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Disp BBS
作者 gn02160968 (byron)
標題 小三房請益
時間 Sat Sep  2 23:40:13 2023

小弟是首購新手，
難以抉擇，
想請教各位學長，下列兩個選手的格局有沒有什麼其他要特別注意的？
兩者總價和地點接近，皆中樓層。
10年內預計2大人+生2個，
薪資成長後考慮再換大屋。

選手1號 含陽台室內25.29p
優點
向南，格局方正
有玄關

缺點
臨街12米，含退縮棟距約18米，對面土地面積切割較小，高樓機率不高。
次臥棟距6米
主臥壓樑
https://i.imgur.com/aua3TP5.jpg
[圖]

選手二號 含陽台室內22.4p
優點
朝東 無限棟距
品牌建商，建材、廚具等較優

缺點
車道上方棟別
吃樑太多，次臥都壓樑
一間次臥僅1.8坪
次臥如果未來隔壁蓋大樓，側面棟距最少僅6米
https://i.imgur.com/LeJGbLI.jpg
[圖]

歡迎給予學弟意見，感激不盡！

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.144.61 (臺灣)
※ 作者: gn02160968 2023-09-02 23:40:13
※ 文章代碼(AID): #1ayrTVtC (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693669215.A.DCC.html
推 frowning1226: 雖然沒版主，不過你分類還是要注意一下1F 09/02 23:48
推 takosom: 車道上方基本上就別考慮了2F 09/02 23:50
→ mukey: 2的主臥上面也是樑只是沒次臥粗3F 09/02 23:59
※ 編輯: gn02160968 (1.200.144.61 臺灣), 09/03/2023 00:01:14
→ gn02160968: 抱歉F大，好像已經不能修改了，我下次會注意！4F 09/03 00:02
推 themlb09: 車道上方要說幾樓，2到4不建議，6以上就沒差5F 09/03 00:23
推 frowning1226: 不會啦@@，怕被無聊人士檢舉水桶6F 09/03 00:24
推 themlb09: 退縮棟距18米中高樓層夠用了，2除非有特殊景觀否則不好7F 09/03 00:26
推 frowning1226: 車道戶低樓層要用力殺...不殺你吃虧
格局差不多，看價錢樓層比例，避開車道戶低樓層
認真挑面南是加分，坐北朝南好像真的比較涼XD8F 09/03 00:28
推 themlb09: 2的柱真的超粗大，加一起比1.8坪那間還大了11F 09/03 00:32
→ gn02160968: T大是6樓，柱子真的很粗，謝謝學長的分享
F大，面南真的有差！12F 09/03 00:35
推 frowning1226: 我看過幾個品牌建商同樓層面南比面北貴1萬左右
所以這個就比比看CP值，買喜歡的，面南中高是優點怕價錢也很優，如果沒有就可以考慮
當初most同樓層面南我硬生生比朋友貴1.5萬
後來發現看著雙橡園花園無線棟距，回頭一看很值得XD所以這個CP值要靠你自己衡量看看@@"14F 09/03 01:06

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