成
故意給不滿,頭期款不足,一樣吃不到ㄏㄏ7F 08/19 20:43
heryi: 推樓上,都會故意給不滿。無助注入活水9F 08/19 21:04
blargelp: 要看銀行 我公股送兩家 一家嘰嘰歪歪的一直問補件 說薪轉戶錢都領掉了要提供常用的帳戶、提供常用的網銀後又說沒存摺不能證明是我的,就不辦了。另外一間就超快 週五上網填、隔週二送紙本週五實地鑑價 再隔週三就好了。 40+5八成 直接給滿10F 08/19 21:08
wentasu: 請問樓上通過的是哪一家?15F 08/19 21:10
blargelp: 我快速處理的是問到兆豐 也可能跟審核人員個性有關也不一定16F 08/19 21:15
wang56: 能貸40年買公寓幹嘛,住個幾年就過年限準備變廢墟,殘值瞬間歸0
這方案就是想讓投資客下車,年輕人接盤,貸下去馬上套18F 08/19 21:19
junior020486: 我真的覺得公寓40年,可能過一陣子擔保品滅失,老公寓最怕的是火災
火險基本上賠不滿的
不過說實話 整排老公寓滅失,說不定可以吃到都更紅
老公寓一堆土地都比土地+屋殼值錢21F 08/19 21:22
bustinjieber: 好哦,全台灣的人都要住新房,
現在開始產量加滿一年蓋20萬間,
建商就算去化慢,也先自己墊錢繼續蓋,
20年後就有400萬間20年內的房子了!
然後現存房屋的屋齡通通再加20年,
台灣目前約900萬間房子,76%以上是20年屋,
屋齡20年內的房屋大約225萬間,
也就是一年20萬新屋產能全開的情況下,
20年之後,屋齡40年內的房子為625萬間,
其他的都是超過50年以上老屋,
這些老屋通通不能住人:)27F 08/19 21:47
jessicaabc98: 樓上你以為燒了,建商就來談都更,太單純了吧,找新屋快卡位吧38F 08/19 21:47
bustinjieber: *很快就會變成超過50年以上老屋
https://i.imgur.com/V9yd6Cp.jpg
附上歷年的建照供參40F 08/19 21:48
[圖]
KrisNYC: 銀行不是白癡啦...能貸40年8成的老公寓多半都是房屋價值早就基本歸零了 看地皮價值約等於或超過成交價的
你試看看拿個鄉下地方的超高成交價配人頭去貸看看阿
保證讓你深刻體會到台灣銀行的機歪(X)嚴謹(O)43F 08/19 23:58
junior020486: 其實地皮應該要有土融的方式貸,如果評估建物歸0,剩土地價值,還用一般房貸貸40年,怎麼哪裡怪怪的那個屋殼歸0後,還會變成負價值欸,影響到整個土地+屋殼的銷售週期47F 08/20 00:10
mitsloanboy: 牙醫用首購資格都能貸到5000萬了,Easy!51F 08/20 02:37
guanole: 想把房全部賣掉來拼首購了52F 08/20 09:37
F1239810: 這一定很好審核,政府跟建商在推買氣啊...隨便審都給過53F 08/20 15:56
macoti: 個人覺得貸40年買中古屋真的很好笑…..55F 08/20 19:27

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