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作者 taishi (旭)
標題 [請益] 預售格局請益
時間 Mon Aug 28 14:27:57 2023

看房小白，被不斷上漲的房租嚇到想要買一間起來自住或投資。
目前負擔範圍內有兩間在挑，地點相差不到一公里，因為之前都沒在看房不知道要注意的
點，希望各位協助給點意見。

A. 新成屋/三房
優點：已是成屋，要是工作請調順利可以自住。單坪價格較低。
已知缺點：
疑似開門見灶?個人沒有忌諱但怕後續不好賣出。
和隔壁棟距近，隱私性差，採光可能較差(不過看房時覺得採光程度可接受)。
衛浴沒有開窗，不過這個和B一樣。
https://i.imgur.com/x9M9NxD.jpg
[圖]

B. 預售屋2+1房

優點：新建案，屋內配備比A好。
面對棟距遠。
缺點：預售屋到2025年底才交屋，在那之前勢必要繼續租房，高機率買了之後都沒機會住
。
單坪價格較高，總價只比A便宜一點但總坪數差了八九坪(含公設)。
https://i.imgur.com/TZXLAPq.jpg
[圖]

目前個人偏好A，畢竟坪數大不少，但不知道格局上有沒有什麼自己沒看出的問題，請各
位版友給點意見，謝謝。




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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.10.115.81 (臺灣)
※ 作者: taishi 2023-08-28 14:27:57
※ 文章代碼(AID): #1ax3vlU- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693204079.A.7BE.html
推 josh17: 家庭成員幾人？B覺得很爛1F 08/28 14:29
自住的話只有一人一狗～
也可能沒辦法自住直接出租
→ roger0524: 第一間開門哪有見灶 第二間才火燒心不好吧2F 08/28 14:34
推 wasi63898: 先注意會不會爛尾3F 08/28 14:37
推 bustinjieber: 這兩間當然A啊，毫無疑問4F 08/28 14:38
→ LA24: B只有單面採光耶5F 08/28 14:43
推 slluu2: 都不好6F 08/28 14:49
推 andy2541: 這2間比的話就A，然後A也可以算單面採光吧…7F 08/28 14:51
→ Goog1e: 都不好8F 08/28 14:57
推 a9470302: A沒有開門見灶9F 08/28 15:22
謝謝各位意見！那看起來就是A了
因為家人都沒有開門見灶忌諱所以不知道怎麼看，本來很擔心這樣就算，沒有我就放心了
～
這樣A主要應該就棟距問題？

推 peheart: B那間塞在角落的是啥10F 08/28 15:28

介紹是說+1房，要自己做成儲存空間也可

推 icexice: 硬要講的話b才是開門見灶吧，a不是11F 08/28 15:34

想請問如果選項c呢？
跟A一樣是成屋，價格比A高一點點＆略小一點點，不過差異不大。棟距會比A遠但還是面
對面大樓。

目前我看得到的問題是廚房太小，沒地方放電器櫃＆一個房間比較小，好處是採光比A好
＆主臥浴室有對外窗。
https://i.imgur.com/F1ZH5Lf.jpg
[圖]

→ sam88264: C採光好不少 主衛有開窗 可惜客衛差一點就也能開窗12F 08/28 17:02
推 billeric: 人多選A 不然選C13F 08/28 18:21
推 totwinkle: C最好吧14F 08/28 18:41

請問選C主要是因為採光嗎？還是有其他考量
C的烤箱微波爐那些放哪真的讓我很頭痛......
※ 編輯: taishi (101.10.115.81 臺灣), 08/28/2023 19:24:19
推 may78125: C在餐桌那邊可以做中島？再加上摺疊門應該不錯，感覺可以用裝潢改造一下，問題不大15F 08/28 22:43
推 shi21: 秒選C啊  AB那2個我完全不會考慮17F 08/28 23:49
推 goodboy98: 推八樓18F 08/29 08:47
推 TiggerLin: B暗廳暗房暗廁所 兩房就算了 竟然是三房
A有坪數 C格局較穩健 看家中人數決定吧19F 08/29 13:52
推 takosom: A不是開門見灶，B才是21F 08/29 13:58

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