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作者 kiwiP (uni-)
標題 [閒聊] 預售屋頭期款認列變嚴格了?
時間 Fri Sep  1 18:16:42 2023


大概3~4年前買的預售屋快交屋了 選擇建商配合的銀行

因為是第二戶的關係

銀行要求所有匯款或轉帳給建商的錢 都要有存簿交易紀錄給他們

即使是用現金給建商的 也要你提供那幾天存簿提款紀錄

不然貸款金額就要直接扣除這筆

而且存簿交易紀錄如果有被銀行看到信貸進來的款項的話

有可能會被認定用信貸去補頭款  然後核貸金額再被扣

不確定是不是所有銀行最近都這麼嚴格 有其他人有類似經驗嗎?

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.83.27 (臺灣)
※ 作者: kiwiP 2023-09-01 18:16:42
※ 文章代碼(AID): #1ayReCNC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693563404.A.5CC.html
→ paul76318: 最近很嚴啊尤其第二戶，所以才說風頭上不要信貸金流沒洗乾淨就拿去買房。1F 09/01 18:20
2~3年前在付工程款的時候 無法預見現在會管這麼嚴
我是沒有信貸拿去付頭款的問題
推 foricer08: 你是什麼工作的呀3F 09/01 18:20
一般上班族
噓 F93935: 洗錢防制法了解一下
台中那個搞詐騙的買一堆房子
https://i.imgur.com/9dznvhw.jpg4F 09/01 18:22
[圖]
※ 編輯: kiwiP (122.100.83.27 臺灣), 09/01/2023 18:26:23
→ F93935: https://i.imgur.com/4eWW2hD.jpg7F 09/01 18:25
[圖]
推 roooobio: 第二戶審核貸款比照高價住宅，每筆資金都要乾淨8F 09/01 18:25
→ Goog1e: 上面剛有人問類似的 參考看看 #1ayC18o1 (home-sale)9F 09/01 18:32
[請益] 頭期款從兩個人的戶頭匯會有什麼問題？ - home-sale板 - Disp BBS chatroom777 如題， 小弟剛訂新成屋這週末要匯第一成， 下週要匯第二成，但是從女友戶頭匯， 問了代銷他說不建議這麼做， 但是我查了一下贈與的話不超過244萬似乎沒關係， 請問這中間是有什麼法規上的眉角是我沒有注意
推 Tattoo: 台中要崩了10F 09/01 18:33
推 sss700304: 沒錯，第二戶的審核要求變多了11F 09/01 19:03
推 pilistar0222: 哪間銀行呀? 之前問說只會回查半年
也有的說只要信貸銀行跟房貸不同間就可以了?12F 09/01 19:07
→ IBIZA: 信貸沒清償都會一直掛在聯徵，不要說回查半年，只看這個月都看得到，而且聯徵也沒什麼回查的，揭露多久都有規定14F 09/01 19:31
→ F93935: 信貸妳不會去股票走一圈不要那麼白目拿到就轉去別的帳號繳預售款16F 09/01 19:35
→ BenZsz: 若兩年後交屋，信貸提領出來直接現金臨櫃匯款會有問題嗎18F 09/01 19:49

如果你是信貸的撥款帳戶 提錢出來匯款可能有點危險

我遇到的這間銀行要求現金來源 你從哪個戶頭提出來的交易紀錄要給

不給的話就變成貸款額扣掉你繳的那筆現金  7成-現金匯款=6.x成 之類的

我最一開始被要求的是 工程款繳交日的6個月內交易紀錄

意思是 如果我2020/06/30 轉帳給建商 我要把2020/01/01~06/30的完整紀錄給銀行

後來才改成轉帳前2周的紀錄就可以了...


推 jen1121: 身上有信貸，要核房貸 成數很難高19F 09/01 19:51
推 ivam: 推樓上 信貸只有七年 月繳額度高且買房徵信時也看的到 根本跑不掉20F 09/01 20:24
推 LBJ2ndKing: 中信之前打給我推房貸，他說半年以上不影響房貸成數，中信業務喇叭嘴亂講推信貸？22F 09/01 20:27
→ GiantChicken: 貸款結果決定權都在銀行上 真別相信業務嘴
沒送件到過審都是假der 誰知道你的條件如何24F 09/01 20:35
→ IBIZA: 負債比算得過就不影響啊26F 09/01 20:38
推 guanole: 你可以買蓋七年的房子啊27F 09/01 21:12
※ 編輯: kiwiP (122.100.83.27 臺灣), 09/01/2023 22:06:32
推 happytravell: 換間銀行可能會比較好？給銀行賺利息還ggyy 的 不辦最大28F 09/01 22:18
→ remotefly: 中信業務出名的喇叭, 口頭講跟最後審核完全不一樣30F 09/01 22:22
推 s906615: 最近二屋貸款問了四五間銀行，掛4增貸 信貸  股市轉一圈 換n手全部都會被挖出來囉，感謝黨打房只打中產階級31F 09/01 23:25
推 tentimes: 那間銀行啊？33F 09/01 23:30
推 LBJ2ndKing: 進股市獲利再回來也不行嗎？ 第二戶的貸款會扣掉信貸的頭期款嗎？那如果對保前出售第一戶呢？這樣就算首購，就不會來搞了吧34F 09/01 23:36
推 ilovejesus: 上個月找新光問第二屋房貸就已經是這樣規定了，他們現在對金流要求很嚴
第一戶走出售的話，要清償並完成過戶。銀行得調財產清單和聯徵37F 09/02 00:06
推 roooobio: 目前就是不想讓第二戶走股市過水這招41F 09/02 01:30
推 clay141: 進股市轉一圈要轉多久才不會被抓？42F 09/02 04:39
推 bob1211: 都進股市轉一圈了，還會被銀行追殺嗎？43F 09/02 07:55
推 krf08: 現在房貸限制多，業務比較想衝信貸。44F 09/02 11:06
→ wseb: 文化路的市容..走一走..上華江橋到萬華和平西路..那差距..45F 09/02 11:50

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