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標題 Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
時間 Sun Sep 3 21:51:15 2023
標題 Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
時間 Sun Sep 3 21:51:15 2023
※ 引述《Rrn (煙鎖重樓)》之銘言：
: 我手上的房子最年輕的是1972年，50年而已。
: 那間是認識老公前買的，認識他之後沒有百年的房子都不能買QQ
: 老公只喜歡老房子，房子要維多利亞時期或更早，
: 一戰後的房子對他來說就太新了他看都不看
: 手上屋齡最高的一間是1850年代，大概170年吧～
: 所以要是問我幾年算老房？我會說100年以上才算
: Ps: 英國沒地震沒颱風，房子隨隨便便就活得比人久
: 我們現在自住的家屋齡133年
如果不要發生大地震的話
一般房屋的主結構應該住個200~300年都不是問題吧?!
現在台灣一大堆房屋(透天)都已經50年以上了
幾百萬戶的透天厝
每年都更的數量根本不到 1/1000
屋主能拿得出800萬以上 整棟拆掉重蓋的人也非常少
也就是說 台灣幾百萬戶房屋的主結構
在未來的50-100年 也不會有太大量拆屋重蓋的機會
這樣下去
早晚台灣大量透天厝屋齡會慢慢到100歲 甚至150歲吧?!
然後呢?
沒有然後阿~
台北市的話 150歲房屋 一樣賣你5000萬阿~ (70年後 甚至可能賣1億了)
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.68 (臺灣)
※ 作者: aass5566 2023-09-03 21:51:15
※ 文章代碼(AID): #1az8zLXW (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693749077.A.860.html
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09-03 09:02
09-03 10:57
09-03 12:39
09-03 13:11
09-03 17:05
09-03 17:16
Re: [請益] 幾年以上算老房?年輕人幾乎不選20年以上
09-03 21:51
09-04 13:52
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 09/03/2023 21:52:38
事實上現在50年老透天就一堆啊
幾十上百萬戶
整棟打掉重蓋的有幾棟？
未來30-50年 有機會打掉重蓋的又有幾棟？
拉皮的就比較多
但整棟內外拉皮
主結構還是沒變啊～
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 09/03/2023 22:33:20
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推 : 200-300年XD 你敢說我不敢信，住海邊的能撐30年就很了不起了，你看那新北鬼城要不是重新拉皮會變成什麼鬼樣子1F 09/03 22:27
事實上現在50年老透天就一堆啊
幾十上百萬戶
整棟打掉重蓋的有幾棟？
未來30-50年 有機會打掉重蓋的又有幾棟？
拉皮的就比較多
但整棟內外拉皮
主結構還是沒變啊～
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.68 臺灣), 09/03/2023 22:33:20
推 : 主結構要保持得了，就是每隔幾十年就要維護拉皮，自然風化作用每天都在悄悄侵蝕你的房子，你一棟房子不去花錢保養，根本不可能放到200年4F 09/03 22:52
→ : 內部結構老化只靠拉皮應該也沒什麼幫助吧
老公寓還有改建機會 老大樓好像也只能拉皮 除非整棟燒掉7F 09/03 22:58
老公寓還有改建機會 老大樓好像也只能拉皮 除非整棟燒掉7F 09/03 22:58
推 : 不用啊 台灣只要遇到百年大震 直接自然都更 只是代價很高9F 09/03 23:09
推 : 台北市精華區的透天厝都是賣上億元的,誰賣你5000?11F 09/03 23:33
推 : 生銹首先要接觸空氣 鋼筋包在水泥裡怎接觸空氣?12F 09/04 00:24
→ : 老房也不限透天阿13F 09/04 02:52
推 : 鋼筋混泥土 耐用年限60年.......14F 09/04 06:18
推 : 水泥如果能隔絕空氣 海砂屋怎麼來的？15F 09/04 06:43
推 : 50年的電線塑膠皮就很容易出事了16F 09/04 08:19
推 : 海砂跟空氣好像有點牽強，海砂主要是含氯17F 09/04 09:20
推 : 氯是加速氧化反應 沒有氧化劑 怎麼反應？
氧可以是溶在水裡或是直接接觸18F 09/04 10:58
氧可以是溶在水裡或是直接接觸18F 09/04 10:58
推 : 沒錢都更 擺著等老天幫都更啊20F 09/04 12:38
推 : 之前在紐約租公寓，1927年建造，住了2年完全不覺得有多老重點在維護......台灣住宅最欠缺的部份21F 09/04 12:39
推 : 有人是不是誤會水泥可以隔絕空氣啊！23F 09/04 14:43
→ : 拿得出來 但這過渡期要住哪 很麻煩24F 09/04 15:15
→ : 國外強制維護 台灣只會花錢違建25F 09/04 15:23
推 : 百年誇張了，不過五六十年，應該沒問題，日本的木屋都能擋這麼久了，何況是台灣的混凝土26F 09/04 18:14
→ : 啊可是台灣就是會遇到地震啊 你自己都說了 要拿命
賭？28F 09/04 23:16
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