作者 chanel1259 (kimkim)標題 Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓時間 Wed Dec 25 16:50:25 2024
※ 引述《bubblebeauty (美泡)》之銘言：
: https://youtu.be/ts0DriveB3Q?si=rGLNzX0901mC9eUC
: 中國房市怎麼慘成這樣
: 人民給建商錢，蓋到一半跑路
: 我不懂中國是怎樣
: 建商跑了還需要繳貸款嗎
: 一個單親媽媽帶兩個女兒
: 每天爬23樓沒水沒電，電看起來用太陽能
: 水大概只能背上來
: 好慘
買方貸款跟開發商買
銀行的審查機制要完成建物撥款給開發商
其實是沒有問題的
開發商蓋到頂樓稱為「封頂」
水電、植栽造景完成就能入住了
關鍵就在於完成建物的界定
中國社會是人情社會
原本要水電物業設施都完成才能撥款
提前到可以拿到房產證就撥款給開發商
也就是封頂後不久
而最要命的是
水電泥作基礎廠商各種競爭各種卷
從壓價格、壓日期卷到廠商自掏腰包完成
等交屋後再結清
等下一個案子再結
讓開發商滿手現金可以再去買地再給飯吃
直到房價鬆動了
封頂拿到錢的開發商跳票了
水電廠商錢也被拖了被吃了
自然是不願意再接手後續處理
才會看到房子結構都好了
就是沒水沒電沒窗戶
以前住北投也看過爛尾樓
在唭哩岸站旁邊
裡面住著遊民
現在是華固豪宅
或許再過個30年
這一批中國人會有完整的房子可以住吧
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※ 作者: chanel1259 2024-12-25 16:50:25
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Re: [閒聊] 中國單親媽媽跟兩個女兒住23樓爛尾樓
12-25 16:50 chanel1259
→ Tatsuya72: 黑心垃圾欺凌弱勢者眾，這種群體說要武統台灣貽笑大方肯定打著推人出去送死的主意，要打什麼？1F 12/25 17:56
→ kinmengon: 好笑的是 沒完工沒交房 但按照預售契約 買家開始要付房貸。大爛尾樓時代 在中國還是普遍情況
我們這 沒完工前都還建商產權吧！有可能買家付房貸？3F 12/25 18:03
→ mayko: 爛尾的話,合建的地主可能會倒楣.有些建商擔心拿到使用執照前地主有異議,造成問題.土地都先過到建商那.建商若拿去土建融資貸款,爛尾的話地主就慘了.
不過那是建商跟地主的債務糾紛了,也不是地主們要還貸款6F 12/25 20:14
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