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作者 villagermess (我是女生)
標題 [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
時間 Sun Sep  3 09:02:20 2023


大多數年輕人買房喜歡買預售屋

再來就是五年內

再來10年

1X年極限了, 2X年不會考慮 買20年房, 住個30年 人沒死房子已經5X年了

所以在房屋交易市場

幾年的房子一般稱為老房子? 20年 or 30年

老房子的意思是超過這年限就有安全疑慮嗎

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.100.93.156 (臺灣)
※ 作者: villagermess 2023-09-03 09:02:20
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※ 同主題文章:
[請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 09:02 villagermess
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 10:57 abdd123413
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 12:39 tfct
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 13:11 Freighter
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 17:05 Rrn
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 17:16 dakkk
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 21:51 aass5566
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-04 13:52 oscart820102
推 junior020486: 沒關係，租房就好，眼高手低1F 09/03 09:04
推 alexstag: 跟年輕人無關，所有的人都喜歡買新的2F 09/03 09:10
推 junior020486: https://i.imgur.com/ykWQkMn.jpeg
最沒資產的年輕人最眼高手低，ㄏㄏ3F 09/03 09:10
[圖]
推 notime: 921以前的阿，建築法規後來才加強5F 09/03 09:11
推 junior020486: 只想預售屋難怪買不起6F 09/03 09:12
推 chigo520: 誰不喜歡 只是年紀大就比較務實7F 09/03 09:18
推 proteljack: 結果都租50年破公寓8F 09/03 09:19
→ wahaha888: 不同時期蓋的房子都有那個年代的風格，久了就顯得過時9F 09/03 09:26
推 skyg: 之前在看房時，20幾年的屋況其實就買不下去了
更不用說30年.40年以上的，只能捏著買預售10F 09/03 09:26
→ wahaha888: 30年前還不流行衛浴乾濕分離，連冷氣都還要留個窗12F 09/03 09:27
推 jkokpcu: 有錢誰不想買新的沒錢就繼續存很正常吧我是都看中古屋反正裝潢後就跟新的差不多也能判斷鄰居素質13F 09/03 09:27
→ skyg: 屋況老就反應在價錢上了，沒有錢也只能先買老屋15F 09/03 09:27
→ wahaha888: 外牆也是一般二丁掛，還給你加鐵窗，沒清洗就會老舊16F 09/03 09:28
推 railwayman: 所以天龍人是不是都瘋了！拿2K以上的錢去買30~40年的老公寓
但通常這些老房子才是王道。要的不是便宜，而是要買它的點。六都自己去查一下，全部的國宅都在市中心蛋黃區金華區。所以為什麼天龍人會去買40年以上的爬梯舊鳥籠，不是沒有原因的。為什麼台南成大商圈的兩大國宅(大道和長榮)比新大樓還搶手，不是沒原因的。17F 09/03 09:30
推 skyg: 精華區也是有新房啊，大安區不是有慕鑄，問題一坪200萬啊
有錢，誰不想買新的，買新的就是CP值沒那麼高，自住爽的24F 09/03 09:37
推 sospeter: 不買20年以上？但雙北成交，大多都30年以上老屋
林北買屋直接跳過公設30%以上的房子26F 09/03 09:38
→ weekman: 合理的價差是多少？28F 09/03 09:40
→ sospeter: 室內實際使用空間大，這才是王道，拒絕入住鳥籠29F 09/03 09:40
推 bob2003t: 台北101快20年了 是不是該列入破大樓30F 09/03 09:41
推 OxFFFF: 最傻的就是只看屋齡不看地點，地點差房子一舊更沒人要31F 09/03 09:42
推 g11121s: 為何要買別人不要的房子？32F 09/03 09:44
推 sospeter: 天龍國室內使用30坪
老房2000萬、新房7000萬，你買老房還是新房？33F 09/03 09:45
推 jinso7410: 市場價格反應一切35F 09/03 09:46
→ sdhpipt: 對 地點差屋齡影響其實更大36F 09/03 09:46
→ hottie: https://i.imgur.com/VpmLLRN.jpg37F 09/03 09:46
[圖]
推 truelove356: https://imgur.com/a/dPcJUVB38F 09/03 09:47
[圖]
→ hottie: 地段好的老屋，身價還是很高39F 09/03 09:47
→ truelove356: https://imgur.com/a/lCLS5tl
https://imgur.com/a/sazPkha40F 09/03 09:47
[圖]
 
