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標題 Re: [閒聊] 大樓淪為一次性住房？
時間 Sun Sep 3 11:16:12 2023
標題 Re: [閒聊] 大樓淪為一次性住房？
時間 Sun Sep 3 11:16:12 2023
※ 引述《cigxm (不想當備胎 >_<)》之銘言：
: 雖然大樓可住50年
: 但50年後大樓在所有物權的制度下，幾乎無法都更改建
: 現在蓋那麼多大樓，50年後這些大樓變老變舊，該何去何從？
: 房地產的所有物權是可以傳子傳孫的財產
: 50年後留個子孫的是一個居住環境老舊又無法改建的大樓物件？
: 短視近利的建商，蓋一堆這種一次性住房的大樓
: 50年後這些大樓將變成妨礙都市景觀的都市垃圾
: 在所有物權的制度之下，到底大樓物件是哪裡好？
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: Sent from JPTT on my Asus ASUS_X00TDB.
因為法規設計鋼筋水泥可用50年
所以建商的目標變成蓋個可以撐50年的房子
建商蓋起來只為了賣掉賺一次
因為不像汽車還有後面保養可以賺
就會把建商引導到這個方向
才會讓你有一次性使用的感覺
只能說在這中間短視近利的不只是建商
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.224.20.166 (臺灣)
※ 作者: chanel1259 2023-09-03 11:16:12
※ 文章代碼(AID): #1ay_f-hq (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693710974.A.AF4.html
推 : ？？1F 09/03 11:24
推 : 現在新的大樓如果長久管理的好，可以住比以前久啦2F 09/03 11:24
→ : 50年那個和有效期限意思一樣 你牛奶過期好幾天其實都還可以喝3F 09/03 11:36
推 : 50年應該是銀行在參考而已，跟貸款成數年限有關5F 09/03 11:38
推 : 厲害了，50年只是銀行鑑價參考而已6F 09/03 11:39
推 : 台北一堆買快40年的大樓,又貸款了30年,只能住50年？7F 09/03 11:46
→ : 重慶南路1段122號 已經100年以上了 還是在用 不用擔心啦8F 09/03 11:48
推 : 新房講究的是安全。確定比較耐久？10F 09/03 12:15
![[圖]](https://i.imgur.com/cjRvOy4h.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/90OkcZZh.jpg)
→ : 這間70年......13F 09/03 12:16
推 : 小坪數的真的沒救，小社區戶數少十樓一下居住品質跟管理比較好維持
不然就是豪宅，信義聯勤、泰安連雲、西華富邦這種14F 09/03 12:36
不然就是豪宅，信義聯勤、泰安連雲、西華富邦這種14F 09/03 12:36
→ : 我覺得矮房和大樓還是不能相提並論17F 09/03 12:41
推 : 華美聯合大樓12F 屋齡52年 每坪 155萬18F 09/03 13:38
→ : 牛奶過期還是可以喝，但就是免費送人喝才會有人想要啊，跟你的老房子一樣
光是銀行參考就影響很大了吧，買房投資不就是能貸款獲取便宜的槓桿才有威力嗎
講銀行鑑價影響不大的好像都當銀行是白癡ㄟ19F 09/03 14:18
光是銀行參考就影響很大了吧，買房投資不就是能貸款獲取便宜的槓桿才有威力嗎
講銀行鑑價影響不大的好像都當銀行是白癡ㄟ19F 09/03 14:18
推 : 銀行鑑價遲早會放寬啦，不然臺北市20年後大樓屋齡隨便都50年，難道放著生意不做？24F 09/03 14:25
→ : 戶數少的小型電梯大樓維護才有困難，沒資金啊～～26F 09/03 15:49
→ : 乾 我住舊家常常夢到地震房子垮掉 50年以上了27F 09/03 16:26
推 : 美國的木屋都有70~80年的了，40年的算很新~28F 09/03 16:51
![[圖]](http://i.imgur.com/bc5VQzRh.jpg)
推 : 那只是銀行鑑價的方式，並非房屋真正的期限！31F 09/03 17:09
推 : 前幾年都更議題熱的時候 一堆人說50年就是危樓了 怎麼現在風向變了 科科32F 09/04 00:19
推 : 房子這種東西，樑柱沒斷，其他都是可以全部打掉重練34F 09/04 01:14
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