作者 nyes990203 (huant)標題 [請益] 購房預算評估時間 Wed Sep 6 11:18:45 2023
各位房版前輩好 感謝前輩先前對於預售屋格局的指教，但後來因為樓層、採光及周邊
環境因素所以沒有成交
這段時間開始重新審視自己的財務狀況，也想請教各位前輩以我們的狀況，可以買到多少
錢的房子？
小弟下個月即將滿26，目前作為一位接案設計
師在家工作，年薪80W-100W（月薪6.5W-8.5W），目前案源以接設計公司外包案佔一半，
以個人名義接案佔一半，還算滿穩定的，明年有成立公司的計畫。
目前財務狀況：
股票120W（100W 大盤ETF，其餘個股）
外幣 3W
現金 15W
家裡可贊助 100W
只有機車
根據過去三年的記帳
我個人一年可存下40-50W，每個月存款加上目前房租可存下3.5W
—
女友財務狀況（25Y）
薪資年收60W，目前通勤上班，年資兩年
股票資產20W
存款 10W
家裡可贊助200W
兩人有結婚計畫，但沒有生育計畫
兩人都符合新青安資格，並約定頭期與貸款平均分攤，預計會以登記女友名下，我作為連
帶保人的方式買房，因為他的貸款條件應該相對較好，也讓我可以持續保有首購資格
—
先前我們初步評估，大約可負擔範圍會在1400W左右，想請教各位前輩會不會抓的太緊繃
或太寬鬆，感謝
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.21.20.61 (臺灣)
※ 作者: nyes990203 2023-09-06 11:18:45
※ 文章代碼(AID): #1az--NGj (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1693970327.A.42D.html
※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 11:20:20
※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 11:20:39
※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 11:21:12
→ skyg: 1000-1200，超過就很緊繃了2F 09/06 11:22
※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 11:26:02
推 l98: 當然是結婚呀.....然後你去結紮
完全落實沒有生育計畫....不然現行避孕方法都有失效的可能4F 09/06 11:38
→ jeffbeth: 26沒有生育計畫應該蠻正常的，但過30女方應該就會有想法了喔XD6F 09/06 11:40
推 MeeToo: 沒生育計畫不需要結婚 或是去心理諮商看看8F 09/06 11:55
推 blargelp: 婚前一律建議掛共有，雖然會抵銷一人的青安資格 但這根事後糾紛比 都很便宜9F 09/06 12:32
感謝前輩建議，我們會再評估共有部分
也想跟各位請益預算部分
※ 編輯: nyes990203 (211.21.20.61 臺灣), 09/06/2023 12:59:18
推 Eyny: 買1200，貸款1000。家裡贊助的錢用於頭期200，剩下100用家電裝潢等。投資的錢繼續投資。11F 09/06 13:26
→ kage01: 接案的還是評估一下產業能撐多久 我從25-38接案都滿穩
這兩年產業變化比較大13F 09/06 14:36
推 jkduke: 婚前各買1間 1千上下的 一間自住 一間出租 善用青安15F 09/06 14:50
--