[圖]
→ truelove356: https://imgur.com/a/vMC8UjJ
https://imgur.com/a/lCLS5tl
台北精華區老房就是香啊42F 09/03 09:47
[圖]
推 jinso7410: 沒想到北市老豪宅價格 等於板橋勝輝一邸45F 09/03 09:48
→ LonyIce: 我另一半也是，我覺得舊房我可以，但另一半對新大樓有莫名的憧憬46F 09/03 09:49
推 alanbread: 全台最大宗成交就是20-40年48F 09/03 09:49
→ jinso7410: 北市已經死亡交叉49F 09/03 09:49
→ hades1206: 老房也沒便宜多少 問題又多50F 09/03 09:49
→ molsmopuim: http://i.imgur.com/NHdWmAZ.jpg51F 09/03 09:51
[圖]
→ AMDer: 還需要花錢修繕，等於頭期款要更多52F 09/03 09:51
推 mepe1018: 價格也是很務實的考量53F 09/03 10:01
推 Bulldog5566: 台北人離不開台北，又買不起新的，當然住老屋囉
不要用台北看天下，台北老屋香，中南部是新屋香啊54F 09/03 10:02
推 jaricho: 有預算的才能嫌老房 沒有預算的嫌什麼56F 09/03 10:04
推 jerry1019: 買超出能力的新房，當然被綁一輩子。57F 09/03 10:12
推 scitamehtam: 台北人口八年少20萬58F 09/03 10:19
推 emilyling: 之前本來有想買一個捷運站出站就到的社區，後來考量是921之前蓋的，就放棄了59F 09/03 10:20
→ WenliYang: 有錢當然買新 新就是潮 沒錢就租新屋更好61F 09/03 10:20
推 xephon: 20年最難賣，屋齡40年的還會變搶手，出租賭都更62F 09/03 10:23
推 bigwhite327: 買得起新的 誰想買舊的 ==63F 09/03 10:30
推 oldfish1: 找了間29年的房，被嫌會沒辦法貸款，再住個20年就變50年老房只好放棄了64F 09/03 10:35
推 horb: 921之前十年。大家就亂蓋。當然要避開
再更早之前房屋。品質反而比較好66F 09/03 10:39
推 rockhart: 不用管真實交易情況，請避開921之前蓋的房子68F 09/03 10:43
推 truelove356: 可是Ptt房板很推老公寓耶 越老越香69F 09/03 10:45
推 kevin28: 眼高手低 再過幾年 就沒得選70F 09/03 10:48
推 CrabBro: 預售屋和五年內的族群差異，主要是差在自備款的多寡有無並不是比較喜歡買預售屋，現在預售屋往往預設未來漲幅了變得貴又沒辦法立刻住，但沒錢又想買也只能買預售
20年以上剛好卡在921，那陣子的建築法規有變，這是一點建築物的外觀和型式，也在這之後有明顯的改變，更高、社71F 09/03 10:50
推 ppbody: 沒錢的就只能中古(地段)跟新屋選一個，有錢當然是選地段好的新屋76F 09/03 10:53
推 c6066den: 海砂屋最多出現的屋齡大概落在30-40年之間，40年以上的反而相對安全78F 09/03 10:53
→ CrabBro: 區更大，需要集合式的管委會，不像過去多公寓和矮華廈
新的大樓不管在防水 採光 防潮都遠好過舊房子
這些點都是要考量的，台灣過去三十年發展很快像兩個世界80F 09/03 10:54
推 Xyla: 單純就是2X年都是公寓或透天,要自己倒垃圾和沒電梯
加上坪數大總價高各位想的太複雜了83F 09/03 10:55
→ jerry1019: 老公寓是實坪大，不是坪數大。
後上若是單指透天，那本來就相對不好買85F 09/03 11:11
噓 a9940597: 有月經文了，921分界線87F 09/03 11:15
推 Xyla: 沒錢不會管921啦,主要還是總價吧
選擇跟爸媽住還是選921的房子?自己想就知道了
我高中同學921當時房子倒了寧願住鐵皮屋也不回老家住88F 09/03 11:16
推 cblade: 還是看住戶跟管理，新大樓遇到一堆年輕+9不一定比
較好91F 09/03 11:18
推 leveger0903: 我現任房東把東湖的老房子改建成分租套房出租 他們夫婦搬去土城那邊住新房子 也不是只有年輕人這樣做不過東湖的房子那邊樓下都是做吃的 營業時間油煙味有些重 我猜想應該是居住品質不好 所以才考慮辦去其他地方93F 09/03 11:21
