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標題 R: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓
時間 Tue Aug 29 10:56:45 2023
標題 R: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓
時間 Tue Aug 29 10:56:45 2023
: 先不看了
: 因為家人看到，看到另一間更喜歡的
: 仲介會急著問你說是哪裡的房子
: 你就亂掰一間 (地點更好 條件更好的房子)
: 問你房子條件
: 你就說三樓 空間更大一點 而且仲介說大概850-900萬之間就可以成
其他的先不談
光是這一段就值得版主退文
首先要先了解
仲介對買方來說是什麼？
是google 是yahoo 是入口搜尋引擎
是你的工具！！！
你會對你的google 扭扭捏捏嗎？
（可能用IE 搜尋chrome的時侯會啦）
你應該要先問自己
你到底能不能接受公寓五樓？
如果不行
很直接的跟仲介說
想改看電梯大樓或是公寓二三樓
好如果你的答案是可以接受五樓
單純是對價格有疑慮
想要再砍一點
那你就跟仲介說想收回現有的斡旋
改出xxxx元
仲介就會跟你說可以/不可以
如果不可以 那你就跟仲介說
這間不要了 超過預算
我們改看下一間吧
以上
一 定 不 要 騙 仲 介
仲介出來工作這麼久
誠意買方 投資客 看看哥姊
哪種人群他沒看過
哪種話術他沒聽過
就直接講你的想法
剩下的讓仲介處理就好
這樣才是普通買房族最好的作法
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 126.182.210.55 (日本)
※ 作者: piggy51016 2023-08-29 10:56:45
※ 文章代碼(AID): #1axLvlUl (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693277807.A.7AF.html
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R: [請益] 捷運7分鐘，40年公寓5樓
08-29 10:56
08-29 13:14
08-29 14:46
08-29 16:50
08-31 15:32
推 : 推，看到那篇大傻眼。說仲介們愛騙
，結果買家也愛騙，根本惡性循環。1F 08/29 10:58
，結果買家也愛騙，根本惡性循環。1F 08/29 10:58
回頭看一下原文
原來連斡旋都還沒下啊
那就你想出多少錢
十萬斡旋先掏出來給仲介再說吧
我經驗不多
但我也知道
斡旋就是入場券
沒有斡旋完全沒有談的資格！！！
※ 編輯: piggy51016 (126.182.210.55 日本), 08/29/2023 11:04:43
→ : 不要騙仲介，但是仲介都會騙你3F 08/29 11:08
踩好價格
想清楚這間要不要買
仲介怎麼騙你？
除非是重大瑕疵不講
Ok 這才是騙人
但是仲介說這邊會漲 這邊買方很多
在我看來都不算騙人
你去超市 人家跟你說跳樓大拍賣
你會說人家騙人嗎
※ 編輯: piggy51016 (126.182.194.228 日本), 08/29/2023 11:14:18
推 : 我都10萬塊寄放在仲介那邊，斡旋單基本資料都填好，有物件隨時通知，我馬上請假去看，創造雙贏不是很好嗎。4F 08/29 11:11
推 : 被害妄想症的真多
不出斡旋，鬼知道是不是喊爽的6F 08/29 11:17
不出斡旋，鬼知道是不是喊爽的6F 08/29 11:17
→ : 先不管這個拙劣的謊有沒有人信 但這個程度的謊言 跟仲介騙XXX屋主都沒賣 是差不多的8F 08/29 11:21
推 : 不用透漏太多資訊給仲介，被看光就等著被當豬宰
但也不要說一些太拙劣的謊話10F 08/29 11:21
但也不要說一些太拙劣的謊話10F 08/29 11:21
→ : 只能說 無傷大雅 看雙方有沒有智慧給個台階下而已12F 08/29 11:22
→ : 仲介聽到拙劣的謊會心中竊喜，又是一隻自以為是好宰的豬仲介為了利益最大化，一定會想盡辦法從買賣方身上拿滿6%，板上仲介最愛說的話，只要不拿超過6%，怎麼騙是他的13F 08/29 11:23
所謂的學習的 是模仿來的
你看ceca有在煩惱多少仲介費嗎？
沒有啊
因為他的的預算已經包含所有交易成本
如果交易成本大於預算
他就不成交
僅此而已
完全沒有騙或不騙的疑慮
→ : 本事，很有趣吧16F 08/29 11:25
推 : 謝謝你的回覆，抱歉我們真的覺得五樓可接受，錢也是想好願意出，斡旋金也準備了，但訊息間仲介主管不斷要推快、營造槍手的氛圍，才讓我們越想越不對
大家互不認識，您不需要相信我，我也感謝您的指教
（不好意思補充說明，但脫手疑慮是我們先前確實沒做好功課，這點無話可說）
然後我們不會去騙啦，沒這個能力XDDDD17F 08/29 11:32
※ 編輯: piggy51016 (126.182.227.118 日本), 08/29/2023 11:45:38大家互不認識，您不需要相信我，我也感謝您的指教
（不好意思補充說明，但脫手疑慮是我們先前確實沒做好功課，這點無話可說）
然後我們不會去騙啦，沒這個能力XDDDD17F 08/29 11:32
→ : 拿CE來比就好笑了，他的交易模式又不是一般人能複製的散戶的玩法跟主力能一樣嗎?
散戶去模仿主力，怎麼死的都不知道
CE提的高雄經驗，我也都聽不懂24F 08/29 11:48
散戶去模仿主力，怎麼死的都不知道
CE提的高雄經驗，我也都聽不懂24F 08/29 11:48
→ : 笑死 連ceca是散戶還是主力都不懂。以為這邊是股版嗎28F 08/29 12:08
→ : 哇 原來CE買賣房還算散戶?你玩的有他多嗎?
這板敢笑他買房是散戶的還真沒幾個呢29F 08/29 12:46
這板敢笑他買房是散戶的還真沒幾個呢29F 08/29 12:46
→ : 笑死 CE自己都說整個房市不像股市一樣有主力操盤 人人都是散戶 你要不要回去把他的文章再爬過31F 08/29 13:29
推 : 你把他當神又笑他是散戶，不矛盾嗎?33F 08/29 13:34
→ : 矛盾的點在哪 我真心不知34F 08/29 14:10
推 : 推，誠實為上策
騙不過仲介啦35F 08/29 14:27
騙不過仲介啦35F 08/29 14:27
推 : 說得沒錯，但仲介不會騙人，想一下交手過的仲介嗯…自己做好功課很重要。37F 08/30 14:08
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