→ can511616: 沒錢只好買中古的啊，年輕人不選就繼續租吧98F 09/03 11:27
推 y11971alex: 可考慮日式平房 既老又有庭院99F 09/03 11:40
→ poz93: 你爸媽那輩當時買房 也是不買20年以上的房子阿100F 09/03 11:55
推 gary82gary: 30年老房跟新房價差不大，如果說價差20%每坪50萬算差10萬，買個30坪頂多差300而已，整理裝潢花個200跟新房花個100整理價差變200，如果價差到50%才有吸引力，但事實有嗎？101F 09/03 12:00
推 yytseng: 有錢我也買青田街日式平房….像萊卡之家那樣的105F 09/03 12:11
推 jerry10307: 重劃區20年以上大樓真的難賣，屋況不好，價格又被
附近新屋拉上去。但投資客最愛這種物件。翻修賣賺
價差。106F 09/03 12:26
→ jerrylin: 20年以上的中古屋當新屋賣  那當然買新屋就好109F 09/03 12:28
推 ChikanDesu: 喔是喔 老房買不下去就去外圍住啊
公設35-45 價格兩倍 40坪價格住20坪 笑死110F 09/03 12:43
→ fatb: 台灣因為有921的關係所以是看20年112F 09/03 12:45
推 jibes932: 我覺得水電需要重拉就算老房子，然後裝潢也是要拼現金的=自備款要更多
既然如此為什麼不買新房子還少點煩惱呢？籌備裝潢也是很麻煩的113F 09/03 12:52
推 fireheart988: 看人吧 我還是喜歡大間的 秉持買老(大)不買小(新)有錢誰不想買新的大房117F 09/03 13:21
推 nonstop180: 921以前不要買119F 09/03 13:28
推 spermbox: 台北古蹟：酸葡萄心理作祟吧，嘻嘻120F 09/03 13:59
噓 w08445566: 租屋啊 不是很會換房
喔 不喜歡就退租
這種空幹話真的笑死
ㄧ年換ㄧ份工作 所以要ㄧ直搬家
ㄧ箱皮箱就可換租屋 厲害了 給你讚
好的租屋段早就被人包走自己越租越破爛
可悲 慘啊 心想要存錢買便宜房子
不是吧 自己整天說有存錢了嘴巴說中古屋幾百萬而已 貸款就好 你真的敢貸敢花？
喔 原來又是個在朋友同事間空幹話 因為空空不敢買 不敢花 那就住家租房囉 租房要付租金 也還是要工作啊 整天雙標 笑死人121F 09/03 14:46
推 tom77588: 新房子貴啊133F 09/03 15:03
→ remotefly: 所以建商都瞄準年輕人啊 40年平攤 建商高價定錨 讚134F 09/03 15:18
推 TSLA5566: 買老房真的不會比較省 要處理的東西太多了 十幾年房 該壞的都壞得差不多了 老屋裝修也比新房貴135F 09/03 16:29
推 Masahiro: 至少不要是921之前蓋的就好137F 09/03 18:31
推 javabird: 同樣價錢, 老屋可買在地點好的地段, 新屋只能去蛋白或外縣市買. 同樣權狀大小,老屋實坪比新屋大. 所以各取所需.138F 09/03 18:41
推 darkholy: 年輕人不買老房？那繳了30,40年的房貸還幻想能保值的都是傻子嗎XD141F 09/03 20:24
噓 encoreg57985: 我和我同事3x歲 分別買老公寓和老華夏143F 09/03 20:26
→ darkholy: 是都不知道自己繳完房貸後只剩下老房嗎，那為什麼還要繼續繳一個未來沒有人想買的東西？144F 09/03 20:26
推 rick6304: 法律有規定房貸要繳完嗎146F 09/03 21:12
推 darkholy: 法律沒規定房貸要繳完啊，但法律有規定欠錢不還可以查封你的財產
有本事就不要還錢試試看147F 09/03 21:35
→ wiston1419: 年輕人買預售只是因為沒錢好ㄇ150F 09/03 21:51
推 jinso7410: 沒錢買預售?CECA都衝預售了
沒錢才會斤斤計較公設比不能太高151F 09/03 21:57
→ wiston1419: 沒錢買預售不代表買預售的沒錢= =153F 09/03 22:30
推 PTTMAXQQ: 以後就看到標題寫
年輕人不選30年以上的房子
年輕人不選40年以上的房子
年輕人不選50年以上的房子154F 09/04 12:36

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